Investitionsübersicht
Preisorientierung
1.550.000 €
Cikcilli
Lage
5
Schlafzimmer
621–711 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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Drei Flachbauten befinden sich auf einem 1.535 m² großen Wohngrundstück in Cikcilli, drei Kilometer vom Zentrum von Alanya und 1,9 km von der Küste entfernt. Die Einheiten sind zwischen 621 und 711 m² groß und erstrecken sich über jeweils drei Etagen – eine Größe, die weit über das Standardangebot an Wohnungen in diesem Viertel hinausgeht. Mit Preisen ab EUR 1,550,000 erfüllt dieses Wohnprojekt in Cikcilli die Schwelle für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition und bietet eine Ausstattung, die auf eine ganzjährige Nutzung ausgelegt ist: Fußbodenheizung, Kamin, private Sauna und ein privater Garten für jede Villa.
Die meisten Wohneinheiten im zentralen Gürtel von Alanya sind kleiner als 200 m². Diese Villen mit 621 bis 711 m² bewegen sich in einer völlig anderen Größenordnung. Drei Blöcke mit jeweils drei Etagen teilen sich eine Grundstücksfläche von 1.535 m². Das Format ähnelt einem freistehenden Stadthaus – privat über alle vertikalen Ebenen hinweg, mit eigenen Terrassen- und Balkonflächen, einem privaten Garten im Erdgeschoss und Aufzugszugang auf allen Etagen. Für Käufer, die echtes Wohnvolumen anstelle einer kompakten Ferienunterkunft suchen, spiegelt das Verhältnis von Wohnfläche zu Grundstück die Knappheit an großflächigen Immobilien in dieser Nähe zum Zentrum von Alanya wider. Die Preise für diese Immobilie in Cikcilli beginnen bei EUR 1,550,000 und liegen damit fest im Bereich der Qualifikation für die Staatsbürgerschaft.
Cikcilli liegt im inneren Wohnviertel von Alanya und bietet Zugang zur Küste, ohne die Dichte der Zonen direkt am Meer. Das Meer ist 1,9 km vom Projekt entfernt – eine kurze Autofahrt oder eine entspannte Radtour. Das Zentrum von Alanya mit seinen Märkten, Restaurants, dem Burgviertel und dem Hafen ist 3 km entfernt. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie nach 2 km. Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich und ist der Hauptankunftspunkt für europäische Charterflüge während der Hochsaison. Der Flughafen Antalya im Westen ist 125 km entfernt und bietet ganzjährige Linienverbindungen. Für dauerhafte Bewohner kombiniert die Adresse in Cikcilli eine ruhigere Umgebung mit kurzem Zugang zur kommerziellen und städtischen Infrastruktur, die das tägliche Leben zu jeder Jahreszeit unterstützt.
Die Ausstattung der Einheiten ist eher auf eine ganzjährige Belegung als auf eine saisonale Nutzung ausgelegt. Eine Fußbodenheizung deckt die Wohnbereiche ab, ergänzt durch einen Kamin – beides ist im Winter in Alanya relevant, da die Monate November bis Februar trotz milder Standards eine konsequente Beheizung erfordern. Die Küchen sind offen gestaltet und verfügen über Granit-Arbeitsplatten sowie vollständige Schränke. Die Böden sind durchgehend mit Keramikfliesen ausgelegt – praktisch für das Küstenklima, kühl im Sommer und langlebig. Die Fenster kombinieren Aluminium und PVC-Doppelverglasung zur Wärmedämmung. Die Sauna ist privat in jeder Einheit integriert und nicht als Gemeinschaftseinrichtung konzipiert, was jegliche Terminbeschränkungen aufhebt. Jede Villa umfasst zudem eine Duschkabine, einen Balkon, eine Terrasse, einen privaten Garten und bietet 24/7-Sicherheit mit Kameraüberwachung auf dem gesamten Gelände.
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen qualifizierten Immobilienkauf im Gegenwert von mindestens 400.000 USD. Diese Villen mit Preisen ab EUR 1,550,000 liegen deutlich über dieser Schwelle. Der Erwerb folgt dem Standardweg: Nach einer offiziellen Bewertung wird die Eigentumsurkunde (TAPU) beim türkischen Grundbuchamt registriert. Ausländische Käufer können die aktuellen Registrierungsverfahren beim türkischen Grundbuchamt (TKGM) einsehen. Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom die TAPU-Unterlagen, begleitet Käufer durch die offizielle Bewertung und koordiniert die Schritte mit den zuständigen Ämtern. Umfassende Unterstützung auf dem Weg zur Staatsbürgerschaft bietet unser Service für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition. Sobald die TAPU bestätigt ist und die obligatorische Haltedauer beginnt, wird der Antrag auf Staatsbürgerschaft direkt beim zuständigen Ministerium eingereicht.
Mit 621 bis 711 m² pro Einheit und Preisen ab EUR 1,550,000 unterscheidet sich das Käuferprofil hier deutlich vom Segment der Küstenwohnungen. Cikcilli hat sich als bevorzugte Adresse für internationale Käufer etabliert, die die Nähe zum Zentrum von Alanya ohne den Lärm der Strandpromenade suchen – Käufer aus Nordeuropa, Russland und dem Nahen Osten sorgen in diesem Viertel für eine beständige Nachfrage. Die Kombination aus Größe, Privatsphäre und der Berechtigung zur Staatsbürgerschaft ist für die meisten Käufer in dieser Preisklasse der entscheidende Faktor. Dies sind Immobilien für den langfristigen Besitz, nicht für kurzfristige Spekulationsgeschäfte.
Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom kümmert sich um die TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die Nachbetreuung für Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und darüber hinaus. Die Kriterien für eine Aufenthaltserlaubnis für qualifizierte Immobilieneigentümer sind bei der türkischen Einwanderungsbehörde (Göç İdaresi) aufgeführt. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Cikcilli, um verfügbare Bestände im Viertel zu vergleichen.
Ja. Staatsbürger der meisten Länder können Wohnimmobilien in der Türkei erwerben, auch in Cikcilli, Alanya. Für einige wenige Nationalitäten bestehen gesetzliche Beschränkungen aufgrund von Gegenseitigkeitsabkommen. Alanya Eiendom prüft die Berechtigung der Käufer vor Beginn des Kaufprozesses, und die Eigentumsurkunden werden beim Grundbuchamt TKGM geführt.
Ja. Das Projekt verfügt über den offiziellen Status zur Qualifizierung für die Staatsbürgerschaft. Da die Preise der Einheiten bei EUR 1,550,000 beginnen, übersteigt jeder Kauf die erforderliche Schwelle von 400.000 USD. Nach der TAPU-Registrierung und der offiziellen Immobilienbewertung leitet der Käufer den Antrag auf Staatsbürgerschaft über die vorgesehenen Regierungskanäle ein. Die erworbene Immobilie muss für mindestens drei Jahre gehalten werden.
Die Einheiten sind zwischen 621 und 711 m² groß und verteilen sich auf drei Blöcke mit jeweils drei Stockwerken. Das Projekt befindet sich auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.535 m². Die genaue Anzahl der Einheiten pro Block und die Grundrisse werden während der Besichtigung und Vertragsphase bestätigt.
Jede Einheit verfügt über eine Fußbodenheizung, einen Kamin, eine offene Küche mit Granit-Arbeitsplatten, Keramikböden, eine private Sauna, Duschkabine, Balkon, Terrasse und einen privaten Garten. Die Gebäude sind mit einem Aufzug und einem 24/7-Sicherheitsdienst mit Kameraüberwachung ausgestattet.
Das Meer ist 1,9 km vom Projekt entfernt. Das Zentrum von Alanya erreichen Sie nach 3 km. Das nächste Krankenhaus ist 2 km entfernt. Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich. Diese Entfernungen unterstützen sowohl einen dauerhaften Wohnsitz als auch eine saisonale Nutzung durch internationale Käufer.
Ja. Qualifizierter Immobilienbesitz in der Türkei berechtigt den Käufer und berechtigte Familienmitglieder, eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis zu beantragen. Aktuelle Kriterien und Schritte sind bei der türkischen Einwanderungsbehörde (Göç İdaresi) aufgeführt. Alanya Eiendom bietet umfassende Beratung zum Prozess der Aufenthaltserlaubnis als Teil des Standard-Services nach dem Kauf.
Villa
Fordern Sie einen privaten Besichtigungsplan, optionale Koordination von Flughafentransfers, Koordination von medizinischen Terminen (keine Notfälle) und Vermittlung an unabhängige Juristen an, vorbehaltlich Verfügbarkeit und separaten Bedingungen.
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