Investitionsübersicht
Preisorientierung
52.000 €
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
40–45 m²
Innenraum
5
Etagen
Verfügbare Grundrisse zum Kauf.
Grundrisse
1 Grundriss
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Eine 40 m² große, möblierte 1+1 Wohnung in Mahmutlar, ideal für den Urlaub, dauerhaftes Wohnen oder als Mietobjekt. Im 2. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes gelegen, kombiniert das Objekt eine offene Küche, einen Balkon, Aufzug, Pool und einen Generator in zentraler Lage. Das Meer ist nur 400 m entfernt, sodass Strandbesuche, Einkäufe und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind.
Kurzinfos: 1 Schlafzimmer · 40 m² · 2. Etage von 5 · 400 m zum Meer · 52.000 €
Diese 1+1 Wohnung in Mahmutlar ist ideal für Käufer, die Wert auf eine effiziente Raumaufnutzung legen. Die offene Küche sorgt für ein großzügiges Wohngefühl, während die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Küchenschränken, Elektrogeräten und Möbeln den Einzug erleichtert. Im Mahmutlar Gebietsführer wird dieser Punkt oft hervorgehoben, da viele internationale Eigentümer eine Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist.
Der Balkon erweitert den 40 m² großen Innenraum und bietet Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. PVC-Fenster sorgen für eine gute Isolierung, der elektrische Warmwasserbereiter für unabhängige Versorgung und die Duschkabine macht das Badezimmer praktisch für den Alltag. Die Bezeichnung 1+1 Wohnung in Mahmutlar beschreibt das Objekt perfekt: ein kompaktes, möbliertes Zuhause mit allem Nötigen.
Mahmutlar ist einer der am besten erschlossenen Küstenbezirke östlich von Alanya, bekannt für seine breiten Alleen, Supermärkte, Cafés und eine große internationale Gemeinschaft. Von hier aus sind es nur 200 m zum Supermarkt, 1 km zur Grundschule, 2 km zur Universität und 4 km zu einem Krankenhaus. Diese Entfernungen ermöglichen ein komfortables Leben abseits des reinen Tourismus.
Der nächste Strand ist 400 m entfernt – eine bequeme Distanz für den täglichen Strandbesuch. Das Zentrum von Alanya mit seinem Hafen, den Einkaufsstraßen und Behörden liegt 10 km entfernt. Mit dem Flughafen Gazipaşa (35 km) und dem Flughafen Antalya (135 km) haben ausländische Käufer zwei gute Optionen für die Anreise. Die gesamte Region Alanya bleibt leicht erreichbar, ohne auf den täglichen Komfort von Mahmutlar zu verzichten.
Für weitere Details zur Nachbarschaft erklärt der Leitfaden zum Leben und Kaufen in Mahmutlar, warum der Bezirk sowohl Ganzjahresbewohner als auch Zweitwohnungsbesitzer anzieht. Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya prüft Alanya Eiendom alle Details, damit Käufer echte Angebote vergleichen können.
Die Infrastruktur des Gebäudes ist entscheidend, damit sich auch eine kleinere Wohnung komfortabel anfühlt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum 2. Stock, während der Generator den Komfort bei kurzen Stromausfällen sichert. Der Pool bietet eine tolle Alternative zum Meer, besonders wenn man nur kurz schwimmen möchte, ohne die 400 m zum Strand zu laufen.
Die möblierte Ausstattung, die offene Küche mit Elektrogeräten und der Balkon schaffen ein unkompliziertes Einzugsprofil. Dies ist keine große Familienwohnung und sollte auch nicht als solche betrachtet werden. Ihre Stärke ist die Effizienz: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein kombinierter Wohn- und Küchenbereich und ein Gebäude mit den Annehmlichkeiten, die viele ausländische Käufer in Mahmutlar erwarten.
Die Kombination aus 40 m², möblierter Übergabe, 400 m Strandnähe und der guten Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem klassischen Einstiegsinvestment. Der Reiz liegt nicht in der Größe, sondern in der Nutzbarkeit: ein kompaktes Zuhause für den Eigenbedarf oder zur Vermietung unter Berücksichtigung lokaler Vorschriften. Der Gebietsführer für Wohnungen in Mahmutlar bietet wertvollen Kontext für den Vergleich dieses Typs mit größeren Objekten im Bezirk.
Käufer sollten die Immobilienpreise in Mahmutlar 2026 anhand aktueller Bestände vergleichen. Ähnliche Angebote finden Sie unter Immobilien in Mahmutlar. Internationale Käufer priorisieren oft die Möblierung, den Aufzug und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, da diese Details sowohl den persönlichen Komfort als auch die Vermietbarkeit beeinflussen.
Ausländische Käufer können problemlos Wohnungen in Mahmutlar erwerben, sofern die Standardprüfungen der Eigentumsurkunde und die offiziellen Verfahren eingehalten werden. Die Registrierung erfolgt über das Grundbuchamt, und Informationen zur Zuständigkeit finden Käufer beim türkischen Grundbuchamt. Das Team von Alanya Eiendom unterstützt bei der Vorbereitung des TAPU (Eigentumsurkunde), Fragen zur Aufenthaltserlaubnis und dem After-Sales-Service.
Für rechtliche Schritte und Vertragsberatung können Käufer den Rechtsservice von Alanya Eiendom nutzen. Dies ist besonders für Käufer aus dem Ausland hilfreich, um Sicherheit bei der Transaktion zu gewinnen. Das nahe gelegene Gazipaşa ist vor allem für den Flughafenanschluss in 35 km Entfernung wichtig.
Ja, ausländische Käufer können in der Regel Wohnungen in Mahmutlar Alanya erwerben. Diese 1+1 Wohnung im 2. Stock bietet 40 m² Wohnfläche, und Alanya Eiendom koordiniert die gesamte Prüfung der Dokumente, bevor der TAPU-Prozess beginnt.
Der nächste Strand ist 400 m entfernt, was einen einfachen Strandalltag zu Fuß ermöglicht. Ein Supermarkt ist 200 m entfernt, Alanya Zentrum 10 km und der Flughafen Gazipaşa 35 km.
Ja, die Wohnung wird inklusive Möbeln und Elektrogeräten angeboten. Zur Ausstattung gehören zudem eine offene Einbauküche, ein elektrischer Warmwasserbereiter, PVC-Fenster und eine Duschkabine, was den Einzug sehr einfach macht.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Generator und einen Pool. Diese Einrichtungen sind wichtig für den täglichen Komfort in einem 5-stöckigen Wohnblock und bieten eine Alternative zum 400 m entfernten Meer.
Das Mietpotenzial hängt von der Saison, den Hausregeln und lokalen Genehmigungen ab. Ein fester Ertrag kann nicht garantiert werden. Die Vorteile für eine Vermietung sind die kompakte Aufteilung, der möblierte Zustand, die Strandnähe (400 m) sowie Pool und Aufzug im Gebäude.
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