Investeringsoversigt
Prisvejledning
195.000 € – 450.000 €
Kestel
Beliggenhed
1–3
Soveværelser
60–200 m²
Indvendigt areal
Nøgledetaljer
Beliggenhed og udsigt
Højdepunkter
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
En 30.000 m² stor grund i Kestel, fordelt på 11 boligblokke med hver fem etager, adskiller dette projekt fra det typiske udbud af lejligheder i Alanya. Enhederne varierer fra 60 til 200 m², med priser fra 195.000 € til 450.000 €, og en dedikeret strandbus forbinder beboerne med Middelhavet 800 m væk.
Tredive tusinde kvadratmeter er en usædvanlig stor grund til et boligprojekt i denne del af kysten. Det gør det muligt for de 11 blokke at ligge med reel afstand mellem sig - haver, sportsbaner og fællesområder optager pladsen mellem bygningerne i stedet for at blive klemt ind på restarealer. Konstruktionen med fem etager i hver blok bevarer bebyggelsens karakter som lavt byggeri, mens der er elevatoradgang i hver blok.
Boligstørrelser fra 60 til 200 m² dækker to forskellige køberprofiler: investorer, der søger en kompakt og overskuelig indgang til Kestel-markedet, og familier, der ønsker en rummelig helårsbolig eller feriebolig. Ved at købe bolig i Kestel, Alanya på en grund af denne størrelse, får man adgang til et fuldt program af faciliteter, som mindre byggerier med 10 eller 20 lejligheder simpelthen ikke kan finansiere eller bemande.
Kestel er et veletableret boligområde øst for Alanya centrum, kendt for et roligere tempo end den travle centrale strandpromenade, en lang offentlig strand og lokale tjenester året rundt.
Gazipaşa Lufthavn ligger 45 km fra dette kompleks - cirka 40 minutter langs kystvejen D400. Antalya Lufthavn ligger 135 km mod vest og har en bredere tidsplan med europæiske forbindelser. Internationale købere fra Alanya's skandinaviske og nordeuropæiske samfund af boligejere bruger typisk begge lufthavne afhængigt af sæson og rutevalg.
Havet er 800 m væk til fods, og kompleksets dedikerede strandbus dækker ruten for beboere uden bil. Alanya centrum ligger under 20 minutter væk i bil, hvilket placerer store hospitaler, havnen og daglig handel inden for rækkevidde.
Området tilbyder strandbus, privat pool, vandrutschebane, tennisbane, basketballbane, bordtennis, fitnessrum, sauna og jacuzzi. Et grillområde og en anlagt have giver fælles udendørs opholdsrum. For ejere, der lader boligen stå tom i længere perioder, reducerer nødgeneratoren, 24/7 bemandet sikkerhed og videoovervågning (CCTV) de driftsmæssige risici, der kan påvirke mindre administrerede komplekser.
Der er elevator i hver blok. Der findes garage og parkeringspladser på området - en praktisk overvejelse nær kysten, hvor parkering på gaden kan være uforudsigelig i sommermånederne. En kold bruser nær de udendørs fritidsområder er en standard og fornuftig tilføjelse til et kompleks ved Middelhavet i de lange, varme somre.
Køkkenet er udført med bordplader i granit og indbyggede skabe, og der findes både åbne og separate køkkenløsninger i de forskellige boligtyper. Der er lagt keramiske fliser på gulvene i opholdsrummene - et holdbart valg med lav vedligeholdelse til en kystejendom, hvor varme, fugtighed og sand er hverdagskost. Der er monteret vinduer med aluminiumsrammer og PVC-termoruder overalt.
Hver lejlighed har altan eller terrasse, bruseniche, elektrisk vandvarmer og infrastruktur til satellitsystem. Der er pejs i udvalgte boligtyper, hvilket er en stor fordel i de vintre i Kestel, hvor aftentemperaturen falder mere, end mange nordiske førstegangskøbere forventer.
Kestel har et etableret internationalt samfund af boligejere. Norske, tyske og hollandske købere har investeret her gennem flere markedscyklusser, tiltrukket af en roligere boligkarakter end det centrale Alanya, en god strand året rundt og prisniveauer, der ligger et godt stykke under tilsvarende kystejendomme i Vesteuropa. Området egner sig til købere, der erhverver til eget brug, fast ophold eller sæsonbestemt lejeindtægt.
Som autoriseret ejendomsmægler i Alanya verificerer Alanya Eiendom skødets status, koordinerer juridisk undersøgelse og arrangerer fremvisninger for internationale klienter. Vores flersprogede team håndterer TAPU-registrering, ansøgninger om opholdstilladelse og support efter købet i Kestel og hele regionen.
Se aktuelle lejligheder til salg i Kestel for sammenlignelige boliger i området, eller læs vores guide til tyrkisk statsborgerskab ved investering for aktuelle krav. Skødeoplysninger kan verificeres gennem det tyrkiske ejendomsregister (TKGM), Tyrkiets officielle myndighed for ejendomsregistrering.
Ja. Udenlandske statsborgere fra de fleste lande kan købe bolig i Tyrkiet og få et TAPU-skøde registreret i deres navn. Vis certain nationaliteter kræver yderligere myndighedsgodkendelse, før et køb kan gennemføres. Det anbefales kraftigt at bruge en uafhængig tyrkisk advokat. Alanya Eiendom hjælper internationale købere gennem hele verifikations- og købsprocessen i Kestel og resten af Alanya-regionen.
Tyrkisk statsborgerskab ved investering kræver en minimumskøbsværdi, som i øjeblikket er sat til 400.000 USD (med forbehold for ændringer). Med boliger fra 195.000 € kan der findes kvalificerende køb i dette projekt, afhængigt af den valgte enhed og den gældende valutakurs på salgstidspunktet. Vores side om statsborgerskab ved investering beskriver de aktuelle krav og ansøgningstrin.
Køber og sælger bliver enige om en pris, der betales et depositum, og der indhentes et tyrkisk skattenummer. Hvis man ikke kan møde personligt op i skøderegistret, kan man bruge en notariseret fuldmagt. Den endelige overdragelse registreres hos TKGM. Lovpligtig DASK-jordskælvsforsikring skal også være på plads før overdragelsen. TKGM-portalen indeholder officielle ejerskabsdata til brug for købers verifikation.
Kestels sæson for korttidsudlejning løber primært fra april til oktober. En veldrevet lejlighed på 60 til 100 m² i et kompleks med pool, strandbus og 24/7 sikkerhed kan opnå et nettoafkast på ca. 5-8 % ved sæsonudlejning, afhængigt af natprisen, møbleringskvaliteten og belægningsprocenten. Langtidsudlejning året rundt til lokale fagfolk giver en mere forudsigelig indtægt med lavere indtjening pr. nat.
Ja. Ejendomsejere i Tyrkiet kan ansøge om en kortvarig opholdstilladelse, forudsat at købet lever op til den aktuelle værdisætningsgrænse fastsat af de tyrkiske immigrationsmyndigheder. Reglerne bliver løbende revideret. Aktuelle regler og ansøgningskrav findes på den officielle portal for immigrationsmyndighederne. Vores team håndterer ansøgninger om opholdstilladelse for klienter, der køber i Kestel og resten af Alanya-distriktet.
Apartment
Apartment
Apartment
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
