En enkelt bygning på syv etager på en 2.000 m² stor grund. Dette projekt tilbyder lejligheder til salg i Alanya fra 275.000 € til 425.000 €, med størrelser fra 65 til 141 m². Grundarealet is kompakt efter Alanyas kyststandarder, men fritidsprogrammet i bygningen og haven har en dybde, man normalt kun finder i store ferieresorts på mange hektar andre steder langs kysten.
65 til 141 m² på en 2.000 m² stor grund: Lejligheder til salg i Alanya
Én blok, syv etager, et grundareal på 2.000 m². Størrelserne spænder fra 65 til 141 m², hvilket gør, at projektet både henvender sig til købere, der søger en overskuelig base ved kysten, og dem, der har brug for en fuldstørrelse familiebolig på én adresse. Hver lejlighed leveres med fast inventar, indbygget køkken med granitbordplader og køkkenskabe, åben planløsning, keramikgulve, bruseniche og altan eller terrasse. Der er anvendt aluminiums- og PVC-vinduer i hele bygningen for at kontrollere varmeoverførslen gennem Alanyas lange, lyse somre. Der er pejs i udvalgte boliger – en praktisk tilføjelse i de milde, men indimellem kølige vintermåneder. Stuelejlighederne har privat have til købere, der ønsker udendørs plads ud over altanen.
TAPU-skøder registreres i Alanya, Antalya-provinsen, under standard tyrkisk ejendomslovgivning. Priser fra 275.000 € afspejler de mindre boliger på 65 m², mens de større enheder på 141 m² nærmer sig 425.000 €.
750 m til fods til Alanyas kystlinje
Havet ligger 750 m fra bygningen – en målt gåafstand, ikke et løst estimat. For købere, hvis primære kriterium er uafhængig adgang til stranden uden at være afhængig af en shuttlebus, har dette tal stor betydning. Alanya centrum, med supermarkeder, restauranter, statshospitalet og den gamle havnebydel, er også inden for gåafstand, hvilket gør en bil valgfri frem for nødvendig i dagligdagen.
Gazipaşa Lufthavn ligger 39,9 km fra komplekset langs kystvejen D400 – cirka 35 minutter i bil. Antalya Lufthavn ligger 130 km mod vest og udgør en anden international ankomstmulighed for købere fra vesteuropæiske knudepunkter. Begge lufthavne har regelmæssige ruter fra Nordeuropa og Rusland året rundt.
Fra bowlingbane til privat pool: Køb lejlighed i Alanya
Bowlingbanen er projektets særkende. Egen bowlingbane i et boligbyggeri med kun én blok er meget usædvanligt i Alanya, hvor denne facilitet normalt er forbeholdt store resorts med flere blokke i områder som Mahmutlar eller Konakli. Her findes den sammen med en komplet liste over faciliteter: swimmingpool, mulighed for privat pool, sauna, jacuzzi, fitnesscenter, minigolf, basketballbane, bordtennis, legeplads, legerum til børn, grillområde og en havepavillon. En nødgenerator holder alle faciliteter kørende ved strømafbrydelser. For en enkelt blok på 2.000 m² er det et usædvanligt bredt program – og det er netop dette program, og ikke kun beliggenheden, der adskiller denne adresse fra tilsvarende boliger i resten af byen.
Stor efterspørgsel i højsæsonen 750 m fra havet: Udlejningsprofil i Alanya
Alanyas sæson for korttidsudlejning løber fra slutningen af april til midten af oktober, hvor juli og august giver de højeste priser. Et kompleks, der ligger 750 m fra kysten og er udstyret med bowlingbane, pool og sauna, rammer det segment af feriegæster, der er villige til at betale ekstra for aktiviteter og komfort, og ikke kun nærhed til stranden. Boliger med gode fritidsfaciliteter opnår konsekvent højere belægningsprocenter end mere simple alternativer til samme pris.
En kompakt enhed på 65 m² købt fra 275.000 € kan danne grundlag for en sund udlejningskalender gennem en 20-ugers højsæson. Købere, der vurderer udlejningspotentialet, kan se nærmere på den service til ejendomsadministration, som Alanya Eiendom tilbyder. Den dækker findelse af lejer, nøgleoverdragelse og månedlig økonomisk rapportering for ejere bosat uden for Tyrkiet.
Som autoriseret ejendomsmægler i Alanya tilbyder Alanya Eiendom fremvisninger på stedet, direkte verifikation af sælger og fuld support efter købet, herunder TAPU-registrering for alle internationale kunder.
Statsborgerskab og TAPU-registrering: Køb af lejlighed i Alanya
Udlændinge fra de fleste lande kan købe bolig i Tyrkiet på samme vilkår som tyrkiske statsborgere. Skøder udstedes gennem det tyrkiske ejendomsregister (TKGM), og DASK-jordskælvsforsikring er obligatorisk ved overførsel af TAPU – en enkel årlig præmie, der gælder for alle tyrkiske boligejendomme.
Tyrkisk statsborgerskab gennem investering kræver et køb på mindst 400.000 USD, som skal beholdes i tre år og registreres hos TKGM. Boliger i den øvre ende af dette projekt nærmer sig 425.000 €, hvilket kan opfylde kravet afhængigt af valutakursen på købstidspunktet. Købere, der ønsker statsborgerskab, kan finde en komplet guide på siden om tyrkisk statsborgerskab gennem investering. Ret til opholdstilladelse gælder fra dagen for TAPU-registrering; ansøgninger behandles gennem Tyrkiets direktorat for migrationsstyring. Vores flersprogede team hos Alanya Eiendom håndterer papirarbejdet omkring opholdstilladelse sammen med købsprocessen for købere fra Norge, Tyskland, Holland, Rusland og resten af Europa.
Ofte stillede spørgsmål
Kan en udlænding købe en lejlighed i dette projekt i Alanya?
Ja. Borgere fra de fleste lande kan købe tyrkisk boligejendom uden begrænsninger. Skødeoverførsel sker via TAPU gennem det tyrkiske ejendomsregister. Alanya Eiendom håndterer hele den juridiske proces og registrering fra accept af bud til nøgleoverdragelse på vegne af internationale købere.
Hvilke størrelser og priser er tilgængelige?
Enhederne varierer fra 65 til 141 m² fordelt på syv etager i én blok. Priserne går fra 275.000 € til 425.000 € baseret på størrelse, etage og orientering. Alle boliger leveres møbleret med indbygget køkken, granitbordplader og keramikgulve. Kontakt Alanya Eiendom for en opdateret oversigt over ledige boliger.
Giver et køb her ret til tyrkisk statsborgerskab gennem investering?
Tyrkisk statsborgerskab gennem investering kræver et køb på mindst 400.000 USD. De største boliger til 425.000 € kan nærme sig denne grænse. Købere bør bekræfte aktuelle vurderinger og valutakurser med en kvalificeret tyrkisk advokat før købet og gennemgå kriterierne for statsborgerskab i detaljer.
Hvor langt er der til stranden, og hvad er der i gåafstand?
Havet ligger 750 m fra bygningen, hvilket svarer til ca. 10 minutters gang. Alanya centrum, herunder supermarkeder, apoteker, det offentlige hospital og havneområdet, er tilgængeligt uden bil fra denne adresse, hvilket mindsker de løbende leveomkostninger for både beboere og udlejningsgæster.
Hvilken sikkerhed og nødstrøm findes i komplekset?
Projektet har 24/7 bemandet vagt, overvågningskameraer, nødgenerator, elevator og parkeringskælder. Satellitsystem og konstant varmt vand er standard i alle bygningens enheder.
