Investitionsübersicht
Preisorientierung
376.000 € – 666.000 €
Alanya
Lage
2–3
Schlafzimmer
100–200 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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Mit 100 bis 200 m² pro Einheit hebt sich dieses Projekt in Alanya deutlich von den üblichen Studios und 2-Zimmer-Wohnungen ab, die den Großteil des Marktes an der Türkischen Riviera dominieren. Zwei vierstöckige Blöcke befinden sich auf einem 2.500 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück mit Garten, Grillplatz und Pavillon. Die Preise liegen zwischen 376.000 € und 666.000 €, womit sich das Projekt im mittleren bis gehobenen Segment des Wohnungsmarktes von Alanya positioniert.
Die Grundrisse reichen von 100 m² für die Einstiegsmodelle bis hin zu großzügigen 200 m² im oberen Bereich – eine Spannbreite, die Paare, wachsende Familien und Käufer anspricht, die einen langfristigen Wohnsitz suchen. Durch die Verteilung auf zwei Blöcke auf 2.500 m² Grundfläche bleiben die Gemeinschaftsbereiche proportional zur Anzahl der Einheiten: Pool, Garten und Grillzone wirken eher wie private Annehmlichkeiten als wie überfüllte Gemeinschaftseinrichtungen. Die meisten vergleichbaren Immobilien in Alanya, die in diesem Korridor zum Verkauf stehen, enden weit unter 150 m². Dies macht die Einheiten mit 180 bis 200 m² zu einem effektiven Villen-Ersatz in einem verwalteten Gebäudeformat, ohne die Instandhaltungspflichten eines freistehenden Hauses.
Der Kinderspielplatz und ein spezielles Spielzimmer im Innenbereich signalisieren, dass das Projekt eher für die Eigennutzung durch Familien als für reine Kurzzeitvermietungen konzipiert wurde. Ein Pavillon und der Garten erweitern den nutzbaren Außenbereich über die Poolterrasse hinaus.
Der Flughafen Gazipaşa, 45 km östlich gelegen, bedient saisonale Charterflüge und einen expandierenden Flugplan mit direkten europäischen Verbindungen, was ihn zum praktischen Ankunftspunkt für deutsche, norwegische und niederländische Käufer macht. Der Flughafen Antalya, 125 km westlich, bietet die größte Auswahl an ganzjährigen Flugverbindungen für Reisen in der Nebensaison. Das Meer ist 1.500 m vom Projekt entfernt und zu Fuß oder nach einer kurzen Fahrt über eine flache Küstenstraße erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich etwa 500 m entfernt – eine Nähe, die für dauerhafte Bewohner und Rentner, die einen ganzjährigen Aufenthalt planen, von Bedeutung ist.
Das Stadtzentrum von Alanya ist für tägliche Erledigungen, Restaurantbesuche, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel bequem mit dem Auto erreichbar, wodurch die Adresse trotz ihrer Küstennähe funktional bleibt.
Die Ausstattung vor Ort geht weit über einen einfachen Pool auf dem Dach hinaus. Ein Standby-Generator schützt die Bewohner bei Netzunterbrechungen, die in den Spitzenmonaten des Sommers vorkommen können und ein praktisches Anliegen für Haushalte sind, die auf Klimaanlagen oder Lebensmittelkühlung angewiesen sind. Die Sauna und der Whirlpool ermöglichen eine ganzjährige Nutzung und sorgen für einen Vermietungsvorteil in den kühleren Monaten, wenn das Schwimmen im Freien weniger im Fokus steht. Ein Fitnessraum rundet das gesundheitsorientierte Angebot ab.
Zur familienfreundlichen Infrastruktur gehören sowohl ein Spielplatz im Freien als auch ein separates Indoor-Spielzimmer. Ein 24/7-Sicherheitsdienst und ein Kamerasystem sorgen für den Standard eines verwalteten Gebäudes, während die Lobby mit kontrolliertem Zugang den Eingangsbereich ordentlich hält. Eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze verhindern Parkplatznot für Bewohner mit eigenem Fahrzeug. Jede Einheit wird inklusive Elektrogeräten übergeben, und ein Satellitensystem unterstützt den internationalen Fernsehempfang ohne zusätzliche Gerätekosten.
Die Innenausstattung spiegelt das gehobene Niveau aktueller Neubauprojekte in Alanya wider. Eine Fußbodenheizung ersetzt herkömmliche Heizkörper und sorgt für gleichmäßige Wärme in den bis zu 200 m² großen Räumen, während gleichzeitig die Wände frei von sperrigen Heizkörpern bleiben. Keramikfliesen sind eine kluge Materialwahl für das Küstenklima von Alanya: kühl im Sommer, pflegeleicht nach Strandtagen und langlebig über Jahrzehnte.
Aluminiumfenster halten den salzhaltigen Bedingungen an der Küste gut stand und bieten eine bessere Wärmedämmung als ältere Einrahmen-Alternativen. Die offene Küche mit Granitarbeitsplatten und Einbauschränken verbindet Koch- und Wohnbereiche in einem Layout, das den großzügigen Grundrissen gerecht wird. Ein privater Whirlpool in der Wohnung, eine Duschkabine sowie Balkon- und Terrassenzugänge vervollständigen die Ausstattung jeder Wohnung.
Einheiten zum Preis von 666.000 € nähern sich der 400.000-Dollar-Grenze, die mit der Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition verbunden ist. Jede Einheit im Projekt überschreitet die Schwelle von 200.000 USD, die einen ausländischen Käufer für eine türkische Aufenthaltserlaubnis (Ikamet) qualifiziert, wodurch das gesamte Projektspektrum für diesen Antrag berechtigt ist. Käufer können den Status der Eigentumsurkunde und etwaige Belastungen über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) vor Vertragsunterzeichnung prüfen. Anträge auf Aufenthaltserlaubnis werden über die Türkische Generaldirektion für Migrationsmanagement bearbeitet.
Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya übernimmt Alanya Eiendom die TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die Betreuung nach dem Kauf für internationale Käufer aus Deutschland, Norwegen, den Niederlanden und anderen Märkten. Unser mehrsprachiges Team bietet Besichtigungen vor Ort, direkte Verkäuferprüfung und rechtliche Koordination von unserem Büro in Alanya aus. Käufer können aktuelle Immobilienangebote in Alanya durchsehen oder unsere Serviceseite zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition für weitere Informationen konsultieren.
Ja. Bürger der meisten Länder, darunter Deutschland, Norwegen, die Niederlande und das Vereinigte Königreich, können türkische Wohnimmobilien mit vollständiger TAPU-Eintragung (Eigentumsurkunde) erwerben. Standardbeschränkungen in der Nähe von Militärzonen betreffen gewöhnliche Wohnprojekte in Alanya nicht. Alanya Eiendom prüft den Status der Eigentumsurkunde und die Berechtigung des Käufers für jede Immobilie, bevor ein Kauf erfolgt.
Das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm erfordert einen Mindestkaufwert von 400.000 USD für Wohnimmobilien. Bei 666.000 € nähern sich die oberen Einheiten in diesem Projekt dieser Grenze, abhängig vom aktuellen USD/EUR-Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs. Käufer sollten den aktuellen Kurs mit dem offiziellen Schwellenwert abgleichen. Unser Team bietet aktuelle Beratung zu den Berechnungen.
Die TAPU-Registrierung erfolgt beim örtlichen Grundbuchamt und dauert in der Regel zwei bis sechs Wochen ab Vertragsabschluss. Käufer benötigen einen gültigen Reisepass, eine türkische Steuernummer und den unterzeichneten Kaufvertrag. Das Türkische Grundbuchamt (TKGM) veröffentlicht die offiziellen Anforderungen und Verfahren für ausländische Käufer.
Ja. Die DASK-Erdbebenversicherung (Dogal Afet Sigortalar Kurumu) ist eine gesetzliche Anforderung für alle registrierten Wohnimmobilien in der Türkei. Sie wird zum Zeitpunkt der TAPU-Übertragung abgeschlossen und jährlich erneuert. Die Prämien sind im Verhältnis zur Deckung moderat.
Großformatige Wohnungen ziehen Familien mit längerem Aufenthalt, Remote-Arbeiter und Langzeit-Wintermieter an, die bereit sind, einen Aufpreis für Platz und Ausstattung vor Ort zu zahlen. Pool, Sauna, Whirlpool und Fitnessraum unterstützen die kurzfristige Sommervermietung, während die Entfernung von 1.500 m zum Meer den Mieterkreis erweitert. Die Hauptsaison in Alanya geht von Mai bis Oktober.
Jede Einheit umfasst Elektrogeräte, Kücheneinbauschränke, Granitarbeitsplatten, Aluminiumfenster, Fußbodenheizung, Keramikfliesen, eine Duschkabine, einen wohnungseigenen Whirlpool, Balkon und Terrasse. Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Sauna, Fitnessraum, Spielplatz, Grillplatz, Pavillon, Generator, Garage und 24/7-Sicherheit sind Teil des Projekts und durch die Standard-Verwaltung abgedeckt.
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Apartment
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