Na 150 m od obale Mediterana - mjereno od ulaza u zgradu do linije vode - ovaj stambeni projekat s dva bloka u Mersinu smješta stanare na tri minute hoda od mora, ravnom obalnom rutom. Cijene se kreću od 90.000 € do 180.000 €, a obuhvataju jedinice od 65 do 70 sqm raspoređene na 12 spratova u svakom od dva bloka.
150 m do Mediterana: Stanovi uz more na prodaju u Mersinu, Alanya
Udaljenost od 150 m je stvarno izmjerena, a ne marketinška procjena. Na toj blizini mora, jutarnji odlazak na plažu ne traži vozilo, shuttle ni planiranje - to je tri minute hoda od vrata lobija. Malo projekata u centralnoj Alanyi nudi pristup plaži na ovoj udaljenosti bez prelaska obalne ceste između.
Svaka jedinica ima 65 do 70 sqm - ciljanu površinu koja dobro odgovara namještenom stanu uz more ili drugom domu koji se lako zaključava i ostavlja. Keramički podovi u dnevnim prostorima ostaju ugodni pod nogama tokom vrhunca ljeta, što je praktičan izbor za mediteransku klimu, a ne samo estetski detalj. Balkoni i terase proširuju upotrebljiv prostor prema van, a orijentacije prema moru na višim spratovima otvaraju nesmetan pogled na obalu.
Cijene od 90.000 € do 180.000 € pozicioniraju ovaj projekat na pristupačnoj tački u dijelu Alanyine obale gdje slična blizina plaže obično nosi višu početnu cijenu.
Alanya Centrum 700 m dalje: Obalni stanovi u Mersinu, Alanya
Sedam stotina metara dijeli projekat od centralne poslovne zone Alanye. Pješice, to je manje od deset minuta ravnom obalnom ulicom. U svakodnevnom smislu, to znači da su apoteke, supermarketi, restorani, zatvoreni bazar i glavna banka u zoni lakog dnevnog hoda - bez potrebe za prijevozom.
Mersin se nalazi na obalnom pojasu neposredno uz gradski centar, što znači da kupci koji ulažu u nekretnine u Mersinu, Alanya, ne biraju između gradske i plažne adrese. Imaju obje. Ta kombinacija je dokazivo rijetka u ovom cjenovnom rangu na širem tržištu Mersina i centralne alanyske obale.
Aerodrom Gazipaşa udaljen je približno 35 km od projekta uz obalni autoput i opslužuje sezonske evropske letove. Aerodrom Antalya nalazi se otprilike 130 km zapadno i pruža širu međunarodnu povezanost, uključujući direktne linije iz Skandinavije, Njemačke i Nizozemske - glavnih tržišta kupaca za obalne nekretnine u Alanyi.
Bazen, zona za roštilj i 24/7 sigurnost: Sadržaji stana u Mersinu, Alanya
Lista sadržaja na licu mjesta pokriva vanjsko uživanje, aktivnu rekreaciju i sigurnost stanovanja. Vanjski zajednički bazen predstavlja središte zajedničkog prostora između dva bloka. Gazebo i zona za roštilj nude natkrivena mjesta za druženje izvan prostora uz bazen. Košarkaški teren i stolni tenis dodaju organizirane opcije za rekreaciju bez potrebe da stanari napuste kompleks.
Dječije igralište je uključeno u zajednički prostor, pa je projekat funkcionalan za porodice, kao i za parove i investicijske kupce. Sigurnost je stalna - prisutno osoblje uz CCTV nadzor na svim zajedničkim površinama i ulazima u zgrade. Svakoj jedinici dodijeljeno je posebno garažno mjesto, čime se uklanja jedna od čestih prepreka u obalnoj Alanyi, gdje parking na ulici tokom vrhunca sezone može biti nepredvidiv.
Lift opslužuje svih 12 spratova u oba bloka. Hladni tuš pored bazena zaokružuje vanjsku infrastrukturu. Određene jedinice imaju privatni pristup vrtu. Privatni bazen dostupan je u primjenjivim jedinicama za kupce koji žele nezavisan pristup vodi izvan rasporeda zajedničkog bazena.
Balkon, privatni vrt i tuš-kabina: Specifikacija stana u Mersinu, Alanya
Unutar svake jedinice, specifikacija je dosljedna u cijelom projektu. Kuhinja je otvorenog plana i potpuno opremljena - granitne radne ploče, ugradbeni ormari i integrirani raspored koji je funkcionalan od dana preuzimanja ključeva. Električni bojler radi nezavisno na nivou stana, osiguravajući toplu vodu bez oslanjanja na centralizirani sistem zgrade.
Kupatilo standardno uključuje tuš-kabinu. Podovi su keramički u svim dnevnim i kuhinjskim prostorima. Aluminijski i PVC prozorski okviri ugrađeni su u cijelom projektu, nudeći odgovarajuće termičke performanse za obalnu klimu koja je topla od aprila do oktobra i blaga tokom zime.
Višejezični tim Alanya Eiendom pomaže kupcima pri odabiru jedinice, preferenciji sprata i dokumentiranim razlikama između prizemnih jedinica s vrtom i onih na višim spratovima u ovoj konkretnoj zgradi. Naš ured u Alanyi omogućava razgledavanja na terenu i direktnu provjeru svih dostupnih jedinica prije nego što se uplati bilo kakav depozit.
TAPU postupak i nivo državljanstva za kupce nekretnina u Mersinu, Alanya
Strani državljani koji kupuju nekretninu u Mersinu, Alanya, prate standardni turski postupak vlasništva nad nekretninama. Vlasnički listovi (TAPU) izdaju se preko Turskog zemljišnog registra - TKGM i u potpunosti su prenosivi na strance za većinu nacionalnosti, uz mali broj ograničenja zavisnih od pasoša koja ovlašteni lokalni agent može unaprijed potvrditi.
Kupci koji kupuju na donjem kraju raspona od 90.000 € do 180.000 € držat će nekretninu ispod trenutnog praga za državljanstvo po osnovu ulaganja. Boravišna dozvola je, međutim, dostupna pri bilo kojoj kupovnoj cijeni. Završena kupovina nekretnine podržava prijavu za kratkoročnu boravišnu dozvolu putem Turske direkcije za migraciono upravljanje, uz mogućnost obnavljanja.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom koordinira kompletan TAPU prijenos - od termina kod notara do registracije nakon kupovine i izdavanja poreskog broja - za međunarodne kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije, Nizozemske i šire. Pregledajte trenutne obalne oglase za Mersin i Alanyu za ažurnu dostupnost i slične nekretnine u ovoj obalnoj zoni.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu sa slobodnim vlasništvom u Mersinu, Alanya, Turska?
Da. Strani državljani iz većine zemalja mogu kupiti nekretninu sa slobodnim vlasništvom u Turskoj uz TAPU vlasnički list izdat na vlastito ime. Mali broj nacionalnosti ima ograničenja prema turskom zakonu o reciprocitetu. Vaša podobnost može se potvrditi preko licenciranog lokalnog agenta prije nego što se napravi bilo kakva obaveza kupovine.
Koje su dostupne veličine jedinica u ovom projektu?
Jedinice se kreću od 65 do 70 sqm. Oba bloka dosežu 12 spratova i uključuju pristup balkonu i terasi na većini etaža. Opcije privatnog vrta dostupne su na nižim spratovima, a odabrane jedinice uključuju pristup privatnom bazenu, pored zajedničkog vanjskog bazena.
Da li kupovina u ovom projektu podržava tursku boravišnu dozvolu?
Da. Svaka završena kupovina nekretnine u Turskoj, bez obzira na vrijednost, podržava prijavu za kratkoročnu boravišnu dozvolu koja se podnosi Turskoj direkciji za migraciono upravljanje. Dozvola omogućava produženi legalni boravak u Turskoj i može se obnavljati. Ona je odvojena od puta do državljanstva po osnovu ulaganja, koji zahtijeva viši minimalni prag ulaganja.
Šta obuhvata TAPU postupak registracije za međunarodne kupce?
Kupac dobija turski poreski broj, otvara lokalni bankovni račun i završava ovjereni ugovor o kupoprodaji. TAPU list zatim se prenosi u uredu zemljišnog registra uz prisustvo sudskog tumača za kupce koji ne govore turski. Turski zemljišni registar - TKGM vodi zvaničnu bazu vlasništva. Alanya Eiendom upravlja svakim korakom u ime međunarodnih klijenata.
Koliko je plaža blizu ovog projekta?
More je 150 m od ulaza u projekat - ravnom tri minute hoda, bez većih prelaza ceste između. Dio obale Alanye u Mersinu ima direktan pristup plaži na ovoj dionici, pa je udaljenost za pješačenje zaista upotrebljiva svakodnevno, a ne samo teorijski podatak.
Da li je ova lokacija pogodna za ulaganje u kratkoročni najam?
Kombinacija blizine plaže na 150 m i udaljenosti od 700 m od Alanya Centrum stavlja ovaj projekat u zonu najveće potražnje za najmom na obalnom tržištu Alanye. Jedinice s balkonima, pristupom bazenu, opremljenom kuhinjom i garažnim parkingom ispunjavaju standardne uslove za oglase na platformama za odmor. Sezona u Alanyi obično traje od maja do oktobra, uz stalnu potražnju za popunjenošću na adresama blizu plaže tokom vrhunskih mjeseci.
