Mahmutlar har en praktisk fordel, som nyere ferieområder endnu ikke har opnået: en veletableret base af udenlandske ejere, en handelsstrøg, der lever året rundt, og et videresalgsmarked med reel likviditet. Dette boligprojekt, opført som to tårne med 13 etager hver, tilfører lejligheder på 82 til 190 m2 til et kvarter, hvor købere fra Norge, Tyskland, Rusland og Holland har købt løbende i to årtier.

Priserne starter ved EUR 265,000 og når op til EUR 750,000 i den øvre ende af udvalget. Som en autoriseret ejendomsmægler i Alanya verificerer Alanya Eiendom skødestatus, koordinerer TAPU-registrering og arrangerer fremvisninger på stedet for alle projekter i vores portefølje.

82 til 190 m2 fordelt på to blokke: Skalaen i dette projekt i Mahmutlar, Alanya

Spændet på 82 til 190 m2 henvender sig til to forskellige købergrupper. Ved 82 m2 fungerer en kompakt toværelsesplan med adgang til balkon godt som udlejningsbolig eller feriebolig. Ved 190 m2 ligger de største enheder i et størrelsesleje, som ofte opnår en højere pris på Mahmutlars videresalgsmarked og tiltaler familier samt købere, der ønsker fast bopæl på længere sigt. Begge tårne rejser sig gennem 13 etager, hvilket giver de midterste og øvre lejligheder gradvist friere udsyn over kystslettet mod Middelhavet.

Der er ikke oplyst konkrete soveværelsesplaner i projektdataene. Købere, der har brug for præcise rumfordelinger og aktuel ledighed på etageniveau, bør kontakte Alanya Eiendom direkte for en opdateret enhedsoversigt.

13 km til Alanya Centrum: Daglige afstande fra Mahmutlar, Alanya

Alanya Centrum ligger 13 km sydvest langs D400-kystvejen og kan normalt nås på omkring 15 minutter i bil ved almindelig trafik. Det giver let adgang til den gamle bydel, havnefronten og Cleopatra Beach til dagsture, uden at man bor midt i det travle turistområde. I den modsatte retning ligger Gazipaşa Lufthavn 25 km mod øst - cirka 20 minutter i bil - og betjener de nordvesteuropæiske charter- og rutefly, som udgør områdets vigtigste køber- og besøgsgruppe. Antalya Lufthavn ligger 135 km mod vest for dem, der rejser internationalt via et hub.

I selve Mahmutlar ligger den vigtigste gågade med supermarkeder, apoteker, banker og et tæt udvalg af restauranter og caféer, som holder åbent hele året. De fleste internationale beboere beskriver området som selvforsynende i hverdagen, mens Alanyas bredere udvalg kun er en kort køretur væk, når det er nødvendigt.

Generator, garage og legerum for børn: Faciliteter i bygningen i Mahmutlar

Projektets driftsikkerhed understøttes af en nødgenerator, som sikrer uafbrudt strøm ved udsving i elnettet, der er en sæsonmæssig realitet i kystbyggerier med høj belægning. Parkering på garageniveau med dedikeret parkeringsplads fjerner det pres på gadeparkering, som er almindeligt i ældre bygninger i Mahmutlar, og 24/7 sikkerhed med kameraovervågning dækker begge tårne og området omkring. En elevator betjener alle 13 etager.

Familiefaciliteterne dækker to forskellige aldersgrupper: en udendørs legeplads og et separat indendørs legerum for børn. De udendørs fællesarealer omfatter pool, grillterrasse og pergola, som udvider det sociale område gennem den lange middelhavssæson. En bemandet lobby styrer adgangen til bygningen, og der er forberedt satellitsystem i hele komplekset.

Jacuzzi, aluminiumsvinduer og keramiske gulve i lejligheder i Mahmutlar, Alanya

Projektet er udstyret med aluminiumsvinduer, som holder bedre end PVC-alternativer i kystnære, saltholdige miljøer over en levetid på 15 til 20 år. Indvendige gulve er udført i keramiske fliser - behageligt kølige om sommeren og nemme at vedligeholde året rundt. Køkkenerne er åbne med granitbordplader og indbyggede skabe; hver bolig har også brusekabine og adgang til balkon eller terrasse.

Bygningens wellness-område omfatter jacuzzi, sauna, dampbad, tyrkisk hamam og massagerum, suppleret af fitnessrum og indendørs pool. Den kombination findes oftere i firestjernede hotelprojekter end i boligkomplekser. For investorer, der sigter mod det premium segment for korttidsudlejning, er det et klart plus på Mahmutlars udlejningsmarked.

Udlejningsprofil og opholdstilladelse: Ejendomsret i Mahmutlar, Alanya

Mahmutlar har et fungerende marked for korttidsudlejning, baseret på sommerdemand fra Nordeuropa. Veludstyrede bygninger med pool, sikkerhed og et fuldt spaområde klarer sig konsekvent bedre end standardlejligheder, både hvad angår natpris og tidlige bookinger. Denne projekttype placerer sig klart i den øvre ende af områdets udlejningsmarked.

Udenlandske købere får fuldt TAPU-skøde, bekræftet gennem Turkish Land Registry (TKGM). Ejerskab af ejendom giver købere mulighed for at ansøge om tyrkisk opholdstilladelse; de aktuelle grænseværdier offentliggøres af Directorate General of Migration Management. Vores flersprogede team hos Alanya Eiendom håndterer TAPU-registrering, ansøgninger om opholdstilladelse og fuld efterkøbsservice for købere fra hele Europa og videre ud.

For berettigelse til statsborgerskab via investering, se vores guide til tyrkisk statsborgerskab via investering. Til udlejning efter køb tilbyder vores property rental service fuld håndtering fra annoncering til nøgleoverdragelse.

Ofte stillede spørgsmål

Kan udenlandske statsborgere købe ejendom i Mahmutlar, Alanya, Tyrkiet?

Ja. Borgere fra de fleste lande kan købe tyrkisk ejendom og få et TAPU-skøde i eget navn. Det officielle register administreres af Turkish Land Registry (TKGM). Statsborgere fra de fleste europæiske, skandinaviske og gulfstater møder ingen yderligere ejerskabsrestriktioner under gældende tyrkisk lov.

Hvilke lejlighedsstørrelser er tilgængelige i dette projekt?

Enhederne spænder fra 82 m2 til 190 m2 fordelt på to 13-etagers blokke. Konkrete plantegninger, rumfordelinger og aktuel ledighed på etageniveau bør bekræftes hos Alanya Eiendom, da udvalget ændrer sig, efterhånden som boligerne bliver solgt.

Giver køb her ret til tyrkisk opholdstilladelse?

Ja. Udenlandsk ejerskab af ejendom i Tyrkiet giver køberen ret til at ansøge om opholdstilladelse uanset købsbeløb. For tyrkisk statsborgerskab via investering gælder en særskilt grænse. De aktuelle regler offentliggøres af Directorate General of Migration Management, og vores team kan bekræfte de relevante grænser ud fra den bolig, du vælger.

Hvad er prisniveauet for disse lejligheder?

Enhederne er prissat fra EUR 265,000 til EUR 750,000, hvilket afspejler størrelsesområdet på 82 til 190 m2. Prisen varierer efter etage, boligstørrelse og orientering. Kontakt Alanya Eiendom for en aktuel ledighedsliste med individuelle priser.

Hvad er potentialet for korttidsudlejning i Mahmutlar?

Mahmutlar har et aktivt sommermarked for udlejning drevet af nordvesteuropæiske besøgende. Bygninger med pool, sikkerhed og adgang til spa opnår højere natpriser og tidligere bookinger end standardkomplekser. Vores property rental service tilbyder fuld administrationsstøtte til investorer.

Er DASK jordskælvsforsikring påkrævet i Tyrkiet?

Ja. DASK, den obligatoriske statslige jordskælvsforsikring, kræves for alle registrerede ejendomme i Tyrkiet og fornyes hvert år. Den arrangeres ved TAPU-registreringen og er en billig årlig forpligtelse. Yderligere oplysninger findes hos AFAD, Tyrkiets nationale beredskabsmyndighed.