Površina od 230 m² je rijetkost na tržištu stanova u naselju Obi - to je prostor koji se direktno može porediti sa rasporedom samostojećih vila. Ovaj projekt novogradnje sa pet blokova nudi jedinice od 100 m² na početnom nivou pa sve do maksimalnih 230 m², sa cijenama od 215.000 € do 325.000 €. Mogućnost dobijanja boravišne dozvole važi za cijeli raspon cijena, što ovo čini praktičnim rješenjem za međunarodne kupce kojima je potreban legalan status boravka uz kupovinu nekretnine.
100 do 230 m²: Veliki stanovi na prodaju u Obi, Alanya
Raspon veličina je ovdje ključni prodajni argument. Sa 100 m², početna jedinica je već iznad tržišnog prosjeka za nove stanove u Obi, Alanya. Sa 230 m², tlocrt je uporediv sa vilom sa tri spavaće sobe. Pet blokova raspoređenih po lokaciji osiguravaju umjerenu gustinu naseljenosti, pružajući svakoj jedinici pristup balkonu ili terasi umjesto hodnika. Keramički podovi se protežu kroz cijeli stan - što je praktično za obalnu klimu, lako za održavanje i neutralna osnova za bilo koji stil enterijera. PVC prozori sa dvostrukim staklom smanjuju gubitak toplote zimi i izoluju buku sa puta i bazena tokom cijele godine.
Kupci koji upoređuju ponudu u centru Alanje uvidjet će da projekti u centru grada rijetko nude ovakvu kvadraturu po sličnoj cijeni. Istočna pozicija Obe unutar opštinskih granica Alanje omogućava niže cijene zemljišta u odnosu na prvi red do mora, zadržavajući puni pristup gradskoj infrastrukturi i svakodnevnim uslugama.
Maksimalnih 230 m²: Stanovi u Obi koji pariraju kvadraturi vila
Tržište vila u Alanyi obično počinje od 180-200 m² korisne unutrašnje površine na privatnom posjedu. Gornje jedinice u ovom projektu dostižu ili premašuju tu brojku dok se nalaze unutar kompleksa sa punom uslugom - zajednički generator, obezbjeđenje 24/7, održavani bazeni - i to bez potrebe za održavanjem privatne bašte koju zahtijeva samostojeća kuća. Otvoreni raspored kuhinje maksimizira osjećaj prostranosti u dnevnom boravku. Granitne radne ploče podižu standard kuhinje iznad onoga što je uobičajeno u ovom cjenovnom rangu. Privatna terasa dodatno proširuje korisni prostor, funkcionišući kao druga dnevna zona tokom duge tople sezone u Alanji. Za kupce kojima je potreban prostor veličine vile, ali preferiraju jednostavnost posjedovanja stana, gornje jedinice ovdje predstavljaju vrhunsku opciju, a ne kompromis.
Četiri termalna sadržaja: Sauna, parno kupatilo, hamam i đakuzi u Obi
Kompleks nudi četiri različita termalna sadržaja: saunu, parno kupatilo, turski hamam i đakuzi. Oni se nalaze uz zatvoreni bazen, fitnes zonu, sobu za masažu i tuševe sa hladnom vodom. Vodeni tobogan je povezan sa vanjskim bazenom, pružajući porodicama sa djecom potpunu zabavu na licu mjesta. Dječija igraonica i igralište rade nezavisno od termalnih zona za odrasle, omogućavajući istovremeno korištenje za različite starosne grupe. Prostor za roštilj i natkrivena sjenica proširuju vanjske prostore za druženje. Rezervni generator osigurava da svi sadržaji ostanu u funkciji tokom bilo kakvog prekida struje. Obezbjeđenje radi 24/7 uz prisustvo osoblja i punu pokrivenost CCTV kamerama u svih pet blokova. Za kupce koji procjenjuju potencijal za kratkoročni najam u Obi, Alanya, ovi sadržaji pozicioniraju jedinice u gornji nivo tržišta za kratke boravke, gdje gosti sve više očekuju usluge na nivou rizorta.
Vlasnički list i boravišna dozvola za kupce nekretnina u Obi
Ovaj projekat nosi oznaku "Pogodno za boravišnu dozvolu". Kupovina ovdje kvalifikuje kupca za tursku kratkoročnu boravišnu dozvolu prema važećem zakonodavstvu, koja se može obnavljati dok god se nekretnina posjeduje. Prenos vlasništva se vrši putem TAPU-a u Generalnoj direkciji za zemljišne knjige i katastar. Kupci mogu nezavisno provjeriti status vlasništva preko Turskog katastra (TKGM) prije ili tokom procesa kupovine. DASK osiguranje od zemljotresa je zakonska obaveza za sve stambene nekretnine u Turskoj i treba ga uračunati uz troškove notara i prenosa vlasništva, koji obično iznose između 4% i 6% prijavljene kupoprodajne cijene. Procedure za prijavu boravišne dozvole i trenutni zahtjevi za dokumentaciju objavljeni su od strane Turske generalne direkcije za upravljanje migracijama.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom provjerava ispravnost TAPU-a, građevinske dozvole i pravni status na svim projektima na našoj platformi. Naš višejezični tim pomaže kupcima iz Norveške, Njemačke, Nizozemske, Rusije i šire kroz proces TAPU registracije, koordinaciju DASK-a i zahtjeve za boravišnu dozvolu iz naše kancelarije u Alanji.
Balkonska terasa, keramički podovi i PVC stolarija u svakom stanu u Obi
Svaka jedinica se isporučuje sa keramičkim podnim pločicama, PVC prozorima sa dvostrukim staklom, balkonom ili terasom, otvorenom kuhinjom sa granitnom radnom pločom i ugrađenim kuhinjskim elementima, tuš kabinom i priključkom za satelitski sistem. Specifikacija je dosljedna u svih pet blokova i ne zahtijeva nikakvu hitnu renovaciju nakon kupovine za useljenje ili iznajmljivanje. Kupci u Mahmutlaru i Obi smatraju ovaj nivo završne obrade pouzdanim standardom za novogradnju. Pregledajte trenutne oglase nekretnina u Obi za slične ponude u ovom okrugu.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u ovom projektu u Obi, Alanya?
Da. Turska dozvoljava većini stranih državljana kupovinu stambenih nekretnina u punom vlasništvu. Građani većine evropskih i skandinavskih zemalja stiču vlasnički list (TAPU) na svoje ime. Službenu evidenciju vodi Turski katastar (TKGM). Licencirani agent potvrđuje pravo na kupovinu prema državljanstvu prije potpisivanja bilo kakvog ugovora.
Da li ovaj projekat ispunjava uslove za tursku boravišnu dozvolu?
Da. Projekat je pogodan za dobijanje boravišne dozvole. Svaka završena kupovina ovdje može biti osnov za prijavu za tursku kratkoročnu boravišnu dozvolu, koja se obično izdaje na jednu ili dvije godine i može se obnavljati dok se vlasništvo održava. Trenutni zahtjevi za dokumentaciju dostupni su na službenoj stranici turske uprave za migracije.
Koje veličine i cijene nudi projekat?
Jedinice su od 100 m² do 230 m² u pet blokova. Cijene se kreću od 215.000 € do 325.000 €. Početne jedinice od 100 m² predstavljaju konkurentnu vrijednost u odnosu na prosjek novogradnje u Obi; gornje jedinice od 230 m² su cijenom u rangu vila s obzirom na površinu.
Koje sadržaje nudi kompleks?
Kompleks uključuje zatvoreni i vanjski bazen, vodeni tobogan, saunu, parno kupatilo, turski hamam, đakuzi, sobu za masažu, fitnes zonu, dječije igralište, igraonicu, prostor za roštilj, natkrivenu sjenicu, 24/7 obezbjeđenje sa kamerama, rezervni generator, lift i namjenski parking.
Šta standardna jedinica uključuje prilikom primopredaje?
Svaki stan se isporučuje sa keramičkim podnim pločicama, PVC prozorima sa dvostrukim staklom, otvorenom kuhinjom sa granitnom pločom i ugrađenim elementima, balkonom ili terasom, tuš kabinom i satelitskim sistemom. Nije potrebna značajna renovacija prije useljenja ili iznajmljivanja.
Kako Alanya Eiendom pomaže kupcima u Obi?
Alanya Eiendom je licencirana agencija za nekretnine u Alanji sa terenskim operacijama u regiji. Naš tim organizuje razgledanje nekretnina, vodi pravnu provjeru, koordiniše prenos TAPU-a, dogovara DASK osiguranje i obrađuje zahtjeve za boravišnu dozvolu. Radimo sa kupcima iz Skandinavije, Njemačke, Rusije i cijele Evrope, pružajući podršku na više jezika u svakoj fazi kupovine.
