150 m fra Middelhavets kystlinje - målt fra bygningens indgang til vandkanten - ligger dette boligprojekt med to blokke i Mersin, hvor beboerne er kun tre minutters gang fra havet ad en flad kystvej. Priserne ligger fra 90.000 € til 180.000 €, og boligerne spænder fra 65 til 70 m² fordelt på 12 etager i hver af de to blokke.
150 m til Middelhavet: Strandnære lejligheder til salg i Mersin, Alanya
De 150 m er en faktisk målt afstand, ikke et markedsføringstal. Så tæt på havet behøver turen til stranden hverken bil, shuttle eller planlægning - det er tre minutters gang fra lobbydøren. Få projekter i centrale Alanya tilbyder strandadgang i denne afstand uden en kystvej imellem.
Hver bolig er på 65 til 70 m² - en praktisk størrelse, der passer godt til en møbleret lejlighed ved kysten eller et fritidshjem, du kan låse af og rejse fra. Klinkegulve i hele opholdsarealet holder sig behageligt kølige under fødderne i de varmeste sommermåneder, et praktisk valg til middelhavsklimaet frem for et rent æstetisk. Altaner og terrasser udvider boligarealet udad, og boliger på de øverste etager med havvendt orientering åbner op for fri udsigt over kysten.
Priser fra 90.000 € til 180.000 € placerer dette projekt i et tilgængeligt prisleje på en del af Alanyas kyststrækning, hvor tilsvarende nærhed til stranden normalt koster mere at komme ind på.
Alanya Centrum 700 m væk: Kystlejligheder i Mersin, Alanya
Der er 700 meter mellem projektet og Alanyas centrale handelsområde. Til fods er det under ti minutter ad en flad kystgade. I praksis betyder det apoteker, supermarkeder, restauranter, det overdækkede basarområde og den vigtigste bankstribe inden for daglig gåafstand - uden behov for transport.
Mersin ligger på kystbæltet direkte op til bymidten, hvilket betyder, at købere, der investerer i ejendom i Mersin, Alanya, ikke behøver vælge mellem en byadresse og en strandadresse. De får begge dele. Den kombination er tydeligt sjælden i dette prisleje langs det bredere kystmarked i Mersin og centrale Alanya.
Gazipaşa Lufthavn ligger cirka 35 km fra projektet ad kystvejen og betjener sæsonbaserede europæiske flyvninger. Antalya Lufthavn ligger cirka 130 km mod vest og giver bredere international forbindelse, herunder direkte ruter fra Skandinavien, Tyskland og Nederlandene - de primære købermarkeder for kystejendomme i Alanya.
Pool, grillområde og 24/7 sikkerhed: Faciliteter i Mersin, Alanya lejligheder
Faciliteterne på stedet dækker udeliv, aktivitet og tryghed i boligen. En udendørs fælles pool er omdrejningspunktet mellem de to blokke. En pavillon og et grillområde giver beskyttede samlingssteder udendørs ud over poolområdet. En basketballbane og bordtennis giver organiserede fritidsmuligheder uden at beboerne behøver forlade komplekset.
Der er også en legeplads på fællesområdet, så projektet fungerer lige godt for familier, par og investeringskøbere. Sikkerheden er konstant bemandet og understøttet af kameraovervågning i alle fællesområder og ved bygningens indgange. Hver bolig får sin egen garageplads, så man undgår et af de tilbagevendende irritationspunkter ved kystejendomme i Alanya, hvor gadeparkering kan være uforudsigelig i højsæsonen.
En elevator betjener alle 12 etager i begge blokke. Et koldt brusebad ved poolen fuldender udearealerne. Udvalgte boliger har privat haveadgang. Der er privat pool i de relevante boliger for købere, der ønsker egen vandadgang uden for den fælles poolplan.
Altan, privat have og bruseniche: Lejlighedsspecifikation i Mersin, Alanya
Inde i hver bolig er specifikationerne ens på tværs af projektet. Køkkenet er åbent og fuldt indrettet - bordplader i granit, indbyggede skabe og en integreret planløsning, der er klar til brug fra den dag nøglerne overdrages. En elektrisk vandvarmer fungerer selvstændigt på boligniveau og sikrer varmt vand uden afhængighed af et centralt bygningensystem.
Badeværelset har bruseniche som standard. Gulvene er klinker i hele opholds- og køkkenområderne. Vinduesrammer i aluminium og PVC er installeret i hele projektet og giver passende varmeisolering til et kystklima, der er varmt fra april til oktober og mildt gennem vinteren.
Alanya Eiendoms flersprogede team hjælper købere med valg af bolig, etageønsker og de dokumenterede forskelle mellem boliger i stueplan og på de øverste etager i netop denne bygning. Vores kontor i Alanya tilbyder fremvisninger på stedet og direkte kontrol af alle ledige boliger, før der indbetales depositum.
TAPU-proces og statsborgerskabstrin for købere af ejendom i Mersin, Alanya
Udenlandske statsborgere, der køber ejendom i Mersin, Alanya, følger Tyrkiets standardproces for fuld ejendomsret. Skøderne (TAPU) udstedes af Turkish Land Registry - TKGM og kan fuldt ud overdrages til ikke-statsborgere fra de fleste nationaliteter, med enkelte pasbaserede begrænsninger, som en autoriseret lokal mægler kan bekræfte på forhånd.
Købere, der erhverver i den nedre ende af intervallet 90.000 € til 180.000 €, vil eje en ejendom under den nuværende grænse for statsborgerskab via investering. Opholdstilladelse er dog tilgængelig uanset købsbeløb. Et gennemført boligkøb understøtter en ansøgning om korttidsopholdstilladelse, som indsendes via Turkish Directorate General of Migration Management, og den kan fornyes løbende.
Som licenseret ejendomsmægler i Alanya koordinerer Alanya Eiendom hele TAPU-overdragelsen - fra notartid til registrering efter købet og tildeling af skattenummer - for internationale købere fra Norge, Tyskland, Rusland, Nederlandene og andre lande. Se aktuelle kystboliger i Mersin og Alanya for opdateret tilgængelighed og sammenlignelige boliger i dette kystområde.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udenlandske statsborgere købe ejendom med fuld ejendomsret i Mersin, Alanya, Tyrkiet?
Ja. Udenlandske statsborgere fra de fleste lande kan købe ejendom med fuld ejendomsret i Tyrkiet med et TAPU-skøde udstedt i deres eget navn. Et mindre antal nationaliteter er underlagt restriktioner efter tyrkisk gensidighedslovgivning. Din berettigelse kan bekræftes af en autoriseret lokal mægler, før du forpligter dig til et køb.
Hvilke boligstørrelser findes der i dette projekt?
Boligerne er mellem 65 og 70 m². Begge blokke er på 12 etager og har altan- og terrasseadgang på de fleste etager. Der er private haveboliger på de nederste etager, og udvalgte enheder har adgang til privat pool ud over den fælles udendørs pool.
Giver et køb i dette projekt mulighed for opholdstilladelse i Tyrkiet?
Ja. Ethvert gennemført boligkøb i Tyrkiet, uanset værdi, giver mulighed for at søge om en korttidsopholdstilladelse hos Turkish Directorate General of Migration Management. Tilladelsen giver mulighed for længere lovligt ophold i Tyrkiet og kan fornyes. Den er adskilt fra statsborgerskab via investering, som kræver en højere minimumsinvestering.
Hvad indebærer TAPU-registreringsprocessen for internationale købere?
Køberen får et tyrkisk skattenummer, åbner en lokal bankkonto og gennemfører en notariseret købsaftale. TAPU-skødet overføres derefter på landregistreringskontoret med en edsvoren tolk til stede for ikke-tysisktalende købere. Turkish Land Registry - TKGM fører den officielle titelbase. Alanya Eiendom håndterer hvert trin på vegne af internationale kunder.
Hvor tæt er stranden på dette projekt?
Havet ligger 150 m fra projektets indgang - en flad gåtur på tre minutter uden større vejkryds imellem. Mersin-delen af Alanyas kyst har direkte strandadgang på denne strækning, så gåafstanden er reelt brugbar i hverdagen og ikke kun et teoretisk tal.
Er denne beliggenhed velegnet til investering i korttidsudlejning?
Kombinationen af 150 m til stranden og 700 m til Alanya Centrum placerer dette projekt i et af de mest efterspurgte udlejningsområder på Alanyas kystmarked. Boliger med altan, adgang til pool, indrettet køkken og garageplads opfylder standardkravene til opslag på ferieudlejningsplatforme. Højsæsonen i Alanya løber typisk fra maj til oktober, med stabilt udlejningspres i strandnære adresser i de travleste måneder.
