Parcela od 10,500 sqm, dvije kule od po 12 spratova i obala udaljena 500m: ovaj novi projekat u Antalyi svoju vrijednost zasniva na mjerljivim činjenicama, a ne na marketinškim frazama. Jedinice su od 82 do 138 sqm, a cijene kreću od 199.000 € do 349.000 €.
82 do 138 sqm na zemljištu od 10,500 sqm: stanovi na prodaju u Antalyi
Dva bloka na 10,500 sqm znače da je gustoća gradnje znatno ispod gradskog prosjeka, pa prostor ostaje za uređeni vrt, vanjski bazen, terasu za roštilj i sjenicu. Svaka jedinica ima balkon ili terasu, keramičke podove, ugradbenu kuhinju s granitnim radnim pločama i aluminijske ili PVC prozore s dvostrukim staklom. Keramičke pločice su praktičan izbor za Antalyu i njenu obalnu klimu: ljeti su hladne pod nogama, otporne na vlagu od slanog zraka i jednostavne za održavanje tokom dugog vlasničkog perioda.
Za kupce koji porede stanove na prodaju u Antalyi u srednjem cjenovnom rangu, kombinacija 10,500 sqm uređenog zemljišta i raspona cijena od 199.000 € do 349.000 € svrstava ovaj projekat čvrsto u kategoriju ljetovališnog kompleksa. Raspon od 82 do 138 sqm pokriva širok spektar, od kompaktnih rasporeda za jednu osobu do većih porodičnih varijanti.
500m od antalyjske obale: pristup moru bez vožnje
Petsto metara do mora je potvrđena blizina: normalnim tempom hoda to je šest do sedam minuta od vrata do obale. Svakodnevni odlazak na plažu je potpuno realan za stanovnike koji ne žele voziti. Aerodrom Antalya, jedan od najprometnijih međunarodnih ulaza u Turskoj i redovna destinacija direktnih letova iz Norveške, Njemačke, Rusije i širom Sjeverne Evrope, nalazi se unutar šire gradske zone. Ta povezanost je važna za kupce koji planiraju sezonsko korištenje ili kratkoročno iznajmljivanje: gosti stižu na veliki međunarodni čvor, a ne na regionalni aerodrom.
Gradske tramvajske linije, mreža javnih autobusa i razvijena trgovačka zona proširuju funkcionalni doseg ove Antalya nekretnine izvan same lokacije, pa su restorani, apoteke i prodavnice na kratkoj vožnji od ulaza u zgradu.
Staza za kuglanje, jacuzzi, sauna i turski hamam: sadržaji u kompleksu u Antalyi
Staza za kuglanje nije standardan sadržaj u novogradnji stambenih projekata ni u jednom cjenovnom razredu. Ovaj projekat je ima, uz jacuzzi, saunu i turski hamam - kombinaciju sadržaja koju bi većina hotela s tri zvjezdice navela kao glavni plus. Fitnes centar i stolni tenis dodatno proširuju mogućnosti za aktivno korištenje. Za porodice, tu su i dječije igralište i zasebna dječija igraonica, potvrđeni na licu mjesta.
Vani, sjenica, prostor za roštilj i uređeni vrt nude natkriveni i otvoreni prostor za odmor tokom cijele godine. Garaža i vanjsko parkiralište odgovaraju broju stambenih jedinica, a rezervni generator, zajedno sa sigurnosnim kamerama 24/7 i ulazom s osobljem, osigurava neprekinuto funkcionisanje zgrade - praktična stvar za vlasnike koji će odsustvovati sedmicama ili mjesecima.
Registracija nekretnine i boravišna dozvola za kupce u Antalyi
Strani državljani kupuju tursku nekretninu direktno na svoje ime kroz TAPU sistem (vlasnički list), kojim upravlja Turski zemljišni registar (TKGM). Postupak uključuje ovjerenu procjenu nekretnine, provjeru vojnog odobrenja i plaćanje 4% poreza na prijenos vlasništva na prijavljenu kupoprodajnu cijenu. Nije potrebna posrednička vlasnička struktura.
Vlasništvo nad nekretninom u Turskoj također daje kupcu pravo da podnese zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu, koju vodi Glavna direkcija za upravljanje migracijama. Početna dozvola se obično izdaje na jednu do dvije godine i može se obnoviti dokle god vlasništvo traje.
Kao licencirana agencija za nekretnine, Alanya Eiendom provjerava status vlasničkog lista, koordinira cijeli TAPU proces i pruža višejezičnu podršku na norveškom, njemačkom, ruskom i engleskom u svakoj fazi, od prve ponude do predaje ključeva. Pregledajte trenutne oglase nekretnina u Antalyi ili pogledajte naše pravne usluge za kupovinu nekretnine u Turskoj za potpun pregled koraka kupovine.
Primorska Antalya kao tržište za kupovinu radi držanja nekretnine za evropske investitore
Antalya je turski grad s najviše međunarodnih turista i funkcioniše kao cjelogodišnji urbani centar, a ne samo kao sezonska plažna destinacija. Bolničke mreže, međunarodne škole, aktivno poslovno jezgro i kongresni turizam održavaju potražnju tokom cijele godine. Kratkoročna potražnja za najmom ovdje dolazi od posjetilaca plaža, turista starog grada i poslovnih putnika - raznolika baza gostiju koja smanjuje rizik praznog hoda, uobičajen u užim primorskim odmaralištima.
Za kupce koji ulaze od 199.000 €, zemljište od 10,500 sqm, staza za kuglanje u sklopu kompleksa i potvrđena udaljenost od mora od 500m stvaraju vrijednosnu ponudu koju je teško ponoviti po istoj cijeni u centralnijim dijelovima Antalye. Terenski tim Alanya Eiendoma daje direktan pristup prodavcima i pregled nekretnine prije nego što se donese bilo kakva odluka.
Često postavljana pitanja
Da li strani državljani mogu kupiti stanove u Antalyi, Turska?
Da. Turski zakon većini stranih državljana dopušta da kupuju nekretninu direktno na svoje ime. Kupci iz Norveške, Njemačke, Nizozemske, Rusije i većine evropskih država imaju pravo bez ograničenja. Prije nastavka potvrdite svoj konkretni status podobnosti putem Turskog zemljišnog registra (TKGM).
Koje su veličine jedinica dostupne u ovom projektu u Antalyi?
Jedinice su od 82 do 138 sqm u dva bloka od po 12 spratova. Svi stanovi imaju balkon ili terasu, keramičke podove, ugradbenu kuhinju s granitnim radnim pločama i prozore s dvostrukim staklom. Kontaktirajte Alanya Eiendom za aktuelne rasporede stanova i strukturu plaćanja.
Kako funkcioniše TAPU registracija u Turskoj?
Nakon što se potpiše kupoprodajni ugovor i završi ovjerena procjena nekretnine, prenos vlasničkog lista se obavlja u lokalnom uredu zemljišnog registra. Primjenjuje se porez od 4% na prijavljenu kupoprodajnu cijenu. Alanya Eiendom koordinira pravnu provjeru, notarske usluge i termine u registru u ime kupca tokom cijelog procesa.
Da li kupovina ove nekretnine daje pravo na tursku boravišnu dozvolu?
Svaka kupovina nekretnine registrovana putem TAPU-a daje kupcu pravo da podnese zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu preko Glavne direkcije za upravljanje migracijama. Dozvole se obično izdaju na jednu do dvije godine i mogu se obnoviti dokle god vlasništvo traje. Tursko državljanstvo putem ulaganja zahtijeva poseban minimalni prag od USD 400,000.
Koji su sadržaji uključeni u kompleks?
Projekt uključuje bazen, stazu za kuglanje, jacuzzi, saunu, turski hamam, fitnes centar, stolni tenis, dječije igralište, dječiju igraonicu, terasu za roštilj, sjenicu, uređeni vrt, opcije privatnog vrta, garažno parkiranje, rezervni generator i sigurnost 24/7 s punim CCTV nadzorom.
Koliko je more udaljeno od ovog projekta u Antalyi?
Obala je potvrđena na 500m, što je šest do sedam minuta hoda. U Antalyi, ta blizina smješta projekat u glavnu stambenu zonu za pristup moru, što podržava i svakodnevno lično korištenje i jaku kratkoročnu potražnju za najmom tokom produžene turističke sezone.
