Zwei Wohnblöcke stehen auf einem 5.000 m² großen Grundstück in Istanbul und bieten Wohnungsgrößen von 55 m² bis 148 m² in einer Preisspanne von 124.700 $ bis 500.000 $. Die Größe der Anlage ermöglicht umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen ohne die hohen Verwaltungskosten größerer Komplexe. Die Berechtigung zur türkischen Staatsbürgerschaft gilt für die oberen Preisklassen, was dieses Istanbuler Wohnprojekt zu einer idealen Anlage für Käufer macht, die sowohl Lifestyle- als auch Aufenthaltsziele verfolgen.
55 bis 148 m² in zwei Istanbuler Blöcken: Von kompakten bis großzügigen Investment-Wohnungen
Zwei Blöcke auf einem 5.000 m² großen Gelände bieten eine Auswahl von kompakten 55 m² Wohnungen bis hin zu 148 m² großen Familienapartments. Einstiegspreise ab 124.700 $ machen das Projekt für ein breites Käuferspektrum attraktiv, während die Einheiten im oberen Segment bei 500.000 $ die Qualifikationsschwelle für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erreichen. Ausländische Käufer registrieren ihr Eigentum über das Türkische Grundbuchamt (TKGM), wo die TAPU-Übertragungen abgewickelt und das zentrale Immobilienregister geführt wird. Ein lizenziertes Wertgutachten und eine türkische Steuernummer sind erforderlich, bevor die Eigentumsübertragung erfolgen kann.
Aufenthaltsgenehmigung in Istanbul: Einstieg ab USD 124.700 für Wohnungskäufer
Ab einem Einstiegspreis von 124.700 $ qualifizieren sich Käufer für eine kurzfristige türkische Aufenthaltsgenehmigung auf Basis von Immobilieneigentum. Die Türkische Generaldirektion für Migrationsmanagement verwaltet die jährliche Verlängerung von Genehmigungen, die auf Grundlage von Wohneigentum erteilt wurden. Für Käufer mit Ziel Staatsbürgerschaft erreichen die oberen Einheiten bei 500.000 $ den erforderlichen Wertbereich. Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer aus Deutschland, Norwegen, Russland und ganz Europa bei der TAPU-Vorbereitung, der Koordinierung von Gutachten und Anträgen auf Aufenthaltsgenehmigung für Immobilien in Istanbul.
Minigolf, Kinderspielplatz und Innenpool: Familien-Highlights in diesem Istanbuler Projekt
Ein Innenpool bietet ganzjährigen Zugang zum Wasser, ergänzt durch einen Whirlpool und eine Kaltdusche. Ein Fitnessraum, Tischtennis und ein Minigolfplatz decken die aktive Freizeitgestaltung für alle Altersgruppen ab. Ein Kinderspielplatz und ein Indoor-Spielzimmer stehen den jüngeren Bewohnern zur Verfügung, während ein Grillbereich gemeinschaftliche Treffen im Freien ermöglicht. Der Wellnessbereich umfasst eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam und einen Massageraum – eine Ausstattung, die normalerweise eher in großen Resort-Anlagen als in Wohnprojekten mit zwei Blöcken zu finden ist. Der Gebäudebetrieb wird durch einen Generator, 24/7 Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, Aufzug, Lobby, Tiefgarage und Parkplätze unterstützt.
Grillterrasse, Pavillon und Garten: Außenanlagen für Käufer in Istanbul
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon; die gemeinschaftlichen Außenanlagen erstrecken sich über einen Grillplatz, einen Pavillon, einen Gemeinschaftsgarten und einen Außenpool neben dem Innenbereich. Die Innenausstattung umfasst Keramikböden, Einbauküchen mit Granitarbeitsplatten sowie sowohl PVC- als auch Aluminiumfenster zur thermischen Isolierung. Ausgewählte Einheiten verfügen über einen Kamin, eine praktische Ergänzung während Istanbuls kühlerer Monate, die in Standard-Wohnformaten selten enthalten ist. Ein Erdgasanschluss und ein elektrischer Warmwasserbereiter bieten eine duale Warmwasserversorgung. Offene Küchengrundrisse und Küchenschränke gehören in beiden Blöcken zum Standard.
Interesse von europäischen Investoren in Istanbul: Von 55 m² bis 148 m²
Istanbul zieht beständig die Aufmerksamkeit ausländischer Käufer aus Deutschland, Skandinavien, Russland und den Niederlanden auf sich. Als lizensierte Immobilienagentur arbeitet Alanya Eiendom mit Käufern zusammen, die Küstenimmobilien in Alanya mit metropolitanen Optionen in Istanbul vergleichen. Das 55 m² Einstiegsformat eignet sich für Einzelinvestoren mit geringerem Kapitaleinsatz; die 148 m² großen Einheiten ziehen Familien und Staatsbürgerschafts-Bewerber an. Istanbuls Mietmarkt umfasst sowohl langfristige inländische Mietverhältnisse als auch kurzfristige Segmente für Touristen, was eine stabile Nachfragebasis bietet. Durchsuchen Sie aktuelle Investment-Angebote in Istanbul oder informieren Sie sich über unseren Service zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition für Details zur Berechtigung.
Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer Wohnungen in diesem Istanbuler Projekt kaufen?
Ja. Die meisten Nationalitäten können Wohneigentum in der Türkei erwerben. Eine türkische Steuernummer, ein lizenziertes Wertgutachten und ein lokales Bankkonto sind erforderlich, bevor die TAPU-Übertragung erfolgt. Das Türkische Grundbuchamt (TKGM) führt die aktuellen Regeln für ausländische Käufer auf. Für eine kleine Anzahl von Nationalitäten gelten Einschränkungen.
Ist dieses Projekt für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition qualifiziert?
Die oberen Einheiten mit Preisen bis zu 500.000 $ erreichen den Qualifikationsbereich für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition. Käufer müssen Immobilien zum oder über dem staatlich festgelegten Mindestwert erwerben, das Eigentum für die gesetzliche Haltedauer behalten und ihren Antrag bei der zuständigen Behörde einreichen. Bestätigen Sie die aktuelle offizielle Schwelle mit einem qualifizierten Rechtsberater, bevor Sie sich binden.
Was umfasst der TAPU-Registrierungsprozess?
Die TAPU-Registrierung erfordert einen notariell beglaubigten Kaufvertrag, ein lizenziertes Wertgutachten, die Zahlung der Grundbuchgebühren und die Einreichung beim Grundbuchamt. Eine obligatorische DASK-Erdbebenversicherung ist für alle Wohnimmobilien in der Türkei zwingend erforderlich. Unser mehrsprachiges Team übernimmt die TAPU-Registrierung, die Beantragung der Aufenthaltsgenehmigung und die Unterstützung nach dem Kauf für internationale Käufer.
Welche Gemeinschaftseinrichtungen bietet das Projekt?
Das Projekt umfasst einen Innenpool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, türkisches Hamam, Massageraum, Fitnessbereich, Minigolf, Tischtennis, Kinderspielplatz, Indoor-Spielzimmer, Grillplatz, Pavillon, Garten und einen Außenpool. Zu den Gebäudeservices gehören 24/7 Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, Generator, Aufzug, Lobby, Tiefgarage, Parkplätze und ein Satellitensystem.
Ist eine Aufenthaltsgenehmigung zum Einstiegspreis möglich?
Ja. Bei 124.700 $ erfüllen Käufer die Eigentumsschwelle für eine kurzfristige türkische Aufenthaltsgenehmigung, die jährlich erneuert wird. Die vollständigen Voraussetzungen und Antragsschritte werden von der Türkischen Generaldirektion für Migrationsmanagement veröffentlicht. Die Genehmigung erlaubt es ausländischen Eigentümern, für den genehmigten Zeitraum in der Türkei zu leben.
Kann diese Wohnung in Istanbul als Mietinvestition genutzt werden?
Ja. Wohnungen in Istanbul können nach türkischem Mietrecht kurz- oder langfristig vermietet werden. Für die touristische Beherbergung gelten Lizenzanforderungen für Kurzzeitmieten. Istanbuls große inländische Mieterbasis und die beständigen internationalen Besucherzahlen unterstützen eine stabile Auslastung in beiden Vermietungsformaten. Nutzen Sie unseren Vermietungsservice für Immobilien für Beratung zur Verwaltung einer Mietinvestition.
