Investitionsübersicht
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77.000 €
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
55 m²
Innenraum
5
Etagen
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Ein Grundriss von 55 m² im zweiten Stock verleiht dieser 1+1 Wohnung in Oba, Alanya eine praktische Größe für Käufer, die pflegeleichtes Wohnen mit einer klaren Vermietungslogik suchen. Der Balkon, die offene Küche, Keramikböden und das Sicherheitspaket lassen das Zuhause gut organisiert wirken. Die Ausstattung des Gebäudes mit Aufzug, Garage, Parkplatz, Pool, Sauna, Pavillon und Gartenbereichen bietet alltäglichen Komfort, ohne die Anlage in ein überfülltes Resort zu verwandeln. Für einen umfassenden Überblick über den Stadtteil ist der Oba-Gebietsführer für Käufer ein nützlicher Begleiter. Der erste Eindruck hier ist, dass die Wohnung ideal für Käufer ist, die Struktur, Erreichbarkeit und Ruhe überflüssigem Luxus vorziehen.
Kurzinfos: 1 Schlafzimmer · 55 m² · 2. von 5 Stockwerken · 3,0 km zum Meer · 77.000 €
Die Wohnung besticht durch ein unkompliziertes Layout, das sich gut für Paare, Alleinstehende oder Investoren eignet, die ein sauberes Mietobjekt statt eines schwer zu verwaltenden großen Grundrisses suchen. In Oba, Alanya schaffen der Balkon und die offene Küche der Wohnung eine natürliche Tageszone, während der Keramikboden den Innenraum unter der Sonne Alanyas kühl hält und nach dem täglichen Gebrauch einfach zu reinigen ist. Die Einbauküche, die Küchenschränke und die Duschkabine machen das Zuhause sofort einsatzbereit. Aluminium- und PVC-Fenster sorgen dafür, dass die Wohnung zu jeder Jahreszeit effizient bleibt. Das Badezimmer ist schlicht gehalten, die Warmwasserversorgung ist praktisch, und die gesamte Verarbeitung ist sinnvoll für Käufer, die Wert auf Langlebigkeit statt auf dekorativen Exzess legen.
Der private Garten und die Gartenflächen rund um das Projekt geben der Immobilie mehr Freiraum als einer typischen kompakten Stadtwohnung. Das ist bei einem 55 m² großen Zuhause wichtig, denn selbst kleine Außenbereiche verändern das Wohngefühl erheblich. Die Lage im zweiten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes bietet zudem eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Zugang, insbesondere da bereits ein Aufzug vorhanden ist.
Oba in Alanya hat sich zu einer der praktischsten Wohnlagen für internationale Käufer entwickelt, die tägliche Annehmlichkeiten suchen, ohne auf den Rhythmus der Stadt zu verzichten. Die Gegend liegt nah genug an zentralen Dienstleistungen, um Besorgungen einfach zu halten, fühlt sich aber dennoch ruhiger an als die belebten Uferpromenaden. Für Käufer, die das Zentrum von Alanya mit den östlichen Wohnstraßen vergleichen, gewinnt Oba meist in puncto Lebensqualität, da es Erreichbarkeit, Komfort in niedriger Bauweise und eine breite ganzjährige Nachfrage von lokalen und ausländischen Eigentümern gleichermaßen vereint.
Deshalb ist der Suchbegriff „Wohnung kaufen Oba Alanya“ bei Zweitwohnsitz-Suchenden so verbreitet. Sie suchen nicht nur nach einem Feriendomizil, sondern nach einem Ort, der auch für längere Aufenthalte, Home-Office-Routinen in der Türkei oder ein langfristiges Mieterprofil funktioniert. Die Lage eignet sich auch für Leser, die einen Immobilienführer für Oba in der Türkei nutzen, um das Wohnungsangebot nach Lebensstil statt nach Broschürenversprechen zu vergleichen. Für tiefergehende Informationen zur Nachfrage und zum lokalen Charakter ist der Oba-Stadtteilführer eine relevante Referenz.
Im Rahmen der Immobilienpreise in Alanya 2026 siedelt sich diese Wohnung in dem Marktsegment an, das oft Käufer anspricht, die einen vernünftigen Einstiegspunkt mit genügend Gemeinschaftseinrichtungen suchen. Der 24/7 Sicherheitsdienst des Gebäudes, das Überwachungskamerasystem, der Pool, die Sauna und die Parkinfrastruktur machen es einfach, die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch für Langzeitmietinteressenten zu positionieren. Ein kompaktes 1+1-Modell im zweiten Stock ist in der Regel einfacher zu vermieten und leichter zu pflegen als größere Einheiten, weshalb „Investment in Wohnungen in Oba Türkei“ ein stetiger Suchbegriff für Käufer aus Übersee bleibt.
Als lizensierte Immobilienagentur in Alanya verifiziert Alanya Eiendom die Details des Objekts, bevor ein Käufer in die Verhandlungen geht. Das ist wichtig, da Stockwerk, Nutzfläche und Gemeinschaftseinrichtungen den Endwert beeinflussen. Unser Team hilft ausländischen Käufern auch zu verstehen, wie Immobilien in Oba im Vergleich zu benachbarten Bezirken abschneiden. Dieser Vergleich zwischen Oba und benachbarten Stadtteilen ist hilfreich, um die lokale Preislogik nachzuvollziehen. Das Ergebnis ist hier kein spekulatives Versprechen, sondern ein klares Angebot: eine Wohnung in bescheidener Größe mit genug Gemeinschaftskomfort, um auf dem Markt in Alanya relevant zu bleiben.
Ausländische Käufer können diese Wohnung in Oba, Alanya unter den standardmäßigen türkischen Eigentumsregeln erwerben. Der Registrierungsprozess wird beim türkischen Grundbuchamt (TKGM) geprüft, bevor eine Übertragung abgeschlossen wird. Falls der Käufer auch Beratung zur Aufenthaltserlaubnis wünscht, werden die neuesten Regeln von der Generaldirektion für Migrationsmanagement veröffentlicht. Alanya Eiendom unterstützt die praktische Seite mit Rechtsdienstleistungen und Hilfe bei der Aufenthaltserlaubnis, damit der Kaufprozess von der Reservierung bis zur TAPU-Übergabe organisiert bleibt.
Für internationale Käufer ist Oba attraktiv, weil der Prozess überschaubar ist, wenn die Formalitäten von einem lokalen Team erledigt werden, das den Bezirk und den Markt kennt. Unser mehrsprachiges Team organisiert Besichtigungen vor Ort, Verkäuferprüfungen und die Nachbetreuung, damit Käufer nicht über Dokumente oder Abläufe rätseln müssen. Dies ist besonders nützlich, wenn die Immobilie entweder zum Wohnen oder zur Vermietung gedacht ist und der Käufer von der ersten Besichtigung an einen sauberen Ablauf wünscht.
Das Meer ist 3,0 km entfernt – es handelt sich also nicht um eine Lage direkt am Strand, aber um eine komfortable Stadtwohnung, von der aus man das Wasser schnell mit dem Auto erreicht. Das Zentrum von Alanya ist ebenfalls 3,0 km entfernt, der Flughafen Gazipaşa 40,0 km und der Flughafen Antalya 120,0 km, was der Wohnung ein praktisches Reiseprofil für Käufer verleiht, die ihre Zeit zwischen der Türkei und dem Ausland aufteilen. Mit Alanya als breiterer Basis profitiert die Adresse von unkomplizierten Verbindungen, während das tägliche Leben in einem eher wohnlich geprägten Umfeld stattfindet.
Das Krankenhaus in 1,5 km Entfernung ist der wichtigste Ankerpunkt für den Alltag, und das zählt mehr als Hochglanzbroschüren, wenn man einen ganzjährigen Wohnsitz wählt. Der Aufzug, die Garage, der Parkplatz, das Satellitensystem und das Überwachungsnetzwerk unterstützen eine komfortable Routine, während Pool, Sauna und Pavillon das Flair der Anlage auflockern und ihr einen vollständigen Wohncharakter verleihen. Wenn Sie die Nachbarschaft mit anderen Stadtteilen vergleichen möchten, ist die Perspektive auf Distriktebene nützlich, aber die praktische Wahrheit hier ist simpel: Die Wohnung liegt nah genug an den wichtigsten Dienstleistungen, um bequem zu bleiben, ohne direkt an den belebtesten Straßen zu liegen.
Ja, ausländische Käufer können diese 55 m² große 1+1 Wohnung in Oba, Alanya unter den standardmäßigen türkischen Immobilienregeln erwerben. Der zweite Stock von fünf, der Balkon, der Aufzug und die Sicherheitsmerkmale machen sie zu einer unkomplizierten Option für internationale Eigentümer, die einen klaren, überschaubaren Kauf in einer etablierten Nachbarschaft suchen.
Nein, diese Wohnung eignet sich eher zur Eigennutzung oder als Mietinvestition als für den Weg zur Staatsbürgerschaft. Da es sich um eine 55 m² große 1+1 Wohnung handelt und der Preis deutlich unter den typischen Investitionsniveaus für die Staatsbürgerschaft liegt, sollten Käufer die aktuellen Regeln mit lizensierten Beratern klären, bevor sie einen Antrag planen.
Der TAPU-Prozess beginnt mit der Prüfung der Eigentumsverhältnisse und der anschließenden Bestätigung der Übertragung durch das türkische Grundbuchamt (TKGM). Für diese Wohnung in Oba, Alanya kann Alanya Eiendom die Dokumentation, die Verkäuferverifizierung und die Abschlussnotarisierung koordinieren, damit die Übergabe ordnungsgemäß und transparent erfolgt.
Die genauen jährlichen Kosten sind im Inserat nicht angegeben, daher müssen die monatlichen Gebühren (Aidat), Versicherungen und Steuern vor der Reservierung bestätigt werden. Für eine 55 m² Wohnung in Oba mit Pool, Sauna und Sicherheitsinfrastruktur fallen üblicherweise Gemeinschaftskosten an, die unser Team vor dem Kauf für Sie prüft.
Das Meer ist 3,0 km entfernt, das Zentrum von Alanya ebenfalls 3,0 km und das Krankenhaus liegt 1,5 km von der Wohnung entfernt. Das bedeutet, dass tägliche Besorgungen einfach bleiben, während das Zuhause abseits des stärksten Verkehrs an der Küste liegt – oft die richtige Balance für Käufer, die einen Wohnsitz statt nur einer Ferienadresse suchen.
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