En beboelsesejendom på 13 etager i Mahmutlar, 650 m fra Middelhavets kyst, giver mulighed for at opnå tyrkisk statsborgerskab ved kvalificerende køb. Boligstørrelserne spænder fra 51 m² til 267 m², og priserne går fra 177.000 € til 649.000 €, hvilket placerer dette boligprojekt i Mahmutlar, Alanya, i et bredt spektrum fra kompakte begynderlejligheder til store luksusboliger. For internationale købere, der overvejer vejen til et tyrkisk pas sammen med en investeringsbeslutning, ændrer statsborgerskabsstatus beregningen fra starten.
51 til 267 m² i en enkelt blok på 13 etager i Mahmutlar, Alanya
Projektet ligger på en 3.469 m² stor grund og strækker sig over 13 etager i én sammenhængende blok – ingen opdelte tårne eller adskilte faciliteter. Formatet med en enkelt blok holder alle fælles faciliteter og tjenester samlet på én adresse. Størrelsesudvalget er virkelig bredt: 51 m² er et praktisk udgangspunkt for solokøbere eller investorer, der søger kompakte, afkastorienterede enheder, mens 267 m² nærmer sig etagearealet for en fritliggende villa. Investeringslejligheder til salg i Mahmutlar, Alanya i denne skala er ikke typiske for områdets gennemsnitlige byggeri, og de 13 etager betyder, at købere på de øverste etager får en betydelig højde over det omkringliggende gadeniveau, med havet 650 m væk som den dominerende udsigt.
Keramiske gulve, aluminiumsvinduer og granitkøkken: Specifikationer i Mahmutlar
Interiøret er gennemført med keramiske gulve – en overflade, der er velegnet til det tyrkiske kystklima, da den forbliver kølig om sommeren og modstår fugt fra havluften. Køkkenet har bordplader i granit kombineret med indbyggede køkkenskabe. Vinduesrammer i aluminium åbner ud til altaner på facaden, hvilket sikrer både termisk ydeevne og holdbarhed ved kysten. Gulvvarme er inkluderet i specifikationerne, hvilket gør boligen behagelig i de køligere måneder, når aftentemperaturen i Mahmutlar falder. Boligerne tilbyder både åbne køkkenløsninger og separate køkkenkonfigurationer afhængigt af enhedstypen, og satellitsystemet er præinstalleret i hele bygningen.
Tyrkisk bad, sauna og dampbad: Wellness-faciliteter i Mahmutlar-projektet
Der findes tre dedikerede wellness-faciliteter på stedet: et tyrkisk bad (hamam), en sauna og et dampbad. Disse suppleres af en jacuzzi, en koldbruser og et massagerum – en omfattende pakke, der sjældent ses fuldt ud i et projekt med kun én blok. En indendørs pool er åben året rundt; en udendørs pool, vandrutsjebane og grillområde forlænger sommersæsonen. Sports- og fritidstilbuddene omfatter tennisbane, basketballbane og bordtennisområde. En legeplads og et separat lukket legerum til børn betjener familier, mens en have, pavillon og terrasseområder tilføjer udendørs sociale rum i stueplan. Bygningens drift er sikret med 24/7 bemandet sikkerhed, overvågningskameraer, elevator, generator samt garage og dedikerede parkeringsfaciliteter. For et enkeltblok-projekt på en 3.469 m² stor grund i Alanya er dette en komplet pakke til helårsbrug.
Opnå tyrkisk statsborgerskab via ejendom i Mahmutlar: TAPU og investeringsgrænse
Dette projekt er godkendt til statsborgerskab under Tyrkiets investeringsprogram. Udenlandske statsborgere, der køber for mindst 400.000 USD i en enkelt transaktion og beholder ejerskabet i mindst tre år, kan ansøge om tyrkisk statsborgerskab. TAPU (skødet) registreres hos det tyrkiske tinglysningskontor; købere kan gennemse den officielle registreringsproces hos Turkish Land Registry (TKGM). Mulighed for opholdstilladelse fungerer som en parallel vej for købere, der køber under statsborgerskabsgrænsen; aktuelle kategorier for tilladelser udgives af Turkish Directorate General of Migration Management.
Som et autoriseret ejendomsmæglerfirma i Alanya verificerer Alanya Eiendom TAPU-status på hver eneste bolig, koordinerer med notarer vedrørende fuldmagter og vejleder internationale købere gennem den militære godkendelsesprocedure, hvor det er relevant. Vores flersprogede team hjælper købere fra Norge, Tyskland, Rusland og Holland gennem alle faser af købet. Se aktuelle boliger i Mahmutlar for sammenlignelige emner, eller læs mere om vores service for tyrkisk statsborgerskab ved investering for en trinvis gennemgang af processen.
Korttidsudlejning og helårs efterspørgsel i Mahmutlar, Alanya
Mahmutlar er Alanyas mest tætbebyggede kystdistrikt i øst, med et veletableret marked for korttidsudlejning drevet af nærheden til stranden og mange udenlandske besøgende hver sommer. Afstanden på 650 m til havet, kombineret med de omfattende faciliteter – pools, sportsbaner, hamam, børneområder og generator – placerer dette projekt over det typiske udlejningstilbud i Mahmutlar og understøtter højere priser pr. nat. Belægningen om vinteren nyder godt af den indendørs pool og gulvvarmen, som holder bygningen funktionel uden for højsæsonen. Gazipaşa Lufthavn ligger 35 km væk, mens Antalya Lufthavn på 135 km forbinder til store europæiske knudepunkter. Udlejningslicenser i Tyrkiet er underlagt lokal kommunal regulering; købere bør bekræfte tilladelser til korttidsudlejning direkte hos Alanya Kommune, før de lægger en udlejningsstrategi.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udlændinge købe ejendom i dette projekt i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Tyrkiet tillader de fleste nationaliteter at eje TAPU (skøde) direkte i eget navn, forudsat at deres hjemland har gensidige ejendomsrettigheder med Tyrkiet. Dette dækker størstedelen af europæiske, skandinaviske og russiske nationaliteter. Alanya Eiendom foretager et tjek af købers berettigelse som en del af standardprocessen uden ekstra omkostninger.
Giver dette projekt mulighed for tyrkisk statsborgerskab ved investering?
Ja. Projektet er godkendt til statsborgerskab. Købere, der investerer for et beløb svarende til mindst 400.000 USD i et enkelt køb og beholder aktivet i mindst tre år, kan ansøge om tyrkisk statsborgerskab. Beløbet i EUR svinger med valutakurserne; Alanya Eiendom bekræfter det aktuelle krav på købstidspunktet.
Hvilke størrelser lejligheder er tilgængelige i projektet?
Boligerne spænder fra 51 m² til 267 m² i en enkelt blok på 13 etager på en 3.469 m² stor grund. Specifikke konfigurationer afhænger af den aktuelle tilgængelighed og bekræftes direkte med mægleren. Udvalget dækker alt fra kompakte etværelses lejligheder til store flerfamilieboliger i samme bygning.
Hvordan fungerer TAPU-processen for købere i Mahmutlar?
TAPU (skødet) udstedes af det tyrkiske tinglysningskontor efter underskrift af købsaftale og bekræftet betaling. En skødeafgift på 4 % betales ved registreringen. Købere, der ikke fysisk kan være til stede i Tyrkiet, kan udpege en advokat via en notariseret fuldmagt. DASK-jordskælvsforsikring er obligatorisk, før TAPU-overførslen kan gennemføres.
Hvor langt er projektet fra stranden og lokale faciliteter?
Havet ligger 650 m fra projektet – en flad afstand i gåafstand. Mahmutlars primære forretningsstrøg med supermarkeder, apoteker, restauranter og banker ligger inden for samme gåafstand langs kystvejen. Gazipaşa Lufthavn ligger 35 km væk, og Antalya Lufthavn 135 km væk.
Hvilket lejeafkast kan man forvente i Mahmutlar?
Mahmutlar er et af Alanyas mest aktive distrikter for korttidsudlejning. Veludstyrede projekter med pool og strandnærhed opnår typisk et bruttoafkast på 5 % til 8 % årligt, afhængigt af størrelse, etage og administration. Alanya Eiendoms udlejningsservice leverer aktuelle estimater og håndterer udlejning på anmodning.
