Investitionsübersicht
Preisorientierung
175.000 € – 750.000 €
Alanya
Lage
1–3
Schlafzimmer
53–140 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Zwei Wohnblöcke mit jeweils fünf Stockwerken bieten 53 bis 140 m² große Wohnungen in Alanya auf einem 1.426 m² großen Grundstück. Die Preise reichen von EUR 175,000 bis EUR 750,000 und decken sowohl kompakte Einsteigerformate als auch größere Mehrzimmer-Grundrisse innerhalb desselben Projekts ab. Ein hauseigenes Kino bildet das Herzstück eines Freizeitpakets, das dieses Projekt vom Standard-Wohnungsmarkt im Bezirk abhebt – ein Merkmal, das in dieser Größenordnung auf dem Wohnungsmarkt von Alanya wirklich selten ist.
Das 1.426 m² große Areal beherbergt zwei fünfstöckige Blöcke, wobei alle Einheiten den gleichen hohen Standard aufweisen. Einsteiger können ab EUR 175,000 für die 53 m² großen Einheiten in den Markt von Alanya einsteigen, während das 140 m² große Format zu Preisen bis zu EUR 750,000 auch für längere Aufenthalte und Familien mit echtem Platzbedarf geeignet ist. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine offene Küche, Einbauschränke, Keramikfußboden und Aufzugzugang. Ein zugewiesener Parkplatz steht den Bewohnern vor Ort zur Verfügung – ein praktischer Vorteil in einer Küstenstadt, in der Parkmöglichkeiten an der Straße oft begrenzt und unzuverlässig sind.
Das nächste Krankenhaus liegt nur 1 km vom Projekt entfernt – eine Nähe, die für Rentner, Familien und Langzeitbesitzer, die eine Wohnung in Alanya kaufen möchten, von großer Bedeutung ist. Für Flugreisen ist der Flughafen Gazipaşa 45 km entfernt und bietet direkte Linienverbindungen aus mehreren europäischen Städten. Er deckt die meisten saisonalen Ankünfte ab, ohne den längeren Transfer, der mit dem Flughafen Antalya in 125 km Entfernung verbunden ist. Käufer, die dieses Projekt mit Alternativen in Kargicak oder Mahmutlar vergleichen, werden feststellen, dass ein Krankenhaus in weniger als 1 km Entfernung im östlichen Korridor von Alanya ein echter Differenzierungsfaktor für gesundheitsbewusste Käufer ist.
Speziell gebaute Kinoräume sind auf dem Wohnungsmarkt von Alanya bei Projekten dieser Größe nach wie vor ungewöhnlich. Allein dieses Merkmal hebt das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kurzzeitgäste von den meisten vergleichbaren Angeboten im Bezirk ab. Der Pool sorgt für tägliche Erholung und steigert die Attraktivität für die Vermietung während der langen Sommersaison, während das hauseigene Restaurant bedeutet, dass die Bewohner speisen können, ohne die Anlage verlassen zu müssen. Ein türkisches Hamam, eine Sauna und ein spezieller Massageraum bieten Wellness-Optionen direkt vor Ort. Ein Kinderspielplatz und ein separater Indoor-Spielraum richten sich direkt an die Bedürfnisse von Familien.
Betriebliche Zuverlässigkeit garantiert ein Notstromaggregat, das den Service in den Spitzenzeiten im Sommer aufrechterhält, wenn die Nachfrage am Küstennetz hoch ist. Die Sicherheit wird rund um die Uhr durch eine vollständige Kameraüberwachung gewährleistet, und eine verwaltete Lobby kontrolliert den Zugang zum Gebäude. Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya verifiziert Alanya Eiendom den betrieblichen Status jeder Einrichtung – einschließlich Kino, Pool und Generator – bevor ein Angebot veröffentlicht wird.
Aluminium-Fensterrahmen sind die richtige Wahl für eine Küstenimmobilie, bei der salzhaltige Luft minderwertige Rahmenmaterialien schneller altern lässt. Keramikfußböden bleiben im Sommer kühl, sind feuchtigkeitsbeständig und halten den Anforderungen von Kurzzeitvermietungen mit minimalem Wartungsaufwand stand. Jede Küche ist komplett mit Einbauschränken, einer hitze- und fleckenbeständigen Granitarbeitsplatte, einem offenen Grundriss, der Koch- und Wohnbereich verbindet, sowie einer Duschkabine im Badezimmer ausgestattet. Satellitenanschluss ist standardmäßig in die Infrastruktur des Gebäudes integriert, was für Käufer einen der üblichen Einrichtungskosten nach dem Einzug erspart.
Ausländische Staatsangehörige aus den meisten Ländern können in der Türkei Eigentumswohnungen erwerben und den Titel beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM) registrieren lassen. Das Programm zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen qualifizierenden Kauf von mindestens 400.000 USD zum Zeitpunkt der TAPU-Registrierung. Hochwertige Einheiten, deren Preis gegen EUR 750,000 tendiert, können dieses Band erreichen, abhängig von den geltenden Wechselkursen bei Vertragsunterzeichnung. Käufer unterhalb dieses Niveaus können eine türkische Aufenthaltserlaubnis auf der Grundlage von Immobilieneigentum beantragen. Das mehrsprachige Team von Alanya Eiendom kümmert sich um die TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis über die Generaldirektion für Migrationsmanagement und die Koordination nach dem Kauf für Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus.
Durchsuchen Sie aktuelle Angebote auf unserer Seite für Immobilien in Alanya zum Verkauf oder lesen Sie den Leitfaden zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition für eine vollständige Aufschlüsselung der Berechtigung.
Die meisten Nationalitäten können in der Türkei ohne zusätzliche Einschränkungen Immobilien erwerben. Bürger aus Deutschland, Norwegen, Russland, den Niederlanden und den meisten europäischen Ländern sind uneingeschränkt berechtigt. Alanya Eiendom bestätigt die Berechtigung des Käufers bereits beim ersten Kontakt, bevor weitere Schritte eingeleitet werden.
Die Einheiten kosten zwischen EUR 175,000 und EUR 750,000 bei einer Größe von 53 bis 140 m². Jede Einheit verfügt über eine komplett ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte, Keramikböden, Einbauschränke, einen Balkon und Zugang zu allen Gemeinschaftseinrichtungen: Kino, Pool, Sauna, Hamam, Fitnessraum und Parkplatz.
Die türkische Staatsbürgerschaft erfordert einen Immobilienkauf im Gegenwert von mindestens 400.000 USD. Hochwertige Einheiten in diesem Projekt können diesen Schwellenwert erreichen, abhängig von den Wechselkursen zum Zeitpunkt der TAPU-Registrierung. Alanya Eiendom berät Käufer vor Vertragsabschluss über die genauen Beträge.
Die Registrierung erfolgt beim Grundbuchamt von Alanya. Zu den erforderlichen Dokumenten gehören eine türkische Steuernummer, ein notariell beglaubigter und übersetzter Reisepass, ein lizenziertes Wertgutachten und die obligatorische DASK-Erdbebenversicherung. Alle Anforderungen sind im TKGM-Grundbuchportal aufgeführt. Alanya Eiendom koordiniert den gesamten Prozess für internationale Käufer.
Das Kino, der Pool, das Restaurant, die Sauna, das Hamam und der Fitnessraum verleihen diesem Projekt ein Profil für Kurzzeitvermietungen, das weit über einfachen Angeboten in Alanya liegt. Die Sommersaison generiert von Mai bis Oktober eine anhaltende Mietnachfrage. Käufer, die kurzzeitig vermieten, müssen eine Betriebslizenz gemäß dem türkischen Beherbergungsgesetz einholen.
Die Verfügbarkeit von Zahlungsplänen hängt vom Einheitentyp und den Bedingungen des Verkäufers zum Zeitpunkt des Kaufs ab. Alanya Eiendom stimmt sich direkt mit dem Verkäufer ab, um Ratenpläne, Anzahlungsanforderungen und Vertragsfristen für jeden Käufer zu bestätigen.
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Fordern Sie einen privaten Besichtigungsplan, optionale Koordination von Flughafentransfers, Koordination von medizinischen Terminen (keine Notfälle) und Vermittlung an unabhängige Juristen an, vorbehaltlich Verfügbarkeit und separaten Bedingungen.
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