Investicioni stanovi na prodaju u Obi, Alanya su dostupni po cijeni od 175.000 € do 375.000 €, sa površinama od 52 do 157 m² raspoređenim u četiri niska stambena bloka. Projekat se nalazi na parceli od 6.581 m² u jednom od najrazvijenijih stambenih dijelova Alanye, gdje su svakodnevne usluge, škole i saobraćajne veze na nivou koji obalni dijelovi rijetko dostižu. Petospratni blokovi zadržavaju porodičnu atmosferu, a svaki ulaz ima lift - što je praktičan detalj pri nošenju namirnica ili prtljaga.
Od 52 do 157 m² u 4 bloka: Stanovi na prodaju u Obi, Alanya
Početna površina od 52 m² čini ovaj projekat pristupačnim za kupce koji traže kompaktnu investicionu jedinicu sa nižim troškovima održavanja, dok maksimalnih 157 m² odgovara porodicama ili kupcima koji žele pravi odvojen dnevni boravak i trpezariju uz više spavaćih soba. Razlika od preko 100 m² između najmanje i najveće jedinice odražava pažljivo planiran miks: isti projekat može poslužiti samcima i četvoročlanim porodicama, a da se niko ne osjeća skučeno ili u prevelikom prostoru.
Oba je naselje u Alanyi koje je od obale udaljeno otprilike 2 km na svom najbližem dijelu. Ta udaljenost nije mana za svakog kupca. Ona obično donosi veće parcele, manje buke i lakši pristup prodavnicama - supermarketima, apotekama i kafićima - što često nedostaje lokacijama tik uz plažu. Usluga prevoza do plaže, koja je uključena u sadržaje projekta, rješava pitanje udaljenosti od obale bez potrebe za sopstvenim vozilom.
45 km do aerodroma Gazipaša i 135 km do Antalije: Pristup Obi iz zraka
Aerodrom Gazipaša udaljen je 45 km od projekta, što je oko 40 minuta vožnje u normalnim uslovima saobraćaja. Za kupce koji dolaze iz sjeverne ili centralne Evrope aviokompanijama koje koriste ovaj regionalni aerodrom, putovanje od slijetanja do kućnog praga izbjegava duži transfer iz Antalije. Aerodrom Antalija nalazi se na 135 km i ostaje glavno međunarodno čvorište, sa vremenom transfera od približno 90 minuta do Obe.
Oba je direktno povezana sa obilaznicom oko Alanye, koja vodi do autoputa D400 i unutrašnjih puteva. Putna infrastruktura područja podržava svakodnevna putovanja do centra Alanye i lak vikend pristup širem regionu Antalije, što je praktično za kupce koji provode vrijeme između Turske i svoje domovine.
Teniski teren, đakuzi i prevoz do plaže: Sadržaji u Obi, Alanya
Lista sadržaja u ovom projektu u Obi je sveobuhvatna. Zatvoreni bazen nalazi se pored vanjskog bazena, tobogana i đakuzija za cjelogodišnju, odnosno sezonsku upotrebu. Namjenski wellness dio uključuje saunu, parno kupatilo, turski hamam, sobu za masažu i hladan tuš - kombinacija koja se obično viđa u luksuznim hotelima, a sve više se očekuje u stambenim kompleksima ovog nivoa.
Sportski sadržaji uključuju teniski teren i fitnes salu. Porodični sadržaji obuhvataju dječije igralište i odvojenu igraonicu. Društvena infrastruktura uključuje prostor za roštilj, sjenicu (vidikovac) i lobi. Rezervni generator, 24/7 obezbjeđenje sa kamerama i parking rješavaju operativne potrebe. Prevoz do plaže eliminiše potrebu za privatnim transportom do obale, što je značajan faktor za stanare koji nemaju automobil.
Vlasnički list i državljanstvo: Pravni koraci za nekretnine u Obi
Strani državljani mogu kupiti nekretninu u Turskoj u punom vlasništvu (freehold), dobijajući TAPU vlasnički list registrovat u katastru. Turski katastar (TKGM) upravlja ovim procesom, a kupci bi trebali angažovati licenciranog prevodioca i lokalnog pravnog zastupnika. DASK obavezno osiguranje od zemljotresa je zakonska obaveza za sve stambene objekte u Turskoj i mora se obnavljati svake godine.
Turski program državljanstva putem investicije dostupan je kupcima koji ispunjavaju uslove. Naš višejezični tim u Alanya Eiendom rješava TAPU registraciju, zahtjeve za boravišne dozvole i pruža podršku nakon kupovine za klijente iz Norveške, Njemačke, Rusije, Holandije i šire. Potpuni detalji o trenutnim uslovima dostupni su na našoj stranici Tursko državljanstvo putem investicije.
Za kupce koji ne dostižu prag za državljanstvo, kupovina odgovarajuće nekretnine takođe omogućava dobijanje obnovljive kratkoročne boravišne dozvole. Turska uprava za migracije (Göç İdaresi) upravlja ovim dozvolama, a naša kancelarija u Alanyi koordinira proces od pripreme dokumenata do odobrenja.
Izdavanje u Obi, Alanya: Prevoz do plaže, zatvoreni bazen i 2 km od mora
Oba, Alanya privlači sezonsku potražnju za iznajmljivanjem od maja do oktobra, sa sekundarnim periodom u decembru i januaru za turiste iz sjeverne Evrope. Kombinacija zatvorenog bazena i prevoza do plaže znači da se jedinica ovdje može izdavati tokom većeg dijela godine u poređenju sa projektima na samoj plaži koji nemaju zatvorene sadržaje: kada uslovi na moru ograničavaju kupanje vani, grijani bazen zadržava zadovoljstvo gostiju.
Kompaktne jedinice od 52-75 m² obično ostvaruju veći prinos po kvadratu od većih stanova u istom projektu, dok jedinice preko 100 m² privlače duže boravke i porodične rezervacije koje smanjuju učestalost promjene gostiju. Kao licencirana agencija, Alanya Eiendom pruža razgledanje na licu mjesta, direktnu provjeru prodavca i potpunu podršku od ponude do prijenosa TAPU-a. Naše usluge iznajmljivanja nekretnina mogu pomoći oko strategije izdavanja i pronalaženja stanara u Obi i širem tržištu Alanye.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u ovom projektu u Obi?
Da. Građani većine zemalja mogu kupiti nekretninu u Turskoj u punom vlasništvu. Turski zakon dozvoljava strano vlasništvo u Obi bez ograničenja za državljane zemalja sa reciprocitetom. Alanya Eiendom potvrđuje pravo na kupovinu i vodi dokumentaciju od prve ponude do prijenosa vlasništva.
Koliki je raspon cijena za ovaj projekat u Obi, Alanya?
Jedinice su dostupne po cijeni od 175.000 € do 375.000 €, sa površinama od 52 do 157 m² u četiri bloka. Cijene variraju zavisno od sprata, veličine i orijentacije. Kontaktirajte Alanya Eiendom za trenutnu listu slobodnih stanova i tlocrte.
Da li kupovina ovdje omogućava tursko državljanstvo putem investicije?
Da li se određena jedinica kvalifikuje zavisi od toga da li prodajna cijena dostiže trenutni prag za državljanstvo koji je odredila turska vlada. Naš tim provjerava svaku kupovinu. Detalji su na našoj stranici Tursko državljanstvo putem investicije.
Koliko je more udaljeno i koji aerodromi opslužuju Obu?
Najbliža obala je udaljena 2 km, a projekat nudi sopstveni prevoz do plaže. Aerodrom Gazipaša je udaljen 45 km, a aerodrom Antalija 135 km. Projekat je direktno povezan sa glavnom putnom mrežom Alanye.
Da li je DASK osiguranje obavezno za ovu nekretninu?
Da. DASK je po turskom zakonu obavezan za sve stambene objekte i mora biti aktivan prije prijenosa TAPU-a u katastru. Obavezno je godišnje obnavljanje. Turski katastar (TKGM) zahtijeva važeći DASK dokument za svaki prijenos vlasničkog lista.
Kakav potencijal za izdavanje nudi ovaj projekat u Obi?
Oba se nalazi 2 km od mora u razvijenom stambenom dijelu sa prodavnicama i direktnim vezama sa centrom Alanye. Zatvoreni bazen, prevoz do plaže, sauna i turski hamam produžavaju sezonu izdavanja i van ljetnih mjeseci. Manji stanovi obično imaju veći prinos, dok veći stanovi odgovaraju porodicama koje traže stabilnost.
