Tre boligblokke på en 5.000 m2 anlagt grund i Mersin, Tyrkiets fjerdestørste by og et voksende investeringsmarked ved Middelhavet. Lejlighederne er fra 60 til 100 m2, prissat fra 118.452 € til 321.667 €, og projektet har status som værende kvalificeret til både statsborgerskab og opholdstilladelse – to regulatoriske forhold, der direkte påvirker købsbeslutninger for udenlandske købere fra Norge, Tyskland, Rusland og Holland.
60 til 100 m2 i tre blokke i Mersin: Investeringslejligheder til udenlandske købere
Layoutet med tre blokke på et 5.000 m2 stort areal giver plads til omfattende fællesfaciliteter uden at skabe lange gåafstande mellem boliger og faciliteter. Størrelserne spænder fra 60 m2 til 100 m2 – det interval, der konsekvent driver både efterspørgslen på korttidsudlejning og langsigtede kapitalstrategier på de tyrkiske kystmarkeder. Prisen for denne investeringsejendom til salg i Mersin, Tyrkiet starter ved 118.452 € og når op til 321.667 €, et spænd, der imødekommer købere, der sigter mod grænsen for opholdstilladelse, samt dem, der ønsker at opnå statsborgerskab i en enkelt transaktion.
Konfigurationen med tre blokke giver hver bygning sin egen cirkulationskerne, mens de fælles faciliteter forbliver centraliserede på hele den 5.000 m2 store grund. For købere, der sammenligner ejendomme til salg i Mersin, tilbyder denne planløsning bedre privatliv per husstand end et enkelt tårn og en enklere videresalgssegmentering på tværs af forskellige boligtyper.
Grænse på 400.000 EUR for statsborgerskab: Mersin fast ejendom og TAPU-registrering
Tyrkisk statsborgerskab ved investering vurderes ud fra den TAPU-registrerede værdi på tidspunktet for overdragelse af skødet, som registreret hos det tyrkiske tinglysningskontor (TKGM). Grænsen er i øjeblikket sat til 400.000 EUR eller modværdien i USD. Boliger i den øvre ende af dette projekts prisklasse nærmer sig eller når dette beløb, afhængigt af EUR/TRY-valutakursen på registreringsdatoen.
For købere, der ligger under grænsen for statsborgerskab, giver registreret ejerskab af fast ejendom i Tyrkiet grundlag for en ansøgning om tidsbegrænset opholdstilladelse gennem de lokale migrationsmyndigheder. Som en autoriseret ejendomsmægler i Alanya med aktiviteter på tværs af de tyrkiske middelhavsmarkeder håndterer Alanya Eiendom TAPU-registrering, påtegninger om statsborgerskab, ansøgninger om opholdstilladelse og al koordinering efter købet for internationale klienter. Se aktuelle investeringsejendomme i Mersin på vores platform for det fulde udvalg.
Bowlingbane, biograf og vandrutsjebane: Fritidsfaciliteter på tværs af de tre Mersin-blokke
De fælles faciliteter her går langt ud over, hvad et boligprojekt med tre blokke normalt tilbyder. Ud over udendørs og indendørs pools har beboerne adgang til en bowlingbane, biografsal, vandrutsjebane, basketballbane, tennisbane og bordtennis. Børnene har deres egen legeplads og et separat legerum. På den sociale side findes en restaurant, grillområde med havepavillon og private haveområder fordelt på grunden.
Shuttlebussen til stranden er en mærkbar praktisk fordel for købere, der vurderer lejligheder i Mersin til udenlandske købere: adgang til kysten uden afhængighed af bil øger både den personlige bekvemmelighed og appellen for korttidslejer i den mediterrane højsæson. Wellness-faciliteterne omfatter jacuzzi, massagerum, sauna, dampbad og tyrkisk hamam. Udvalgte boliger har privat pool. En generator, 24/7 sikkerhed, videoovervågning (CCTV), elevator, garage og dedikeret parkering fuldender de driftsmæssige faciliteter.
Granitbordplader, keramiske gulve og PVC-vinduer: Boligernes finish i Mersin
Hver lejlighed er udstyret med keramiske gulve overalt – en holdbar, fugtbestandig overflade, der er velegnet til kystklimaet ved Middelhavet, hvor keramik forbliver kølig under fødderne og modstår den fugtighed, der er almindelig om sommeren og efteråret. Køkkenbordpladerne er i granit, leveret i et indbygget layout med åben planløsning. Vinduerne er termoruder i PVC med aluminiumsrammer på bygningens facade. Hver bolig har altan eller terrasse, bruseniche, elektrisk vandvarmer og tilslutning til satellitsystem. Naturgasforsyning og en nødgenerator findes på bygningsniveau.
Vores flersprogede team hos Alanya Eiendom verificerer indretningsspecifikationerne direkte mod projektdokumentationen, før en bolig offentliggøres – de beskrevne materialer er bekræftede data, ikke markedsføringsantagelser.
Efterspørgsel fra udenlandske købere i Mersin: Statsborgerskab, ophold og Middelhavskysten
Mersin tiltrækker en anden køberprofil end Istanbul eller Alanya: lavere kvadratmeterpris, direkte adgang til Middelhavskysten og en lokalbefolkning, der er stor nok til at opretholde udlejning langt uden for turistsæsonen. Registreringer af udenlandske ejendomme i Mersin og den bredere Antalya-region er steget støt siden 2020, delvist drevet af europæiske og mellemøstlige købere, der bruger tyrkisk fast ejendom som et redskab til statsborgerskab eller ophold snarere end blot som en feriebolig.
Dette projekt betjener begge købertyper direkte. Status for statsborgerskab gælder for boliger i den øvre prisklasse; muligheden for opholdstilladelse dækker hele intervallet fra 118.452 € og opefter. For en detaljeret gennemgang af ansøgningsprocessen for statsborgerskab, minimumsgrænser for investering og krav til TAPU-påtegning, besøg vores serviceside om tyrkisk statsborgerskab ved investering.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udenlandske statsborgere købe ejendom i Mersin, Tyrkiet?
Ja. Statsborgere fra de fleste lande kan købe ejendom i Tyrkiet og få registreret et TAPU direkte i eget navn. Et lille antal nationaliteter er omfattet af juridiske restriktioner. Købere bør verificere deres berettigelse hos en kvalificeret tyrkisk juridisk rådgiver, før de underskriver en købsaftale. Alanya Eiendom kontrollerer som standard købers berettigelse allerede i den indledende rådgivningsfase.
Er dette projekt kvalificeret til tyrkisk statsborgerskab ved investering?
Projektet er opført som værende kvalificeret til statsborgerskab. Tyrkisk statsborgerskab ved investering kræver en TAPU-registreret værdi på eller over den nuværende minimumsgrænse fastsat af de tyrkiske myndigheder i EUR or modværdien i USD. Boliger i den øvre prisklasse i dette projekt kan opfylde denne grænse afhængigt af valutakursen på registreringstidspunktet. Alanya Eiendom bekræfter kvalificerende værdier per bolig på anmodning.
Giver ejerskab af en bolig her ret til en tyrkisk opholdstilladelse?
Ja. At eje en registreret ejendom i Tyrkiet er et grundlag for en tidsbegrænset opholdstilladelse, som søges gennem generaldirektoratet for migrationsstyring. Dette projekt er markeret som værende kvalificeret til opholdstilladelse i hele prisklassen. Varigheden af tilladelsen og betingelserne for fornyelse følger den tyrkiske udlændingelov, der er gældende på ansøgningstidspunktet.
Hvilke fællesfaciliteter er inkluderet på tværs af de tre blokke?
Fællesfaciliteterne omfatter udendørs og indendørs pools, bowlingbane, biograf, vandrutsjebane, basketballbane, tennisbane, bordtennis, fitnessområde, restaurant, grillområde, havepavillon, legeplads og legerum til børn, sauna, dampbad, tyrkisk hamam, jacuzzi, massagerum og shuttlebus til stranden. Faciliteterne i selve bygningerne omfatter garage, parkering, elevator, generator, lobby, 24/7 sikkerhed og videoovervågning (CCTV) på hele området.
