Halvtreds kvadratmeter, en fælles pool og en prisanmodning på 66.000 € — denne 1+1 lejlighed i Mahmutlar leverer komplette resort-faciliteter på en 1.470 m² anlagt ejendom til en pris, der definerer Alanyas tilgængelige investeringsniveau.
Vigtige fakta: 1 soveværelse · 1 badeværelse · 50 m² · 1.470 m² ejendom · 800 m til havet · 66.000 €
1+1 Lejlighed – Specifikationer og Faciliteter i Mahmutlar
Lejligheden omfatter 50 m² med et åbent layout, der holder køkkenet, spisestuen og stuen forbundet — et praktisk layout for en enhed beregnet til både privat brug og ferieudlejning. Det indbyggede køkken har granitbordplader og fuldt skaberi, mens aluminium- og PVC-vinduer giver beskyttelse mod kystfugtighed og vejstøj. Keramisk gulvbelægning løber hele vejen rundt og holder interiøret naturligt køligt gennem Alanyas lange varme sæson uden vedligeholdsbehovet for træ eller tekstil. Badeværelset er udstyret med en brusekabine, og balkonen tilføjer en udendørs plads, der fanger eftermiddagens havluft fra havfronten 800 meter væk.
Kompleksets infrastruktur er usædvanlig komplet for denne prisklasse: udendørs pool, fitnessfacilitet, jacuzzi, børnelekeplads, restaurant på stedet og grillområde ligger alle inden for 1.470 m² grund. Bygningen har elevator, og 24/7-sikkerhed med videoovervågning skaber et administreret miljø, der reducerer køberens indsats, uanset om enheden er beboet eller udlejet.
At Bo i Mahmutlar: Kvarterets Karakter for Internationale Køber
Distriktet Mahmutlar har udviklet sig til det mest etablerede internationale beboelseskvarter langs Alanyas kystlinje, hjemsted for et betydeligt året-rundt fællesskab af norske, tyske, russiske og hollandske beboere. Den vigtigste kommercielle stribe løber parallelt med kysten og placerer supermarkeder, apoteker, service på udenlandske sprog og banker inden for komfortabel gåafstand — praktisk infrastruktur, som mange nyere perifere områder endnu ikke kan tilbyde.
Havet ligger 800 meter fra denne ejendom. På fladt terræn betyder det en ti-minutters gang, hvilket gør daglig strandadgang til en reel adfærdsmulighed snarere end et markedsføringskrav. For ture til Alanya's bycenter ligger 15 km afstanden under 20 minutter med bil eller den lokale dolmuş-minibus, hvilket giver beboerne let adgang til hospitaler, regeringskontorer og marinaen uden bycentrets støj og tæthed.
Lejeudbytte og Investeringsudsikter for Mahmutlar Ejendomme
Til 66.000 € går denne lejlighed ind i en prisklasse med konsistent stærk sæsonudlejningsefterspørgsel på tværs af Mahmutlar. Pooladgang, elevator, 24/7-sikkerhed og restaurant på stedet gør det ligefremt lejbart til korttids-feriemarkedet og til langsigtede europæiske lejere, der søger et vinterbase. 1.470 m² ejendommen giver meningsfuld plads mellem enheder — en differentiator, der kommanderer højere natpriser sammenlignet med de tættere bycenterblikke, der dominerer billigere Alanya-lister.
Købere, der sammenligner Mahmutlar med bredere Alanya-kvarterer, vil finde den tværdistrik-analyse i Boligpriser i Alanya 2025: Mahmutlar vs Oba vs Kestel Kvarter Sammenligning direkte relevant. Sammenligneligt ejendomme i Oba og Kestel handler typisk til højere værdier pr. kvadratmeter med mindre etableret korttidsudlejningsinfrastruktur på indtredniveauet, hvilket forstærker Mahmutlars position som det praktiske udgangspunkt for nye investorer.
Som en autoriseret Alanya-ejendomsmæglervirksomhed verificerer vi annonceoplysninger direkte med sælgere og krydstjekker kompleks dokumentation før offentliggørelse. Vores flersproget team administrerer den fulde erhvervelsesproces — fra indledende on-site-besigtigelse gennem TAPU-registrering og post-køb udlejningsopsætning. Gennemse alle tilgængelige Mahmutlar-lejligheder til salg på tværs af aktuelle prisklasser på vores listingsside.
Udenlandsk Ejerskab og TAPU-Proces for Denne Mahmutlar-Lejlighed
Tyrkiet lægger ingen nationalitetsbegrænsning på udenlandske købere, der køber boligejendom i Mahmutlar. TAPU-overføring (ejendomsdokument) involverer skatteregistrering, en obligatorisk ejendomsvurderingsrapport og registrering gennem Tyrkiets officielle jordregister. Udenlandske købere kan uafhængigt verificere ejendomsdokumentet for enhver noteret ejendom via TKGM, Tyrkiets officielle jordregister-portal — et trin, som vores team anbefaler som standard due diligence. Den fulde overførselsproces afsluttes typisk inden for 4–8 uger.
Til 66.000 € falder denne lejlighed under USD 400.000-tærskelen for tyrkisk statsborgerskab ved investering, men den kvalificerer købere til et tyrkisk korttids-bosættelestilladelse, der giver juridiske langsigtede rettigheder. For købere, der planlægger at skalere deres portefølje mod statsborgerskabsberettigelse, beskriver vores tyrkisk statsborgerskab ved investering-serviceside nuværende krav og ejendomstærskler.
Alanya Eiendom assisterer internationale købere fra Norge, Tyskland, Rusland, Holland og derudover — dækker juridisk due diligence, TAPU-registrering og bosættelestilladelse-ansøgninger fra vores Alanya-kontor.
Ofte Stillede Spørgsmål
Kan udenlandske statsborgere købe denne 1+1 lejlighed i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Tyrkiet pålægger ingen nationalitetsbegrænsning på udenlandsk boligejendomseje i Mahmutlar. Køberen modtager et TAPU (ejendomsdokument) registreret i deres navn gennem Tyrkiets jordregister. Erhvervelsesprocessen — skattennummer, obligatorisk vurderingsrapport og TAPU-overførsel — tager typisk 4–8 uger. Alanya Eiendom koordinerer hvert trin for internationale købere fra besigtigelse gennem nøgleovergift.
Giver køb af denne lejlighed mig ret til et tyrkisk bosættelestilladelse?
Ja. Køb af enhver registreret ejendom i Tyrkiet kvalificerer køberen til et tyrkisk korttids-bosættelestilladelse, der giver juridiske langsigtede rettigheder. Tilladelsen kan fornyes og kan dække nærmeste familiemedlemmer. Til 66.000 € opfylder denne lejlighed ikke USD 400.000-statsborgerskabstærskelen, men det er en gyldig bosættelestilladelse-vej. Kontakt vores licenserede rådgivere for nuværende dokumentationskrav.
Hvilke faciliteter er inkluderet på komplekset med denne ejendom?
Ejendommen dækker 1.470 m² og omfatter en udendørs pool, fitnessfacilitet, jacuzzi, grillområde, børnelekeplads og restaurant på stedet. Bygningen har elevator og opererer med 24/7-sikkerhed og videoovervågning — en facilitetsprofil, der understøtter konsistente korttidsudlejningsafkast uden høj administrativ overhead.
Hvor langt ligger Gazipaşa Lufthavn fra denne Mahmutlar-lejlighed?
Gazipaşa Lufthavn ligger 24,9 km væk — en 25–30 minutters køretur. Den betjener direkte sæsonrouter fra Skandinavien, Tyskland og Rusland, hvilket gør det til det praktiske ankomststed for de fleste feriebesøgende og lejere. Antalya Lufthavn, 130 km væk, dækker et bredere internationalt netværk og er det relevante valg for flyvninger, der ikke betjenes fra Gazipaşa.
Hvilket lejeudbytte kan jeg forvente fra en 50 m² lejlighed i Mahmutlar?
Mahmutlars etablerede udlændingekommunitet og høj turistsæsonaktivitet understøtter stærk beleggelse fra april til oktober. En 50 m² pool-adgang lejlighed 800 m fra havet er godt placeret til korttidsferiudlejning. Det nøjagtige afkast afhænger af sæsonbestemt prisstrategi og ledelsesstilgang — kontakt vores Alanya-kontor for nuværende beleggelsesniveauer i dette område.
Er lejligheden møbleret?
Møbleringsdetaljer var ikke angivet for denne annoncing. Bekræft den nuværende møbleringsstatus — herunder hvidevarer og køkkening — direkte med vores Alanya-team før du afslutter dit tilbud til 66.000 €.
