Tre 8-etagers blokke i Demirtas ligger 2 km fra Middelhavets kyst og tilbyder lejligheder på 51 til 116 kvm fra en startpris på 79.000 €. Det placerer projektet blandt de mere tilgængelige muligheder langs den østlige kyst ved Alanya, hvor sammenlignelige projekter i de vestlige og centrale distrikter ofte starter på et højere niveau. For førstegangsinvestorer og købere, der ønsker en bolig ved kysten uden at strække budgettet for langt, er dette prisniveau en reel fordel og ikke bare en salgspåstand.
51 til 116 kvm i 3 blokke: lejligheder til salg i Demirtas, Alanya
Boligstørrelserne starter ved 51 kvm og går op til 116 kvm fordelt på tre 8-etagers boligblokke, med både kompakte typer, der egner sig til korttidsudlejning til turister, og større planløsninger, som passer til familier eller fast bopæl. Priserne ligger fra 79.000 € til 164.000 €, og kvadratmeterprisen er fortsat konkurrencedygtig sammenlignet med projekter med tilsvarende standard i de mere tætbebyggede dele af Alanya-området. Hver lejlighed er udstyret med balkon eller terrasse, PVC-vinduer med termoruder, keramiske gulvfliser, åbent køkken med granitbordplade og skabe samt brusekabine. Keramiske gulve er en praktisk løsning i dette klima: de holder sig kølige gennem den lange tyrkiske sommer og tåler den salte fugt, som slider hurtigere på billigere materialer i ældre kystboliger.
Gazipaşa Lufthavn 25 km væk: nem adgang til boligen fra Demirtas, Alanya
Gazipaşa Lufthavn ligger 25 km fra projektet - den nærmeste fuldservice-lufthavn og den vigtigste indgang for sæsonbestemte direkte fly fra Skandinavien, Tyskland og Rusland. For købere, der selv administrerer en udlejning på afstand eller rejser flere gange om året, er 25 minutters kørsel fra landing til hoveddøren en klar praktisk fordel. Antalya Lufthavn, 155 km mod vest, dækker internationale ruter året rundt og er fortsat det naturlige valg, når Gazipaşa kører med reduceret vinterprogram. Kysten ligger 2 km fra komplekset og kan nås på under fem minutter i bil ad den flade kystvej, der forbinder Demirtas med det større Gazipaşa-område.
Vandrutsjebane, tyrkisk hamam og sauna i komplekset i Demirtas, Alanya
Komplekset har en swimmingpool med integreret vandrutsjebane, tyrkisk hamam, sauna og dampbad - fire forskellige varme- og vandfaciliteter samlet i ét boligmiljø. Kolde bruseområder ved poolen giver mulighed for afkøling efter badet i højsæsonen. Et fitnessrum, bordtennisbord, legeplads til børn samt en skyggefuld pergola med dedikeret grillområde udvider fællesarealerne for både ejere og gæster. Satelit-tv er installeret i alle enheder. En nødgenerator sikrer de vigtigste funktioner, herunder elevatoren, ved de lejlighedsvise strømafbrydelser, som kan påvirke den østlige del af Antalya-kysten, og et kameraovervågningssystem holder løbende øje med fællesområderne.
Brusekabine, balkon og granitbordplade: indretning af lejlighed i Demirtas, Alanya
Der er brusekabine som standard i hver bolig i stedet for kun badekar, en detalje som gør det hurtigere at klargøre mellem udlejningsgæster og matcher forventningerne i segmentet for korttidsophold. Altaner og terrasser giver privat uderum på alle etager, og de øverste etager i de 8-etagers blokke har en hævet udsigt over projektets grønne områder. Granitbordplader og indbyggede køkkenskabe er monteret ved overdragelse, så køberne kan flytte ind eller udleje uden ekstra investering i inventar. PVC-vinduer giver god varme- og lydisolering til klimaet. Parkering på området er inkluderet i komplekset, noget ældre bygninger i Demirtas ofte mangler, især dem der er opført før de nuværende krav til boligplanlægning, og det giver en stille men stabil værdi for både helårsbeboere og langtidslejere.
Skøde og rettigheder for udenlandske købere ved bolig i Demirtas, Alanya
Udenlandske statsborgere køber bolig i Tyrkiet under det samme skødesystem som tyrkiske borgere, og ejerskabet registreres formelt hos Turkish Land Registry (TKGM). Købsprocessen omfatter due diligence, registrering af skattenummer og overdragelse af TAPU-skøde på det lokale tinglysningskontor. Som autoriseret ejendomsmægler i Alanya koordinerer Alanya Eiendom hele købsforløbet for internationale kunder, herunder fjernkøb via notariseret fuldmagt for kunder, der ikke kan rejse til skødeaftalen. Efter købet starter købere, der ønsker tyrkisk opholdstilladelse via ejerskab, processen hos Directorate General of Migration Management; de gældende regler findes på goc.gov.tr. Vores flersprogede team håndterer TAPU-registrering, ansøgninger om opholdstilladelse og support efter købet for købere fra Norge, Tyskland, Rusland, Holland og andre lande. Se aktuelle boliger i Demirtas for sammenlignelige muligheder, eller gennemgå vores juridiske ydelser til boligkøbere i Alanya for en komplet gennemgang af købsprocessen.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udenlandske statsborgere købe lejligheder i Demirtas, Alanya?
Ja. Borgere fra de fleste lande har lov til at købe bolig i Tyrkiet, også i Demirtas, under de samme skøteregler som gælder for tyrkiske borgere. Visse nationaliteter er dog omfattet af restriktioner efter gensidighedsprincippet. Alanya Eiendom bekræfter først, om du er køberberettiget ud fra dit pasland, før købsprocessen går i gang.
Hvad er prisintervallet for lejlighederne i dette projekt?
Boligerne ligger fra 79.000 € til 164.000 € og spænder i størrelse fra 51 til 116 kvm. Startprisen på 79.000 € placerer projektet i den mere tilgængelige ende af markedet for kystboliger i det østlige Alanya, og der findes flere størrelser på tværs af de tre blokke.
Giver køb her ret til tyrkisk opholdstilladelse eller statsborgerskab gennem investering?
Tyrkisk opholdstilladelse via ejendomsinvestering kræver, at boligen opfylder en minimumsværdi i tyrkiske lira på købstidspunktet. Statsborgerskab gennem investering kræver et højere kvalificerende beløb. Købere, der sigter mod en af disse ordninger, bør bekræfte de aktuelle grænser med Alanya Eiendom, før de vælger en bolig, da de gældende lira-beløb justeres løbende.
Hvor lang tid tager overdragelsen af TAPU-skødet?
Fra underskrevet købsaftale til færdig TAPU-overdragelse tager processen normalt fire til otte uger, afhængigt af ledige tider hos det lokale tinglysningskontor, og om der kræves militær godkendelse. Internationale købere kan gennemføre overdragelsen på afstand ved hjælp af notariseret fuldmagt og dermed undgå en ekstra rejse til Tyrkiet.
Hvilke faciliteter er inkluderet i komplekset?
Komplekset har pool med vandrutsjebane, tyrkisk hamam, sauna, dampbad, fitnessrum, bordtennis, legeplads til børn, grillområde, pergola og kolde bruseområder. På bygningsniveau er der nødgenerator, overvågningskameraer, satelit-tv, elevator og parkering på området.
