Tre blokke med fire etager i Oba, en af Alanyas mest etablerede boligkvarterer, udgør dette projekt, der tilbyder enheder fra 66 til 120 m². Priserne ligger fra 240.000 € til 496.000 €, hvilket placerer projektet på et niveau, hvor købere får adgang til fulde faciliteter uden merprisen for en beliggenhed direkte ved havet. Lavhus-formatet, det brede udvalg af fælles faciliteter og den centrale placering gør dette til et af de mere praktiske tilbud, der findes i Alanya lige nu.
66 til 120 m² fordelt på fire etager: Lejlighedsstørrelser i Oba, Alanya
Projektet er opdelt i tre separate blokke, der hver er i fire etager – et lavhus-format, der holder området åbent, proportionelt og lyst. Enhederne varierer fra 66 m² for de mindre lejligheder til 120 m² for de større konfigurationer, hvilket giver købere valgmuligheder uden at begrænse adgangen til fællesfaciliteterne. I Oba, Alanya passer denne boligform godt til købere, der foretrækker et roligt nabolag frem for de tætpakkede turistområder. Med priser fra 240.000 € til 496.000 € dækker udvalget både investor-orienterede mindre enheder og større familievenlige planløsninger.
Transport til Oba, Alanya: Gazipaşa 45 km og Antalya Lufthavn 135 km væk
Gazipaşa Lufthavn er den nærmeste kommercielle terminal, kun 45 km fra Oba, og det oplagte valg for direkte ankomster fra Nordeuropa i sæsonen. Her er ruter fra Norge, Tyskland, Holland, Rusland og Storbritannien i sommerhalvåret. Antalya Lufthavn ligger 135 km fra stedet og tilbyder et bredere rutenet året rundt, typisk med en transporttid på omkring 90 minutter ad kystvejen. Begge forbindelser dækker de fleste internationale køberes behov godt. Inden for Alanya-distriktet nyder Oba godt af direkte vejadgang til bymidten, hospitaler og de vigtigste kommercielle områder – hvilket gør hverdagen nem uden behov for en adresse helt nede ved vandet.
Vandrutschebane, bordtennis og massagerum i dette Oba, Alanya-kompleks
Faciliteterne på stedet rækker langt ud over, hvad de fleste mellemklasseprojekter i området tilbyder. Fællesfaciliteterne omfatter indendørs pool, udendørs pool, vandrutschebane, jacuzzi, sauna, dampbad, tyrkisk hamam og et dedikeret massagerum – et udvalg, man oftest ser i store ferieresorts. Et fitnessrum, bordtennisområde, grillzone og havepavillon udvider mulighederne i hverdagen. Familier er dækket godt ind med en legeplads og et separat indendørs legerum til børn. Der er elevatoradgang i alle tre blokke via lobbyen, og området er under 24/7 videoovervågning med en nødgenerator, der sikrer uafbrudt drift af fællesfaciliteterne ved strømafbrydelser.
Gulvvarme, bruseniche og keramiske gulve i Oba, Alanya
Indvendigt er hver enhed praktisk og vedligeholdelsesvenlig. Der er lagt keramiske fliser i alle opholdsrum – en overflade, der passer perfekt til middelhavsklimaet og er nem at rengøre året rundt. Køkkenerne er udstyret med granitbordplader, indbyggede skabe, hvidevarer og en åben planløsning, der forbinder madlavningsområdet med stuen. Brusenicher, elektriske vandvarmere og gulvvarme er inkluderet som standard. Aluminiumsvinduer med adgang til altan bringer naturligt lys ind i de primære rum og giver privat uderum til hver lejlighed. Satellit-tv-infrastruktur er præinstalleret i alle blokke.
Som en autoriseret ejendomsmægler i Alanya verificerer Alanya Eiendom enhedsspecifikationer, gennemgår plantegninger med ejere og arrangerer fremvisninger for købere, der rejser fra udlandet. Vores flersprogede team håndterer dokumentationen fra det første bud til overdragelse af nøglerne.
Ikamet og skøde: Juridiske trin for boligkøbere i Oba, Alanya
Udenlandske statsborgere, der køber bolig i Tyrkiet, følger en standardiseret skødeproces administreret af Generaldirektoratet for Tinglysning og Matrikel. Købere kan verificere den aktuelle status via Turkish Land Registry (TKGM). TAPU (skødet) udstedes direkte i købers navn, og der er ingen restriktioner på ejerskab for de fleste nationaliteter i Oba.
Køb til eller over den gældende grænse kan give mulighed for tyrkisk statsborgerskab gennem investering. Derudover kan et ejendomskøb uanset pris danne grundlag for en ansøgning om opholdstilladelse (ikamet) til de tyrkiske immigrationsmyndigheder. Alle krav til dokumentation er offentliggjort af Turkish Directorate General of Migration Management. DASK-jordskælvsforsikring er et lovkrav for alle boligejendomme i Tyrkiet og skal være på plads før den endelige tinglysning.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udlændinge købe ejendom i Oba, Alanya uden restriktioner?
Ja. Udenlandske købere fra de fleste lande kan købe bolig i Oba, Alanya under tyrkisk ejendomslovgivning. Processen kræver et tyrkisk skattenummer, identitetsverificering og TAPU-registrering gennem tinglysningen. Nationalitetsspecifikke restriktioner gælder ikke for de fleste europæiske, skandinaviske eller russiske købere. Din mægler bekræfter din berettigelse, før kontrakterne udarbejdes.
Hvilke lejlighedsstørrelser er tilgængelige i dette projekt?
Lejlighederne varierer fra 66 m² til 120 m² fordelt på tre blokke i fire etager. De mindste enheder passer til kompakte 2-værelses løsninger, mens de største enheder rummer plads til store familier. Det specifikke antal rum afhænger af den valgte plantegning inden for størrelseskategorien.
Er dette projekt berettiget til tyrkisk statsborgerskab gennem investering?
Tyrkisk statsborgerskab gennem investering kræver en minimumskøbspris fastsat af den tyrkiske regering. Enheder i den øvre ende af dette projekts prisklasse – op til 496.000 € – kan muligvis nå denne grænse. Alanya Eiendoms juridiske team gennemgår de aktuelle kriterier og bekræfter, om en specifik enhed er berettiget, før der afgives et bud.
Hvilke løbende omkostninger er der efter købet?
De obligatoriske årlige omkostninger omfatter DASK-jordskælvsforsikring, ejendomsskat (emlak vergisi) og månedlige fællesudgifter (aidat). DASK skal tegnes før overdragelsen og er lovpligtig. Fællesudgifterne dækker vedligeholdelse af faciliteter, herunder pool, sikkerhed og rengøring af fællesarealer. En komplet oversigt over omkostningerne udleveres af din advokat i forbindelse med købet.
Hvordan ansøger jeg om tyrkisk opholdstilladelse efter et køb her?
Et ejendomskøb i Tyrkiet kan, uanset prisniveau, danne grundlag for en ansøgning om en kortvarig opholdstilladelse (ikamet). Ansøgningen indsendes til de tyrkiske immigrationsmyndigheder. Turkish Directorate General of Migration Management udgiver de aktuelle krav til dokumentation. Alanya Eiendom håndterer hele ansøgningsprocessen på vegne af internationale købere.
Hvilken lufthavn er mest praktisk, når man skal besøge Oba, Alanya?
Gazipaşa Lufthavn (45 km væk) er den nærmeste og har direkte sæsonruter fra lande som Norge, Holland, Tyskland, Rusland og Storbritannien. Antalya Lufthavn (135 km væk) har et bredere rutenet året rundt og ligger ca. 90 minutters kørsel væk. De fleste nordeuropæiske købere bruger Gazipaşa om sommeren og Antalya uden for sæsonen.
