Investitionsübersicht
Preisorientierung
189.000 € – 277.000 €
Istanbul
Lage
1–4
Schlafzimmer
55–226 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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Unsere Vertreter
Drei Wohnblöcke, eine Grundfläche von 3.500 m² und Wohnungsgrößen von 55 bis 226 m²: Dieses Projekt in Istanbul spricht ein breites Käuferprofil an, ohne Abstriche bei der Bauqualität zu machen. Die Einstiegspreise beginnen bei 189.000 € und reichen bis zu 277.000 € für die größten Einheiten, womit das Projekt zwei wichtige Investitionsschwellen für ausländische Käufer abdeckt.
Die Aufteilung auf drei Blöcke befindet sich auf einem 3.500 m² großen Grundstück – eine Fläche, die großzügige gemeinschaftliche Außenbereiche ermöglicht und gleichzeitig die Wohngemeinschaft kompakt und überschaubar hält. Die Einheiten reichen von 55 m², ideal für Einzelpersonen und Kurzzeitvermieter, bis zu 226 m², was nach jedem Wohnstandard in Istanbul eine großzügige Wohnfläche darstellt. Einheiten im mittleren Segment bieten ein Gleichgewicht zwischen Kaufpreis und Vermietbarkeit. Die Anlage verfügt über einen privaten Garten, einen Pavillon und einen Grillplatz neben dem zentralen Poolkomplex, was nutzbare Außenbereiche schafft, ohne auf öffentliche Plätze angewiesen zu sein.
Nur wenige Wohnanlagen in Istanbul verfügen über einen eigenen Kinosaal neben einem Basketballplatz und Tischtennisanlagen. Dieses Projekt bietet genau das und ergänzt das Freizeitangebot um einen Kinderspielplatz, ein Spielzimmer, eine Sauna, ein Dampfbad, einen Whirlpool und einen Massageraum. Das Hallenbad ermöglicht ganzjährige Erholung unabhängig vom Wetter. Zusammen positionieren diese Einrichtungen das Projekt für Familien mit Kindern, Langzeitmieter und Käufer, die eine autarke Umgebung suchen, in der die tägliche Freizeitgestaltung direkt im Gebäude stattfindet. Ein hauseigenes Restaurant bedient den Komplex, und ein Strand-Shuttle bietet den Bewohnern regelmäßigen Zugang zur Küste.
Das Gebäude verfügt über einen 24/7-Sicherheitsdienst und eine lückenlose Videoüberwachung des gesamten Geländes. Ein Notstromaggregat schützt vor Stromausfällen – ein wichtiger Aspekt sowohl für Dauerbewohner als auch für Kurzzeitvermieter, die auf ständige Konnektivität und Klimatisierung angewiesen sind. Der Zugang zu Tiefgarage und Parkplätzen ist im Projekt integriert, was ein häufiges Problem für Wohnungskäufer in Istanbul löst, da Parkplätze vor Ort normalerweise separat verkauft werden. Eine besetzte Lobby, Aufzüge und ein Satellitensystem gehören zur Standardausstattung. Jede Einheit verfügt über PVC- und Aluminiumfenster, Keramikböden, Fußbodenheizung, Granit-Küchenarbeitsplatten, Einbauküchenschränke und eine Duschkabine.
Als lizensierte Immobilienagentur prüft Alanya Eiendom die TAPU-Unterlagen (Eigentumsurkunden), inspiziert den Zustand der Anlage und koordiniert im Namen internationaler Käufer direkt mit dem Grundbuchamt. Unser mehrsprachiges Team unterstützt Kunden aus Norwegen, Deutschland, Russland und den Niederlanden während des gesamten Kaufprozesses und darüber hinaus.
Ausländische Staatsangehörige können in der Türkei volles Eigentum (TAPU) ohne die Notwendigkeit einer lokalen Partnerschaft erwerben. Immobilienkäufe, die den gesetzlichen Mindestbetrag in Fremdwährung erreichen, berechtigen zur Beantragung der türkischen Staatsbürgerschaft; Käufe unter dieser Schwelle können eine zweijährige, verlängerbare Aufenthaltserlaubnis ermöglichen. Käufer sollten Katasterprüfungen und Belastungsprüfungen vor der Unterzeichnung durchführen. Das türkische Grundbuchamt (TKGM) bietet öffentlichen Zugang zu Eigentumsunterlagen, und aktuelle Bedingungen für Aufenthaltserlaubnisse werden von der türkischen Einwanderungsbehörde (Göç İdaresi) veröffentlicht.
Unser Team für Rechtsdienstleistungen koordiniert unabhängige anwaltliche Prüfungen, notarielle Vollmachten und die DASK-Erdbebenversicherung für Käufer, die den Prozess aus der Ferne abschließen möchten.
Die Nachfrage nach Kurzzeitmieten in Istanbul besteht das ganze Jahr über, angetrieben durch internationalen Tourismus, Geschäftsreisen und Transitaufenthalte. Die 55 m² großen Einstiegseinheiten haben die optimale Größe für das Kurzzeitmietformat. Der Kinosaal, das Restaurant, das Hallenbad und der Strand-Shuttle heben das Angebot für freizeitorientierte Mieter deutlich über den Standard-Wohnungsmarkt hinaus. Für Investoren, die die Rendite berechnen, unterstützen diese Annehmlichkeiten in der Regel Tagessätze, die über dem Durchschnitt des Viertels für vergleichbare Flächen liegen. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Istanbul bei Alanya Eiendom für Marktvergleiche.
Ja. Staatsbürger der meisten Länder können in der Türkei Immobilieneigentum erwerben. Der Prozess umfasst einen Vorvertrag, eine Anzahlung und die TAPU-Registrierung beim Grundbuchamt. Alanya Eiendom koordiniert alle Kaufschritte für internationale Käufer, einschließlich anwaltlicher Prüfung, notarieller Dokumentation und DASK-Erdbebenversicherung.
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen Immobilienkauf von mindestens 400.000 USD in Fremdwährung, wobei die Immobilie drei Jahre lang nicht weiterverkauft werden darf. Käufer im oberen Preissegment dieses Projekts sollten die Berechtigung basierend auf den aktuellen Wechselkursen mit einem Rechtsberater klären.
Das Projekt umfasst drei Wohnblöcke auf einem 3.500 m² großen Grundstück. Die Einheiten reichen von 55 m² bis 226 m² und bieten sowohl kompakte Grundrisse für die Vermietung als auch große Familienwohnungen. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon, eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Keramikböden, Fußbodenheizung und Aluminiumfenster.
Ja. Immobilienkäufe in der Türkei oberhalb eines festgelegten Mindestwertes können für eine zweijährige, verlängerbare Aufenthaltserlaubnis berechtigen. Aktuelle Schwellenwerte und Anforderungen werden von der türkischen Einwanderungsbehörde veröffentlicht. Unser Team unterstützt Sie bei der Beantragung parallel zum Immobilienkauf.
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