Investitionsübersicht
Preisorientierung
73.000 €
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
45–100 m²
Innenraum
2025
Baujahr
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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2025 fertiggestellt und zu einem Preis von 73.000 €, bietet diese 45-Quadratmeter-Wohnung in Avsallar vollständige Resort-Infrastruktur an einem der zugänglichsten Einstiegspunkte in Westalanya. Für einen Käufer, der neu in den türkischen Immobilienmarkt eintritt — oder eine kompakte, renditepositiv Einheit zu einem bestehenden Portfolio hinzufügt — ist ein brandneuer Neubau mit diesem Ausstattungsprofil wirklich eine ungewöhnliche Kombination in dieser Preisklasse.
Schnelle Fakten: 1+1 · 45 m² · Aufzugszugang · Baujahr 2025 · 73.000 €
Die Wohnung folgt einem praktischen 1+1-Grundriss mit offener Wohnfläche, die in eine Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte übergeht. Ein Balkon erweitert die nutzbare Fläche und bietet Außenraum ohne die Instandhaltungslasten eines eigenen Gartens. Keramikfliesen durchziehen das Innere — ein Material, das sich für Avsallars Küstenklima eignet, kühl durch die langen Sommermonate bleibt und die Feuchtigkeitsbeständigkeit bietet, die weniger haltbare Oberflächen beeinträchtigt. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine mit Kaltwasseroption — ein Detail, das erfahrene Türkei-Bewohner nach langen Nachmittagen im Freien zu schätzen wissen. Aluminium- und PVC-Fenster komplettieren die Gebäudehülle und gewährleisten Wärmeschutz und niedrige Wartung.
Die Gebäudeinfrastruktur ist das Merkmal, das dieses Angebot in seiner Kategorie heraushebt. Ein Backup-Generator bedeutet, dass Stromausfälle — nicht ungewöhnlich während Türkeis Hochsaison im Sommer — das tägliche Leben oder Mietaufenthalte nicht unterbrechen. Sicherheitskameras überwachen das Gelände des Komplexes — ein Feature, das für internationale Käufer, die die Immobilie aus der Ferne verwalten, und für Gäste, die Resort-Standard erwarten, bedeutsam ist. Der Aufzug macht die Einheit für alle Altersgruppen zugänglich, und ein ausgewiesener Parkplatz sowie Garagenzugang lösen ein praktisches Problem in Resort-Komplexen mit hoher Auslastung.
Die Liste der Gemeinschaftsannehmlichkeiten geht noch weiter: ein Schwimmbad, Sauna, angelegter Garten, Pavillon, Basketballplatz und gemeinschaftliche Terrasse. Für Käufer, die auf dem Kurzzeitvermietungsmarkt tätig sein möchten, ist dies kommerziell bedeutsam. Gäste, die über Plattformen wie Airbnb buchen, filtern zunehmend nach Ausstattungssets, und Immobilien mit Sauna neben einem Pool schneiden sowohl bei der Auslastungsquote als auch bei den Nachtpreisen durchweg besser ab als ältere Bestände. Bei diesem 2025-Komplex bedarf keine dieser Infrastrukturen einer Nachrüstung — sie ist von Beginn an eingebaut.
Avsallar liegt etwa 20 km westlich von Alanyas Handelszentrum entlang der D400-Küstenstraße — weit genug vom Stoßverkehr der Stadt entfernt, um echte Ruhe zu bieten, nah genug für einen Abend oder ein Wochenende mit Einkaufen und Restaurantbesuchen. Der Distrikt hat sich stetig als Ziel für europäische und skandinavische Käufer entwickelt, die Wohnruhe höher bewerten als urbane Energie. Supermärkte, Restaurants, Apotheken und lokale Märkte sind im Distrikt vorhanden, was das tägliche Leben während der April-Oktober-Saison weitgehend in sich geschlossen hält.
Für einen umfassenden Überblick über Avsallars Infrastruktur, Immobilienwerttrends und Lebensstilprofil 2026 behandelt der Avsallar, Alanya: Kompletter Bezirksguide zu Immobilien, Leben und Investitionen in 2026 den Distrikt in vollem Detail — vom Schulzugang bis zu saisonalen Mietdynamiken. Käufer, die speziell am Thema Familienleben interessiert sind, werden das Avsallar Bezirk Ratgeber: Familienfreundliches Wohnen Westlich von Alanya (2026) als nützliche Ergänzung finden.
Als lizenzierte Alanya-Immobilienagentur verifizieren wir Immobilieneigenschaften, Komplexstatus und Grundbuchtatus vor der Auflistung. Unser Büro bietet Besichtigungen vor Ort in Avsallar und direkte Verkäuferverifizierung für jede Einheit, die wir vertreten.
Der Flughafen Gazipaşa (GZP) liegt 60 km vom Komplex entfernt — überschaubar für regelmäßige Reisen, aber Käufer, die häufig fliegen, sollten Transferzeiten einplanen, wenn sie späte Ankünfte buchen. Der Flughafen Antalya (AYT) mit 100 km bietet ein breiteres internationales Netzwerk mit Verbindungen zu großen europäischen Knotenpunkten, einschließlich Direktflügen aus Norwegen, Deutschland, den Niederlanden und dem Vereinigten Königreich — damit das primäre Tor für die meisten unserer internationalen Kunden. Alanya Stadtzentrum ist 20 km entfernt und in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto bei normalen Bedingungen erreichbar.
Ausländer können unbeschränkt freies Grundeigentum in Avsallar erwerben, vorbehaltlich der standardmäßigen türkischen Grundbuchverfahren. Die Grundbuchtransfer (TAPU) wird am Grundbuchamt abgeschlossen, und Käufer können Belastungen und Eigentumsgeschichte direkt über TKGM, Türkeis offizielles Grundbuchportal, überprüfen, bevor sie sich zum Kauf verpflichten.
Bei 73.000 € erreicht diese Immobilie nicht die Schwelle für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition, qualifiziert sich aber als anerkannte Grundlage für eine kurzfristige türkische Aufenthaltserlaubnis — jährlich erneuerbar und für den gesamten Haushalt gültig. Unser mehrsprachiges Team verwaltet den gesamten Prozess: TAPU-Registrierung, Aufenthaltserlaubnisanträge und Support nach dem Kauf. Vollständige Details finden Sie auf unserer Seite zu Aufenthaltserlaubnissen.
Käufer, die diese Einheit gegen das breitere Inventar von Avsallar-Immobilien zum Verkauf vergleichen möchten, können die vollständige Auswahl nach Grundriss, Baujahr und Preisbereich filtern.
Avsallars Touristensaison läuft von April bis Oktober, mit Spitzenauslastung im Juli und August. Eine kompakte, gut ausgestattete 2025-Wohnung mit Poolzugang, Sauna, Balkon und Generator ist für Kurzzeitvermietungsplattformen während dieses Zeitraums optimal positioniert. Immobilien ohne Aufzug oder Generator — häufig in älteren Avsallar-Beständen — konkurrieren nur über den Preis; dieses Angebot konkurriert über das Erlebnis. Geringe Instandhaltungskosten, neue Einrichtungen und ein effizienter 45-Quadratmeter-Grundriss machen es zu einer realistischen Buy-to-Let-Option für internationale Käufer, die die Immobilie nicht ganzjährig verwalten können.
Ja. Bürger aus den meisten Ländern können unbeschränkt freies Grundeigentum in Avsallar, Türkei, erwerben. Der Prozess umfasst das Unterzeichnen eines Kaufvertrags, die Zahlung des vereinbarten Betrags und die Abschließung der TAPU-Grundbuchtransfer am örtlichen Grundbuchamt. Unser Team in Alanya begleitet internationale Käufer durch jeden Schritt, einschließlich Vollmachtsvorkehrungen für Käufer, die nicht persönlich anwesend sein können.
Ja. Jeder Immobilienkauf in der Türkei — unabhängig vom Wert — ist eine akzeptierte Grundlage für die Beantragung einer kurzfristigen türkischen Aufenthaltserlaubnis. Die Erlaubnis ist erneuerbar und deckt den unmittelbaren Haushalt des Käufers ab. Kontaktieren Sie unsere Berater für aktuelle Verarbeitungsanforderungen und typische Fristen; die Regelungen werden von der Generaldirektion für Migrationsverwaltung unter goc.gov.tr festgelegt.
Das TAPU (Grundbuch) wird vom türkischen Grundbuchamt ausgestellt und transferiert in Anwesenheit von Käufer und Verkäufer — oder deren bevollmächtigten Rechtsvertretern — am Registrierungsbüro. Vor der Unterzeichnung können Käufer den Status des Grundbuchs, Belastungen und Eigentumsaufzeichnungen direkt über TKGM überprüfen. Wir empfehlen unabhängige juristische Vertretung für internationale Käufer, die diesen Prozess zum ersten Mal durchführen.
Typische wiederkehrende Kosten für eine 45-Quadratmeter-Wohnung in einem Resort-Komplex umfassen monatliche Gebäudewartungsgebühren (aidat), jährliche Grundsteuer (emlak vergisi) und DASK-Erdbebenversicherung. Aidat für einen Komplex mit Pool, Sauna, Aufzug und Generator liegt typischerweise zwischen €60–€120 pro Monat, abhängig von den Gemeinschaftsdiensten. Kontaktieren Sie uns für den spezifischen, vor dem Kauf bestätigten Aidat-Betrag für diesen Komplex.
Kurzzeitvermietungs-Renditen in Avsallar-Resort-Komplexen mit vollständigen Ausstattungssets liegen typischerweise zwischen 5–8% brutto pro Jahr, abhängig von Auslastungsverwaltung und Plattformwahl. Das 2025-Baujahr dieser Wohnung, der Pool, die Sauna und die Generator-Infrastruktur positionieren sie über dem Mittelmarktdurchschnitt im Distrikt. Die tatsächlichen Renditen variieren; unser Team kann eine Mieteinkommensschätzung basierend auf vergleichbaren Angeboten bereitstellen, die wir in Avsallar verwalten.
Das Angebot macht keine Angaben zur Einrichtung. Als 2025-Neubau wird die Küche mit Einbauschränken und Granit-Arbeitsplatte und das Badezimmer mit einer eingebauten Duschkabine geliefert. Weiche Einrichtung — Möbel, Haushaltsgeräte, Textilien — ist normalerweise nicht enthalten, sofern nicht im Kaufvertrag vereinbart. Bestätigen Sie die genaue Übergabespezifikation direkt mit dem Verkäufer vor der Unterzeichnung.
Planen Sie eine Besichtigung mit Transfer und rechtlicher Unterstützung.
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