En kompakt 12-etagers bygning på en grund på 1.500 m² samler dette projekt i Demirtas et veludstyret boligbyggeri i den roligere østlige del af Alanya. Boligerne spænder fra 48 til 111 m², med priser fra EUR 86,250 til EUR 240,000, og dækker alt fra kompakte investeringsvenlige planløsninger til større lejligheder med fuldt køkkenudstyr og privat uderum.
Én blok, 12 etager på 1.500 m² - Demirtas, Alanya ejendom til salg
Bygningen er én blok på 12 etager og står på en grund på 1.500 m² i Demirtas. Den løsning afspejler en bevidst model for mellemklassebyggeri i denne del af Alanya: én fælles lobby, en samlet sikkerhedsperimeter og en koncentreret pakke af faciliteter i stedet for et opdelt anlæg med flere blokke og mere spredt drift. Startprisen fra EUR 86,250 placerer projektet blandt de mere tilgængelige nybyggerboliger i området.
Alle boliger er indrettet med åbent køkken, indbyggede skabe, granitbordplade, keramiske gulve, altan, brusekabine og elektrisk vandvarmer. Satellitforbindelse er inkluderet. Vinduerne er udført i PVC og aluminium, og de øverste etager, hvor det er relevant, har adgang til terrasse.
145 km til Antalya Lufthavn fra Demirtas - indgangen til det østlige Alanya
Demirtas ligger på kystvejen, der forbinder Gazipaşa-området med Alanya Centrum, cirka 25 km fra begge steder. Gazipaşa Lufthavn, 25 km mod øst, håndterer direkte sommerruter fra Skandinavien, Tyskland, Rusland og Storbritannien. For de fleste europæiske købere tager turen fra ankomst til hoveddør under 30 minutter. Antalya Lufthavn, regionens største internationale knudepunkt, ligger 145 km væk ad vej og betjener helårsruter for dem, der rejser via større forbindelseslufthavne.
Lokalt løber D400-kystvejen gennem området, hvilket gør pendling til Alanya Centrum forudsigelig uden for den travle sommertrafik. Infrastruktur og planlægningsopdateringer for den østlige Alanya-korridor kan følges hos Alanya Kommune.
Basketballbane, tennisbane og pool - sportsfaciliteter i Demirtas, Alanya
De fælles faciliteter i denne bygning i Demirtas rækker langt ud over, hvad man normalt forventer af et projekt med én blok. Udendørs faciliteter omfatter swimmingpool, basketballbane, tennisbane, legeplads til børn, grillområde, privat have og pavillon. Indendørs er der fitnessrum og bordtennisområde til alle beboere.
Wellnessfaciliteterne omfatter sauna, dampbad og jacuzzi. Bygningen er desuden udstyret med lobby, elevator og garageparkeringspladser. En nødgenerator sikrer drift ved de strømudsving, som kan forekomme i regionen i højsommeren. Dertil kommer 24/7 bemandet sikkerhed og et CCTV-system, der dækker fællesområder og alle adgangspunkter.
Investorprofil for Demirtas, Alanya - attraktiv østlig beliggenhed
Demirtas tiltrækker købere, der søger lavere anskaffelsespriser end i mere etablerede områder som Mahmutlar eller det centrale Alanya, uden at forlade efterspørgselsområdet omkring Alanya. Boliger fra EUR 86,250 giver et markant lavere indgangspunkt end tilsvarende nybyggeri i de vestlige kvarterer i distriktet.
Kompakte boliger i størrelsen 48 til 70 m² egner sig godt til effektiv korttidsudlejning. Demirtas følger den samme sæsonkurve som resten af Alanya-markedet: belægningen topper mellem maj og oktober, understøttet af Gazipaşa Lufthavns direkte europæiske forbindelser og områdets kystnære placering. Som autoriseret ejendomsmægler i Alanya kan Alanya Eiendom efter anmodning give aktuelle sammenligninger af afkast for denne korridor. Se vores aktive ejendomsannoncer i Demirtas for en direkte markedssammenligning med de aktuelle boliger.
Køb som udenlandsk statsborger i Demirtas, Alanya - registrering og tilladelser
Statsborgere fra de fleste lande, herunder Norge, Tyskland, Holland, Rusland og Storbritannien, kan købe ejendom med fri ejendomsret i Tyrkiet uden begrænsninger. Registrering af skøde (TAPU) behandles gennem det tyrkiske matrikelkontor (TKGM). De nødvendige trin omfatter at få et tyrkisk skattenummer, åbne en tyrkisk bankkonto og tegne den lovpligtige DASK-jordskælvsforsikring, inden overdragelsen kan gennemføres.
Boliger vurderet til EUR 400,000 eller derover kvalificerer til tyrkisk statsborgerskab gennem investering. Den øvre prisramme for dette projekt når op til EUR 240,000, hvilket for de fleste boligtyper ligger under den grænse. Købere, der ikke sigter mod statsborgerskab, kan muligvis opnå opholdstilladelse i Tyrkiet via den almindelige ordning. De aktuelle krav offentliggøres af Tyrkiets Generaldirektorat for Migrationsforvaltning.
Vores flersprogede team håndterer TAPU-registrering, ansøgninger om opholdstilladelse og efterkøbsservice for internationale købere fra Norge, Tyskland, Rusland og andre lande. Se vores service for tyrkisk statsborgerskab gennem investering for et fuldt overblik over kriterierne.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udenlandske statsborgere købe ejendom i Demirtas, Alanya?
Ja. Statsborgere fra de fleste lande kan købe ejendom med fri ejendomsret i Tyrkiet. Processen kræver et tyrkisk skattenummer, en tyrkisk bankkonto og DASK-jordskælvsforsikring ved TAPU-overdragelsen. Alanya Eiendom guider køberne gennem alle trin fra første tilbud til registrering af skøde, inklusive eventuel militær godkendelse hvor det er relevant.
Hvilke boligstørrelser og priser er der i dette projekt i Demirtas?
Boligerne spænder fra 48 m² til 111 m² i én 12-etagers blok på en grund på 1.500 m². Priserne ligger fra EUR 86,250 til EUR 240,000. Specifikke plantegninger og fordeling af soveværelser kan oplyses for de enkelte boliger.
Hvor langt er Gazipaşa Lufthavn fra denne bygning i Demirtas, Alanya?
Gazipaşa Lufthavn ligger 25 km fra projektet, cirka 25 til 30 minutter i bil via D400-kystvejen. Antalya Lufthavn, regionens største internationale knudepunkt med helårsflyvninger, ligger 145 km væk ad vej. De fleste købere fra Nordeuropa bruger Gazipaşa i sommersæsonen.
Hvilke faciliteter er der på stedet?
Beboerne har adgang til pool, basketballbane, tennisbane, sauna, dampbad, jacuzzi, fitnessrum, legeplads, grillområde, privat have, pavillon, garageparkering, elevator, nødgenerator, lobby og 24/7 sikkerhed med CCTV. Udstyret er usædvanligt omfattende for et projekt med én blok i denne størrelse.
Kvalificerer dette projekt i Demirtas til tyrkisk statsborgerskab gennem investering?
Grænsen for statsborgerskab gennem investering er EUR 400,000 i vurderet ejendomsværdi. Boliger i den øvre ende af dette projekt er prissat op til EUR 240,000, hvilket ligger under grænsen. Købere, der ikke ønsker statsborgerskab, kan søge om opholdstilladelse i Tyrkiet efter den lavere minimumsværdi. Vores team kan vurdere den aktuelle berettigelse ud fra den konkrete bolig og vurderingsrapporten.
