Investeringsoversigt
Prisvejledning
255.000 € – 463.000 €
1–3
Soveværelser
1–3
Badeværelser
1–2
Altaner
68–388 m²
Indvendigt areal
13
Etager
5
Blokke
Opfylder investeringsgrænsen for Tyrkiets program for statsborgerskab gennem investering.
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
Fem boligblokke. 30.000 m² grund. En flad gåtur på 650 m til Mahmutlar-kysten. Dette projekt tilbyder enheder fra 68 m² til 388 m², et udvalg der er bredt nok til både kompakte investeringskøb med henblik på udlejning og store helårsboliger på samme adresse. Priserne starter ved 255.000 € og går op til 463.000 €, og projektet giver mulighed for opnåelse af tyrkisk statsborgerskab ved køb for de påkrævede beløb.
Få projekter i Alanya leverer denne kombination af grundareal og etageantal. Det 30.000 m² store grundareal er fordelt på fem uafhængige boligblokke, der hver er på 13 etager. Med den højde og kun 650 m til vandet har lejlighederne på de øverste etager direkte havudsigt over det østlige Middelhav – en konkret merværdi sammenlignet med lavt byggeri i samme distrikt.
Udvalget af enheder spænder fra 68 m² i den kompakte ende til 388 m² i toppen. Denne bredde er bevidst: En planløsning på 68 m² appellerer til den afkastorienterede investor, der køber en feriebolig til udlejning, mens en planløsning på 388 m² betjener familien eller pensionisten, der flytter permanent fra Nordeuropa. Begge købertyper kan dele den samme professionelt administrerede infrastruktur uden at gå på kompromis med plads eller specifikationer.
En gåtur på 650 m til vandkanten er en væsentlig fordel i Mahmutlar. Den østlige ejendomskorridor i Alanya er velkendt blandt skandinaviske og tyske købere: Nærhed til kysten på under 700 m er den primære drivkraft for korttidsudlejning i højsæsonen fra juni til september. Investeringslejligheder til salg i denne afstand fra stranden kan udlejes uden afhængighed af hotelbusser eller taxaer.
Projektet er placeret 12 km øst for Alanya centrum langs kystvejen D400, hvilket placerer hospitaler, administrative kontorer og de største butikscentre inden for en kort køretur. Gazipaşa Lufthavn ligger 35 km væk og har direkte sæsonruter fra Norge, Tyskland og Rusland. Antalya Lufthavn, 135 km mod vest, giver helårsforbindelser for internationale ankomster uden for højsæsonen. Begge lufthavne er relevante for købere, der planlægger en blanding af eget brug og udlejning hen over året.
Fritidstilbuddene i dette Mahmutlar-projekt strækker sig langt ud over den standard med pool og fitness, der definerer meget af distriktets byggeri. Faciliteterne på stedet inkluderer indendørs pool, udendørs pool, mulighed for privat pool, vandrutschebane, bowlingbane, basketballbane, tennisbane, bordtennis og et grillområde med pavillon. For købere, der køber som feriebolig til familien, mindsker legepladsen og legerummet afhængigheden af aktiviteter uden for området under ferien.
Den driftsmæssige infrastruktur er skaleret passende til et projekt med fem blokke på 30.000 m². En generator sikrer strømforsyningen under eventuelle afbrydelser. Lobbyen, elevatorerne og garageparkeringen understøtter beboernes daglige flow. Sikkerhedsbemanding og kameraovervågning døgnet rundt sikrer, at ejendommen overvåges i perioder, hvor den ikke er beboet – et praktisk krav for ejere, der befinder sig i udlandet i seks måneder eller mere om året. Et satellitsystem dækker internationale kanaler, hvilket er direkte relevant for skandinaviske og tyske ejere, der ønsker adgang til medier fra deres hjemland.
Lejlighedernes interiør er færdiggjort med keramikgulve overalt. I det kystnære middelhavsklima forbliver keramiske overflader kølige om sommeren og modstår fugt langt bedre end trægulve – et praktisk valg til en udlejningsejendom med stor udskiftning af gæster. Køkkenerne er udstyret med granitbordplader og indbyggede skabe. Badeværelserne inkluderer brusekabiner.
Gulvvarme løser behovet i perioden fra november til marts, hvor nattetemperaturerne i Mahmutlar falder nok til, at der er brug for supplerende varme ud over standard aircondition. Der findes både løsninger med åbent køkken og separat køkken i udvalget af enheder. Altaner og terrasser udvider boligarealet, og vinduerne leveres i både aluminiums- og PVC-profiler afhængigt af enhedstypen.
Dette projekt er markeret som værende egnet til statsborgerskab, hvilket betyder, at et kvalificerende køb udløser en ansøgningsmulighed under Tyrkiets 'citizenship-by-investment'-program. Udenlandske statsborgere, der erhverver fast ejendom til eller over den lovbestemte minimumsgrænse – i øjeblikket sat til et modsvarende beløb af 400.000 USD – kan indgive en ansøgning om statsborgerskab sammen med deres TAPU-registrering hos det tyrkiske tinglysningskontor (TKGM). En TAPU-påtegning, der bekræfter forpligtelsen i forbindelse med statsborgerskab, er et nødvendigt skridt, før ansøgningen når det relevante ministerium.
Som en autoriseret ejendomsmægler i Alanya administrerer Alanya Eiendom hele processen omkring skødet for internationale købere – fra indledende matrikelkontrol og fuldmagtsaftaler til autoriseret dokumentoversættelse og tidsbestilling hos tinglysningen. Vores flersprogede team støtter købere fra Norge, Tyskland, Rusland og Holland i hvert fase af købet og opholdstilladelsen. Købere, der ligger under grænsen for statsborgerskab, kan være berettiget til en kortvarig opholdstilladelse; de fulde betingelser er offentliggjort af det tyrkiske direktorat for migrationsstyring.
Gennemse de nuværende ejendomme i Mahmutlar for tilgængelige enhedstyper og plantegninger, eller læs mere om tyrkisk statsborgerskab via investering for en gennemgang af ansøgningstrinnene.
Ja. Udenlandske statsborgere fra de fleste lande kan købe boligejendomme i Mahmutlar, Tyrkiet, forudsat de sædvanlige tjek af militære zoner. Processen kræver et tyrkisk skattenummer, en lokal bankkonto til overførsel af midler og personligt fremmøde (eller repræsentation via fuldmagt) hos tinglysningskontoret.
Dette projekt er markeret som statsborgerskabsberettiget. Køb til eller over grænsen på 400.000 USD kvalificerer til en ansøgning om statsborgerskab via ejendomsinvestering. Alanya Eiendoms juridiske team håndterer TAPU-påtegning, dokumentforberedelse og koordinering med det relevante ministerium på vegne af internationale købere.
Enhederne varierer fra 68 m² til 388 m² fordelt på fem blokke. Kompakte enheder i den nedre del passer til afkastorienterede investorer, der søger lave indgangsomkostninger og stærk efterspørgsel på korttidsudlejning. Større enheder over 200 m² betjener familier eller helårsbeboere, der flytter fra Nordeuropa eller Golfstaterne. Tilgængelighed af specifikke plantegninger bekræftes ved forespørgsel.
Enhederne er listet fra 255.000 € til 463.000 €. Disse tal opdateres dynamisk og afspejler den aktuelle tilgængelighed. Kontakt vores kontor for specifikke priser på de enkelte enheder og muligheder for betalingsplaner.
Ejendomme inden for 700 m fra Mahmutlars kystlinje præsterer konsekvent bedre end ejendomme længere inde i landet i højsæsonen fra juni til september. Den korte gåafstand til stranden fjerner behovet for transport og er en af de hyppigst nævnte faktorer i lejernes beslutning. Vores service til ejendomsudlejning dækker findelse af lejere, sæsonbestemt prissætning og afkastrapportering for ejere i udlandet.
Gazipaşa Lufthavn ligger 35 km fra projektet og har direkte sæsonruter fra Skandinavien, Tyskland og Rusland i sommermånederne. Antalya Lufthavn, 135 km mod vest, giver helårsforbindelser. De fleste nordeuropæiske købere benytter Gazipaşa i højsæsonen og Antalya Lufthavn i lavsæsonen.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
