Et boligareal på 230 m² er sjældent på lejlighedsmarkedet i Oba - et boligareal, der konkurrerer direkte med indretningen i fritliggende villaer. Dette nybyggeri med fem blokke tilbyder boliger fra 100 m² på indgangsniveauet og op til 230 m², med priser fra 215.000 € til 325.000 €. Mulighed for opholdstilladelse gælder for alle prisklasser, hvilket gør dette til en praktisk løsning for internationale købere, der har brug for juridisk bopælsstatus sammen med deres ejendomskøb.
100 til 230 m²: Store lejligheder til salg i Oba, Alanya
Størrelsesudvalget er her det afgørende salgsargument. Med 100 m² ligger den mindste bolig allerede over markedsgennemsnittet for nybyggede lejligheder i Oba, Alanya. Ved 230 m² er arealet sammenligneligt med en villa med tre soveværelser. Fem blokke fordeler projektet over grunden, hvilket holder tætheden nede og sikrer adgang til altan eller terrasse for hver bolig frem for mørke gangarealer. Der er klinkegulve overalt - praktisk til kystklimaet, let at vedligeholde og en neutral base for enhver indretning. PVC-vinduer med termoruder reducerer varmetab om vinteren og dæmper støj fra vej og pool året rundt.
Købere, der sammenligner boliger i det centrale Alanya, vil opdage, at bymidteprojekter sjældent kan matche dette areal til en tilsvarende pris. Obas østlige placering i Alanya kommune holder grundpriserne lavere end helt nede ved strandpromenaden, samtidig med at man bevarer fuld adgang til byens infrastruktur og daglige tjenester.
Op til 230 m²: Lejligheder i Oba, Alanya på størrelse med villaer
Villamarkedet i Alanya starter typisk ved 180-200 m² anvendeligt indendørs areal på en privat grund. De øverste boliger i dette projekt matcher eller overstiger det tal, samtidig med at de ligger i et kompleks med fuld service - fælles generator, 24/7 vagtservice, vedligeholdte pools - uden det behov for havepasning, som en fritliggende ejendom kræver. Åbne køkkenløsninger maksimerer rumfornemmelsen i opholdsrummet. Bordplader i granit løfter køkkenstandarden over det sædvanlige i denne prisklasse. En privat terrasse udvider det anvendelige areal yderligere og fungerer som et ekstra opholdsrum gennem Alanyas lange varme sæson. For købere, der har brug for plads som i en villa, men foretrækker den nemme hverdag i en lejlighed, er de øverste boliger her et reelt alternativ frem for et kompromis.
Fire wellness-faciliteter på stedet: Sauna, dampbad, hamam og jacuzzi i Oba, Alanya
Komplekset byder på fire forskellige wellness-faciliteter: en sauna, et dampbad, et tyrkisk bad (hamam) og en jacuzzi. Disse findes ved siden af en indendørs pool, et fitnessområde, et massagerum og koldvandsbrusere. En vandrutschebane er forbundet til den udendørs pool, hvilket giver børnefamilier komplette fritidsmuligheder på stedet. Børnenes legerum og legeplads fungerer uafhængigt af de voksnes wellness-områder, hvilket giver mulighed for samtidig brug på tværs af aldersgrupper. Et grillområde og en overdækket pavillon udvider de udendørs sociale områder. Generator-backup sikrer, at alle faciliteter forbliver i drift under strømafbrydelser. Sikkerheden varetages 24/7 af både personale og fuld TV-overvågning i alle fem blokke. For købere, der vurderer potentialet for korttidsudlejning i Oba, Alanya, placerer disse faciliteter boligerne i den øverste kategori på udlejningsmarkedet, hvor gæster i stigende grad forventer resort-lignende service.
Skøde og registrering af opholdstilladelse for boligkøbere i Oba, Alanya
Dette projekt er godkendt til opholdstilladelse. Et køb her kvalificerer køberen til en tyrkisk korttidsopholdstilladelse under gældende lovgivning, som kan fornys, så længe ejerskabet opretholdes. Overdragelse af skødet sker via TAPU hos Generaldirektoratet for tinglysning (Land Registry and Cadastre). Købere kan verificere skødestatus uafhængigt gennem den tyrkiske tinglysning (TKGM) før eller under købsprocessen. DASK-jordskælvsforsikring er et lovkrav for alle boligejendomme i Tyrkiet og bør indregnes sammen med notar- og overdragelsesgebyrer, som typisk ligger mellem 4 % og 6 % af den deklarerede købspris. Procedurer for ansøgning om opholdstilladelse og aktuelle krav til dokumentation offentliggøres af det tyrkiske direktorat for migrationsstyring.
Som autoriseret ejendomsmægler i Alanya verificerer Alanya Eiendom TAPU-status, byggetilladelser og juridisk status på alle projekter på vores platform. Vores flersprogede team hjælper købere fra Norge, Tyskland, Holland, Rusland og andre lande gennem TAPU-registrering, DASK-koordinering og ansøgning om opholdstilladelse fra vores kontor i Alanya.
Altan, klinkegulv og PVC-termoruder i alle lejligheder i Oba, Alanya
Hver bolig leveres med klinkegulve, PVC-vinduer med termoruder, en altan eller terrasse, et åbent køkken med bordplade i granit og monterede køkkenskabe, bruseniche og satellitsystem. Standarden er ensartet i alle fem blokke og kræver ingen umiddelbar renovering før indflytning eller udlejning. Købere i Mahmutlar og Oba betragter dette finish-niveau som den pålidelige standard for nybyggeri. Se aktuelle boliger til salg i Oba for lignende ejendomme i området.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udlændinge købe bolig i dette projekt i Oba, Alanya?
Ja. Tyrkiet tillader de fleste udenlandske statsborgere at købe fast ejendom med fuld ejendomsret. Borgere fra de fleste europæiske og skandinaviske lande erhverver et TAPU (skøde) i deres eget navn. Den tyrkiske tinglysning (TKGM) fører det officielle register. En autoriseret mægler bekræfter din berettigelse baseret på nationalitet, før en aftale underskrives.
Giver dette projekt mulighed for tyrkisk opholdstilladelse?
Ja. Projektet er godkendt til opholdstilladelse. Ethvert gennemført køb her kan danne grundlag for en ansøgning om tyrkisk korttidsopholdstilladelse, som typisk udstedes for et eller to år og kan fornys, så længe man ejer boligen. Aktuelle krav findes på de tyrkiske immigrationsmyndigheders hjemmeside.
Hvilke størrelser og priser tilbyder projektet?
Boligerne varierer fra 100 m² til 230 m² fordelt på fem blokke. Priserne starter ved 215.000 € og går op til 325.000 €. Boligerne på 100 m² repræsenterer god værdi sammenlignet med gennemsnittet for nybyggeri i Oba, Alanya; de øverste boliger på 230 m² er prissat svarende til villaer i samme størrelse.
Hvilke faciliteter findes der i komplekset?
Komplekset indeholder indendørs og udendørs pool, vandrutschebane, sauna, dampbad, tyrkisk bad (hamam), jacuzzi, massagerum, fitnessområde, legeplads, legerum, grillområde, overdækket pavillon, 24/7 vagtservice med TV-overvågning, generator, elevator og dedikeret parkeringsplads.
Hvad er inkluderet i lejligheden ved overdragelse?
Hver lejlighed leveres med klinkegulve, PVC-vinduer med termoruder, åbent køkken med granitbordplade og skabe, altan eller terrasse, bruseniche og satellitsystem. Der kræves ingen væsentlig renovering før indflytning eller udlejning.
Hvordan hjælper Alanya Eiendom købere i Oba?
Alanya Eiendom er en autoriseret ejendomsmægler i Alanya med lokalt kendskab. Vores team arrangerer fremvisninger, håndterer juridisk undersøgelse (due diligence), koordinerer TAPU-overdragelse, sørger for DASK-forsikring og behandler ansøgninger om opholdstilladelse. Vi arbejder med købere fra Skandinavien, Tyskland, Rusland og resten af Europa og yder flersproget støtte gennem hele købsprocessen.
