Investeringsoversigt
Prisvejledning
110.000 € – 340.000 €
Mersin
Beliggenhed
1–3
Soveværelser
60–90 m²
Indvendigt areal
Nøgledetaljer
Beliggenhed og udsigt
Tidslinje
Højdepunkter
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
Tre beboelsesblokke i Mersin, Alanya er placeret blot 450 m fra Middelhavets kystlinje. Boligerne varierer fra 60 til 90 m² og leveres som standard med indbyggede køkkener, bordplader i granit, keramiske gulve og altaner. Med priser fra 110.000 € til 340.000 € er projektet skræddersyet til købere, der ønsker nem adgang til kysten i Alanya uden at skulle betale merprisen for en placering i allerførste række til stranden.
Den bekræftede afstand fra projektets indgang til havet er 450 m – en gåtur på under syv minutter i roligt tempo. For købere, der planlægger daglig brug, betyder det, at strandture bliver en naturlig del af morgenrutinen snarere end en planlagt udflugt. For investorer har dette en vigtig merværdi: Portaler for ferieudlejning i det kystnære Tyrkiet filtrerer ofte resultater ved 500 meter-grænsen, hvilket placerer dette projekt i det øverste søgefelt for en stor del af forespørgslerne på ferieboliger.
Lejlighederne spænder fra 60 til 90 m². Altaner er standard i alle boliger; udvalgte konfigurationer i stueetagen har privat have, mens enheder på de øverste etager har adgang til tagterrasse. Beliggenheden i Mersin, Alanya byder på en roligere atmosfære end det centrale Alanyas havnefront, men er stadig velforbundet via vejnet til indkøb, restauranter og transportmuligheder.
En nødgenerator sikrer strømforsyningen i alle tre blokke – et praktisk aktiv for både fastboende og ejendomsadministratorer, der håndterer korttidsudlejning. Sikkerheden er aktiv døgnet rundt og kombinerer fysisk opsyn med et netværk af overvågningskameraer, der dækker hele områdets perimeter.
Fritidsfaciliteterne rækker langt ud over nærheden til havet. En jacuzzi, grillområde, pavillon, have, legeplads og legerum til børn er faciliteter, der understøtter både familier og længerevarende ophold. Der er lobby og elevator til alle etager, og parkering er tilgængelig i både en lukket garage og på en åben parkeringsplads. Det brede udvalg af faciliteter på stedet betyder, at boligerne forbliver konkurrencedygtige på udlejningsmarkedet, selv på dage hvor stranden ikke er førsteprioritet.
De indvendige specifikationer er gennemgående i de tre blokke. Hver lejlighed leveres med et indbygget køkken i åben forbindelse til stuen, bordplader i granit og fabriksmonterede køkkenskabe. Gulvene er belagt med keramik overalt – et praktisk valg til det kystnære middelhavsklima, hvor saltholdig luft og fugtighed gør vedligeholdelsesvenlige hårde overflader til det fornuftige valg frem for alternativer, der kræver løbende efterbehandling.
Vinduerne er monteret i enten aluminiums- eller PVC-rammer afhængigt af boligens placering, begge typer er vurderet til at modstå kysteksponering og sikre god varmeisolering. Badeværelserne inkluderer bruseniche og mulighed for koldbruser. Varmt vand leveres af en dedikeret elektrisk vandvarmer i hver enhed, uafhængigt af centrale systemer. Altanen, som findes i alle lejligheder, giver naturlig ventilation og fungerer som en forlængelse af opholdsrummet. Det fulde prisspænd fra 110.000 € til 340.000 € dækker både de mindre enheder på 60 m² og de større konfigurationer på 90 m² med mere udendørs plads.
Udenlandske statsborgere, der køber bolig i Tyrkiet, modtager et TAPU (skøde) registreret i deres navn hos det tyrkiske ejendomsregister (TKGM). Processen kræver et tyrkisk skattenummer, en lokal bankkonto og fremmøde på tinglysningskontoret enten personligt eller via en notariseret fuldmagt.
For at opnå tyrkisk statsborgerskab gennem investering kræves en bekræftet købsværdi på mindst 400.000 USD på ansøgningstidspunktet. Købere under denne tærskel er berettigede til at ansøge om en fornybar kortvarig opholdstilladelse knyttet til ejerskab af ejendom, hvilket behandles gennem den tyrkiske immigrationsadministration (Göç İdaresi). Som en autoriseret ejendomsmægler i Alanya yder Alanya Eiendom vejledning om begge veje, fra rettidig omhu før køb til TAPU-registrering og indsendelse af tilladelser. Vores side om juridiske tjenester beskriver hvert trin for internationale købere.
Kyststrækningen i Mersin, Alanya er en del af det bredere udlejningsmarked i Alanya, som har en stærk belægning fra slutningen af april til oktober. Med kun 450 m til vandkanten optræder lejlighederne i dette projekt i det øverste søgefelt på de store portaler for korttidsudlejning. Boligstørrelser på 60 til 90 m² passer perfekt til segmentet på 2 til 4 personer – den største bookingkategori på den tyrkiske riviera.
Jacuzzien, grillområdet og børnefaciliteterne understøtter udlejning til børnefamilier, hvilket ofte resulterer i længere gennemsnitlige ophold og lavere administrationsomkostninger sammenlignet med bookinger kun for par. Alanya Eiendom hjælper internationale købere fra Norge, Tyskland, Rusland og andre lande med at vurdere udlejningspotentialet og formidler kontakt til godkendte lokale ejendomsadministratorer. Se vores tjenester inden for ejendomsudlejning for mere information om det nuværende marked for korttidsudlejning i Alanyas kystzone.
Ja. Borgere fra de fleste lande kan købe boligejendom i Tyrkiet. Transaktionen resulterer i et TAPU (skøde) registreret i køberens navn. Visse nationaliteter kræver en militær godkendelse, hvilket tilføjer fire til seks uger til overdragelsesprocessen. Alanya Eiendom håndterer al dokumentation og koordinerer direkte med tinglysningen på vegne af internationale klienter.
Bebyggelsen består af 3 beboelsesblokke med enheder fra 60 til 90 m². Alle lejligheder har altan; udvalgte enheder tilbyder privat have eller terrasse. Priserne går fra 110.000 € til 340.000 € afhængigt af etage og størrelse. Kontakt vores team for en opdateret liste over ledige boliger.
TAPU-registrering foregår hos det tyrkiske ejendomsregister (TKGM). Købere skal bruge et tyrkisk skattenummer og en lokal bankkonto. Overdragelsen kan gennemføres personligt eller via en autoriseret fuldmagt. Vores flersprogede team håndterer TAPU-registrering, ansøgning om opholdstilladelse og support efter købet fra vores kontor i Alanya.
Ja. Udenlandske ejendomsejere i Tyrkiet kan ansøge om en kortvarig opholdstilladelse gennem den tyrkiske immigrationsadministration, når TAPU'en er registreret. Tilladelsen kan fornyes og er knyttet til det fortsatte ejerskab. Grænsen for statsborgerskab gennem investering er 400.000 USD; køb under dette niveau kvalificerer til opholdstilladelse.
Komplekset indeholder jacuzzi, grillområde, pavillon, have, legeplads, legerum til børn, lobby, elevator, lukket garage og åben parkeringsplads. Der er 24/7 sikkerhed med overvågning på hele området. En nødgenerator opretholder de vigtigste systemer i bygningen under strømafbrydelser.
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
