Investeringsoversigt
Prisvejledning
70.000 € – 190.000 €
Demirtaş
Beliggenhed
1–2
Soveværelser
65–120 m²
Indvendigt areal
Nøgledetaljer
Beliggenhed og udsigt
Højdepunkter
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
En beboelsesejendom på ni etager i Demirtas, det østlige Alanya, rummer lejligheder fra 65 til 120 m² til priser fra EUR 70,000 til EUR 190,000. Bygningen har et kompakt fodaftryk som en enkelt blok og tilbyder faciliteter på stedet, der ligger langt over, hvad købere normalt finder i dette prisleje i området.
Investeringslejligheder til salg i Demirtas, Alanya kombinerer sjældent tilgængelige priser med et fuldt udvalg af faciliteter på stedet. Det gør dette projekt. Over ni etager varierer enhederne fra 65 m² - velegnet til en kompakt udlejningsbolig - op til 120 m² for købere, der ønsker reel boligplads frem for et minimalt areal. Den lave pris på EUR 70,000 repræsenterer en reel indgangspris: inden for rækkevidde for europæiske købere, der foretrækker at købe kontant frem for at benytte finansiering. Priserne i den øvre ende på EUR 190,000 afspejler de større enheder på de øverste etager med mere åben udsigt over det omkringliggende landskab.
En elevator betjener alle etager, der er dedikeret parkering på grunden, og overvågningskameraer dækker fællesarealerne. En legeplads og en pavillon er integreret i udeområderne, hvilket er praktisk for børnefamilier og for dem, der målretter deres udlejning mod familiesegmentet.
Gazipaşa Lufthavn ligger kun 15 km fra projektet - ca. 15 til 20 minutter i bil under normale trafikforhold. For købere, der har til hensigt at udleje lejligheden på kort sigt, fjerner denne nærhed et af de største irritationsmomenter for ankommende gæster. Sæsonbestemte europæiske charter- og lavprisruter, der benytter denne lufthavn, gør det muligt for gæster at nå frem hurtigt uden den 165 km lange transfer fra Antalya Lufthavn, som påvirker ejendomme i den vestlige Alanya-korridor.
Demirtas er forbundet mod øst mod Gazipaşa og mod vest langs kystvejen gennem de øvrige bydele i Alanya. Adgangen til begge lufthavne udvider målgruppen for lejere og giver ejere praktisk fleksibilitet ved rejseplanlægning.
Faciliteterne på stedet omfatter en swimmingpool med vandrutschebane, sauna, dampbad, tyrkisk hamam og et fitnessområde. For en bygning med kun én blok i Demirtas er dette et usædvanligt komplet udbud. De fleste sammenlignelige projekter i området stopper ved en pool og en simpel sauna, hvilket gør wellness-afdelingen til et adskillende element, man normalt ser i den dyre ende af markedet. Her er det inkluderet i alle prisklasser.
En nødgenerator er installeret til at dække fællesarealerne ved strømafbrydelser - en vigtig driftsmæssig detalje for købere, der planlægger at udleje boligen, mens de selv er væk. Et grillområde og en pavillon udvider det fælles udeareal ud over poolområdet, og overvågningskameraerne tilføjer et grundlæggende lag af sikkerhed for hele bygningen.
Hver enhed er udstyret med PVC-vinduer med termoglas. I et kystklima som det østlige Alanya holder disse effektivt varmen ude, samtidig med at vedligeholdelseskravene er lave sammenlignet med ældre vinduestyper. Der er lagt keramiske fliser i opholdsrummene - de forbliver kølige under fødderne i den lange varme sæson og holder godt til slitagen i en udlejningsbolig.
Køkkenet er i åben forbindelse med indbyggede skabe, bordplader i granit og direkte adgang til stuen. Der er adgang til altan og terrasse fra boligen, hvilket giver mulighed for udeliv i den store del af året, hvor klimaet tillader det.
Som autoriseret ejendomsmægler i Alanya verificerer Alanya Eiendom specifikationer og skødestatus direkte hos sælgerne, før en bolig bliver lagt op. Vores flersprogede team hjælper købere gennem TAPU-registrering, ansøgning om opholdstilladelse og hele processen efter købet på deres foretrukne sprog.
En startpris på EUR 70,000 placerer dette projekt under de fleste mid-market boliger i det centrale og vestlige Alanya, mens de 15 km til Gazipaşa Lufthavn understøtter en udlejningsmodel, der ikke afhænger af den længere transfer fra Antalya. Den østlige Alanya-kyst, herunder Demirtas, tiltrækker besøgende, der foretrækker roligere strande frem for de travle områder nær bymidten. Modydelsen er et kortere vindue for højsæson, men de lave anskaffelsesomkostninger holder beregningerne for bruttoafkast konkurrencedygtige.
Købere, der træder ind i den lavere prisklasse, kan målrette udlejningen mod perioden maj til oktober, mens de ejer et aktiv med lave faste omkostninger. Alanya Eiendom hjælper internationale købere fra Norge, Tyskland, Rusland og andre lande med at matche valg af bolig med udlejningsstrategi og finde pålidelig lokal administration. Se alle aktuelle investeringsboliger i Demirtas for det fulde udvalg.
Udenlandske købere bør altid bekræfte skødestatus via det tyrkiske tinglysningskontor (TKGM), før de underskriver en kontrakt.
Ja. Tyrkisk ejendomslovgivning tillader borgere fra de fleste europæiske lande og SNG-lande at købe fast ejendom direkte. En lille gruppe nationaliteter er underlagt begrænsninger pga. gensidighedsregler. En autoriseret tyrkisk ejendomsadvokat kan hurtigt bekræfte din berettigelse og anbefales, før en kontrakt underskrives.
Lejlighederne varierer fra 65 til 120 m² i en enkelt blok på ni etager. Priserne går fra EUR 70,000 til EUR 190,000, hvor de mindre enheder i den lave ende er velegnede til udlejningsinvestorer, mens de større enheder appellerer til købere, der søger en privat bolig eller et feriehjem til længere ophold.
Når en købsaftale er underskrevet og betalingen bekræftet, mødes både køber og sælger (eller deres juridiske repræsentanter via fuldmagt) hos det lokale tinglysningsdirektorat for at overføre TAPU-skødet. Lovpligtig DASK-jordskælvsforsikring skal være aktiv, før overførslen kan gennemføres. Den aktuelle skødestatus kan verificeres via det tyrkiske tinglysningskontor (TKGM).
Købere, hvis ejendom opfylder den værdi-tærskel, som de tyrkiske immigrationsmyndigheder har fastsat, kan ansøge om en tidsbegrænset opholdstilladelse gennem Tyrkiets generaldirektorat for migrationsstyring. Tilladelsen gælder i to år og kan fornys. De aktuelle krav til dokumentation findes hos Tyrkiets immigrationsmyndighed (GoC).
Gazipaşa Lufthavn ligger 15 km væk og har sæsonbestemte ruter til Europa. Antalya Lufthavn, 165 km mod vest, har flere internationale forbindelser året rundt. De fleste købere og deres lejere benytter Gazipaşa til ankomster om sommeren og Antalya til rejser uden for sæsonen eller langdistanceruter.
Kombinationen af en lav indgangspris fra EUR 70,000, nærheden til Gazipaşa Lufthavn og faciliteter på stedet som pool, vandrutschebane, sauna, dampbad og tyrkisk hamam giver en stærk profil for korttidsudlejning på markedet i Demirtas. Vores team hos Alanya Eiendom udarbejder udlejningsprognoser og formidler kontakt til autoriseret lokal administration. Se vores udlejningsservice for flere detaljer.
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
Apartment
Apartment
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
