Investitionsübersicht
Preisorientierung
160.000 €
Kızlar Pınarı
Lage
1–4
Schlafzimmer
63–310 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
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Gewerbeeinheit und Wohnungen zum Verkauf in Zentral-Alanya, Türkei, passen zu Käufern, die ein gemischt genutztes Objekt 500 m vom Meer suchen, mit Wohnungsgrundrissen und einer größeren Gewerbeeinheit im selben eingeschossigen Projekt. Das Wohnungsangebot umfasst 1+1- und 2+1-Wohnungen von 63 bis 87 qm, während die Gewerbeeinheit 310 qm groß ist. Die Anlage hat 6 Etagen auf 1350 qm und bietet Pool, Fitness, Sauna, Smart-Home-System, Generator, Sicherheitskameras und 24/7-Sicherheitsdienst.
Kurzfakten: Gewerbeeinheit und Wohnungen · 1+1- bis 2+1-Wohnungen plus Gewerbeeinheit · 63-310 qm · 500 m bis zum Meer · 160,000 EUR to 160,000 EUR
Die Adresse liegt in Zentral-Alanya im Marktgebiet der Provinz Zentral-Alanya, mit weiterem Käuferkontext aus Immobilienführern für Alanya, Zentral-Alanya und nahen Küstenvierteln wie Zentrum von Alanya. Für Käufer, die Immobilien in Zentral-Alanya zum Verkauf vergleichen, fällt dieses Projekt auf, weil die Gewerbeeinheit nicht als Wohnungsgrundriss behandelt wird. Es handelt sich um eine separate Einheit mit 310 qm, während die Wohnungen die Wohnraumnachfrage nach 1+1 und 2+1 abdecken.
Die Entfernung von 500 m zum Meer ist der wichtigste praktische Vorteil. Für Wohnungseigentümer bleibt die Küste nah genug für den Alltag, ohne für jeden Ausflug aufs Auto angewiesen zu sein. Für die Gewerbeeinheit kann die Nähe zum Meer Sichtbarkeit und Komfort für Kunden unterstützen, je nach endgültigem Ausbau und erlaubter Nutzung.
Auch die täglichen Wege sind kurz: Der Supermarkt ist 100 m entfernt, die Apotheke 300 m, das Krankenhaus 1.5 km, die Grundschule 2.0 km und die Universität 5.0 km. Das ist wichtig, denn Zentral-Alanya ist nicht nur eine Ferienadresse. Die Lage kann ganzjährige Bewohner, Studenten, Nutzer von Gesundheitsdiensten und lokale Arbeitnehmer ansprechen. Wer eine Gewerbeeinheit oder Wohnung in Zentral-Alanya kaufen möchte, sollte diesen Serviceradius genauso genau prüfen wie die Strandnähe.
Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und weiteren Ländern mit lokalen Vergleichen in Oba, Mahmutlar und im küstennahen Angebot rund um Zentral-Alanya.
Die Bandbreite bei den Größen gibt dem Projekt eine klarere gemischte Nutzung als ein gewöhnlicher Wohnblock. Die 1+1-Wohnung hat 63 qm, die 2+1-Wohnung 87 qm und die Gewerbeeinheit 310 qm. Das deckt unterschiedliche Kaufmotive ab: kompakte Eigennutzung, familiengerechter Wohnungskauf oder eine größere gewerbliche Investition im selben Gebäude.
Die Wohnbereiche sind ausgestattet mit Keramikböden, offener Küche, Einbauküche, Küchenschränken, Küchenarbeitsplatte aus Granit, Bad, Duschkabine, Balkon, Warmwasser und elektrischem Warmwasserbereiter. Das sind praktische und langlebige Lösungen für die türkische Küste, wo pflegeleichte Oberflächen und hitzebeständige Küchenmaterialien sinnvoller sind als empfindliche Dekoroberflächen.
Die Gewerbeeinheit sollte vor Vertragsabschluss nach Schaufensterlage, Zugang, Genehmigungen für Beschilderung, Lieferzufahrt und der geplanten Nutzung des Käufers geprüft werden. Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüfen wir die Fakten zum Angebot, die Verkaufsberechtigung und die Unterlagen zur Eigentumsurkunde, bevor Käufer mit Reservierung oder Vertragsprüfung weitermachen.
Als Baustart ist der 2026-11-30 eingetragen, die Fertigstellung ist mit 2028-07-30 angegeben. Dieser lange Zeitraum bis zur Übergabe macht eine gründliche Prüfung besonders wichtig. Käufer sollten dies als Neubauprojekt in Zentral-Alanya, Türkei, mit langem Horizont betrachten und Verkaufsvertrag, Zahlungsplan, Baufortschritte, Übergabebedingungen und den Weg zur Eigentumsurkunde prüfen, bevor sie sich auf spätere Nutzung oder Mieteinnahmen verlassen.
Die Preisspanne wird dynamisch mit 160,000 EUR bis 160,000 EUR angegeben. Da sich Preise je nach Einheitstyp und Verfügbarkeit ändern können, ist die tokenisierte Spanne verlässlicher als ein fester Textpreis. Käufer können aktuelle Angebote in Zentral-Alanya zum Marktvergleich ansehen, sollten aber die rechtlichen Punkte und den Bauzeitplan dieses gemischt genutzten Projekts separat prüfen.
Für Grundsätze zu Eigentumsurkunde und Eintragung können Käufer das türkische Grundbuchamt prüfen. Für einen begleiteten Kaufprozess kann das Team von Alanya Eiendom für Rechtsservice die Vertragsprüfung, TAPU-Kontrollen und die Vorbereitung der Unterlagen koordinieren.
Das stärkste Signal für den Alltag ist der direkte Serviceradius. Ein Supermarkt in 100 m und eine Apotheke in 300 m erleichtern den Alltag der Bewohner und können zugleich Laufkundschaft für den gewerblichen Teil des Projekts unterstützen. Das Krankenhaus in 1.5 km und die Universität in 5.0 km sind zusätzliche Nachfragefaktoren, die bei der Einschätzung von Vermietungspotenzial oder lokaler Kundschaft helfen.
Der Flughafen Gazipaşa ist 45.0 km entfernt und der Flughafen Zentral-Alanya 125.0 km. Die Flughafennamen werden bewusst ausgeschrieben, da sie nicht auf Stadtteilseiten verlinkt werden sollen. Diese Entfernungen sind wichtig für ausländische Eigentümer, die saisonale Aufenthalte, Familienbesuche oder Geschäftsreisen planen. Deshalb sollten Gewerbeeinheit und Wohnungen in Zentral-Alanya für internationale Käufer nicht nur nach der Meeresnähe, sondern auch nach Erreichbarkeit und Nutzung im Alltag bewertet werden.
Das Projekt ist als für die Aufenthaltserlaubnis geeignet markiert, doch die Eignung bedeutet keine automatische Genehmigung. Käufer sollten vor dem Kauf die genaue Einheit, die Art der Eigentumsurkunde, den deklarierten Wert, den Status des Bezirks und ihre persönliche Einwanderungssituation prüfen. Zuständige offizielle Behörde für Aufenthaltsregeln ist die Präsidentschaft der Migrationsverwaltung.
Die Ausstattungsmerkmale des Gebäudes sind für ausländische Eigentümer praktisch: 24/7-Sicherheitsdienst, Kamerasystem, Generator, Aufzug, Lobby, Garten, Pool, Kinderspielplatz, Spielzimmer für Kinder, Fitness, Sauna, Jacuzzi, Terrasse, Balkon und Smart-Home-System. Diese Merkmale können Eigentum mit wenig Aufwand vor Ort erleichtern und die Attraktivität für Mieter steigern, doch die Mietrendite hängt von Genehmigungen, Möblierung, Saison und Verwaltung der Einheit ab.
Unser mehrsprachiges Team kümmert sich um TAPU-Eintragung, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und Betreuung nach dem Kauf. Käufer, die den Wohnteil vermieten möchten, können auch den Vermietungsservice von Alanya Eiendom ansehen, nachdem bestätigt wurde, dass ihre Einheit und die geplante Nutzung den örtlichen Regeln entsprechen.
Ja, Ausländer können in der Türkei grundsätzlich Immobilien kaufen, vorbehaltlich der Prüfung der Eigentumsurkunde, möglicher Militärzonen-Beschränkungen und der üblichen rechtlichen Kontrollen. Dieses Projekt umfasst Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit 310 qm, daher sollten Nutzung und Urkundendetails getrennt geprüft werden. Alanya Eiendom prüft die Verkaufsberechtigung und die TAPU-Unterlagen, bevor Käufer weitermachen.
Ja, das Projekt ist als für die Aufenthaltserlaubnis geeignet markiert, aber die endgültige Entscheidung hängt von den offiziellen Regeln und den persönlichen Unterlagen des Käufers ab. Die Wohnungsgrößen betragen 63 und 87 qm, die Gewerbeeinheit ist 310 qm groß. Käufer sollten Einheitstyp, deklarierten Wert und Bezirksstatus bestätigen, bevor sie mit einer Aufenthaltserlaubnis planen.
Das Projekt liegt 500 m vom Meer, 100 m von einem Supermarkt und 300 m von einer Apotheke entfernt. Das Krankenhaus ist 1.5 km entfernt, die Grundschule 2.0 km und die Universität 5.0 km. Diese Entfernungen unterstützen sowohl den Wohnkomfort als auch die Bewertung für eine gewerbliche Nutzung.
Das Projekt umfasst eine Gewerbeeinheit mit 310 qm sowie 1+1- und 2+1-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen betragen 63 qm und 87 qm, während die gesamte Größenbandbreite im Projekt von 63 bis 310 qm reicht. Gewerbeeinheiten sollten nicht wie Wohnungsgrundrisse mit Schlafzimmern bewertet werden.
Käufer sollten Vertrag, Zahlungsplan, den Weg zur Eigentumsurkunde, Baufortschritte und die Bedingungen zum Übergabetermin prüfen. Als Startdatum ist 2026-11-30 genannt, die Fertigstellung ist für 2028-07-30 angegeben. Dieser lange Zeitraum macht eine rechtliche Prüfung und klare Regelungen zu Teilzahlungen vor der Reservierung besonders wichtig.
Commercial
310.00 m²
1.000.000 €
Apartment
63.00 m²
160.000 €
Apartment
87.00 m²
240.000 €
Fordern Sie einen privaten Besichtigungsplan, optionale Koordination von Flughafentransfers, Koordination von medizinischen Terminen (keine Notfälle) und Vermittlung an unabhängige Juristen an, vorbehaltlich Verfügbarkeit und separaten Bedingungen.
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