Pregled investicije
Okvirna cijena
110.000 € – 340.000 €
Mersin
Lokacija
1–3
Spavaće sobe
60–90 m²
Stambena površina
Ključni detalji
Lokacija i pogledi
Vremenski plan
Istaknuto
Naš iskusni tim govori vaš jezik i razumije vaše potrebe. Bilo da tražite dom iz snova ili investicionu priliku, spremni smo da vas vodimo u svakom koraku.
Radno vrijeme
Ponedjeljak – subota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odgovaramo u roku od 24 sata
Naš partner
Tri stambena bloka u Mersinu, Alanya nalaze se 450 m od mediteranske obale. Jedinice imaju od 60 do 90 m² i isporučuju se sa ugrađenim kuhinjama, granitnim radnim pločama, keramičkim podovima i balkonima kao standardom. Sa cijenama od 110.000 € do 340.000 €, projekat je idealan za kupce koji traže pristup obali u Alanji bez visokih cijena nekretnina u prvom redu do plaže.
Potvrđena udaljenost od ulaza u projekat do mora je 450 m - manje od sedam minuta hoda laganim tempom. Za kupce koji razmatraju svakodnevnu upotrebu, to znači jutarnju rutinu na plaži umjesto planiranog izleta. Za investitore, to nosi sekundarnu vrijednost: platforme za kratkoročno iznajmljivanje na turskoj obali obično filtriraju rezultate na granici ispod 500 m, što ovaj projekat drži u vrhu pretraga za veliki broj upita za odmor.
Jedinice su veličine od 60 do 90 m². Balkoni su standard u svim stanovima; odabrane konfiguracije u prizemlju imaju privatni vrt, dok jedinice na gornjim spratovima imaju pristup terasi. Lokacija u Mersinu, Alanya nudi mirniji karakter obale u poređenju sa centralnim dijelom Alanje, dok je dobro povezana putevima sa prodavnicama, restoranima i transportnim vezama.
Rezervni generator osigurava kontinuitet napajanja u sva tri bloka - praktična prednost za stalne stanovnike i menadžere nekretnina koji upravljaju kratkoročnim boravcima. Obezbjeđenje je aktivno 24 sata dnevno, kombinujući fizičko prisustvo sa CCTV mrežom koja pokriva cijeli perimetar lokacije.
Sadržaji za slobodno vrijeme protežu se daleko izvan udaljenosti od mora. Đakuzi, prostor za roštilj, sjenica, vrt, dječije igralište i dječija igraonica nude sadržaje koji podržavaju porodične grupe i duže rezervacije. Lobi i lift služe svim spratovima; parking je dostupan u zatvorenoj garaži i na otvorenom parkingu. Ovako širok spektar sadržaja znači da jedinice ostaju konkurentne na tržištu najma i u danima kada pristup plaži nije u prvom planu.
Specifikacija enterijera je ujednačena u sva tri bloka. Svaki stan dolazi sa ugrađenom kuhinjom otvorenog tipa, granitnim radnim pločama i fabrički ugrađenim kuhinjskim elementima. Podovi su svuda keramički - praktičan izbor za obalnu mediteransku klimu, gdje morska so i vlaga čine tvrde površine lake za održavanje logičnim izborom u odnosu na alternative koje zahtijevaju periodično obnavljanje.
Prozori su sa aluminijumskim ili PVC okvirima zavisno od pozicije jedinice, oba tipa su ocijenjena za izloženost moru i termičke performanse. Kupatila uključuju tuš kabinu i opciju hladnog tuša. Topla voda se obezbjeđuje putem električnog bojlera po jedinici, nezavisno od bilo kog centralizovanog sistema. Balkon, standardan u svakom stanu, omogućava prirodnu ventilaciju i funkcioniše kao produžetak dnevnog boravka. Cijeli raspon cijena od 110.000 € do 340.000 € obuhvata i početne jedinice od 60 m² i veće konfiguracije od 90 m² sa proširenim vanjskim prostorom.
Strani državljani koji kupe stambenu nekretninu u Turskoj dobijaju TAPU (vlasnički list) registrovan na njihovo ime u Turskom katastru (TKGM). Proces zahtijeva turski poreski broj, račun u lokalnoj banci i prisustvo u uredu katastra lično ili putem notarski ovjerenog punomoćja.
Put do turskog državljanstva putem investicije zahtijeva potvrđenu vrijednost kupovine od najmanje 400.000 USD u trenutku podnošenja zahtjeva. Kupci ispod tog praga imaju pravo podnijeti zahtjev za obnovljivu kratkoročnu boravišnu dozvolu na osnovu vlasništva nad nekretninom, što se rješava preko Turske uprave za migracije (Göç İdaresi). Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom pruža smjernice za oba puta, od provjere prije kupovine do registracije TAPU-a i podnošenja zahtjeva za dozvole. Naša stranica o pravnim uslugama opisuje svaki korak za međunarodne kupce.
Obalni pojas Mersina, Alanya nalazi se unutar šireg tržišta ljetnog najma u Alanji, koje bilježi veliku popunjenost od kraja aprila do oktobra. Na 450 m od obale, stanovi u ovom projektu se pojavljuju u samom vrhu pretraga na glavnim platformama za kratkoročni najam. Veličine jedinica od 60 do 90 m² odgovaraju segmentu od 2 do 4 osobe - kategoriji sa najvećim brojem rezervacija na Turskoj rivijeri.
Đakuzi, prostor za roštilj i sadržaji za djecu privlače porodične grupe, koje obično imaju duže prosječne boravke i manje troškove održavanja u poređenju sa rezervacijama samo za parove. Alanya Eiendom pomaže međunarodnim kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije i šire u procjeni potencijala za najam i povezuje vlasnike sa provjerenim lokalnim službama za upravljanje nekretninama. Pregledajte našu stranicu o uslugama iznajmljivanja nekretnina za aktuelni kontekst tržišta kratkoročnog najma u obalnoj zoni Alanje.
Da. Građani većine zemalja mogu kupiti stambenu nekretninu u Turskoj. Transakcija rezultira TAPU-om registrovanim na ime kupca. Određenim državljanstvima je potrebna vojna dozvola koja dodaje četiri do šest sedmica na rok za prijenos. Alanya Eiendom rješava svu dokumentaciju i koordinira direktno sa katastrom u ime međunarodnih klijenata.
Projekat se sastoji od 3 stambena bloka sa jedinicama od 60 do 90 m². Svi stanovi imaju balkon; odabrane jedinice nude privatni vrt ili terasu. Cijene se kreću od 110.000 € do 340.000 € zavisno od sprata i veličine jedinice. Kontaktirajte naš tim za aktuelni plan dostupnosti.
Registracija TAPU-a se vrši u Turskom katastru (TKGM). Kupci trebaju turski poreski broj i račun u lokalnoj banci. Prijenos se može obaviti lično ili putem ovlaštenog punomoćja. Naš višejezični tim rješava registraciju TAPU-a, zahtjeve za boravišnu dozvolu i podršku nakon kupovine iz našeg ureda u Alanji.
Da. Strani vlasnici nekretnina u Turskoj mogu podnijeti zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu putem Turske uprave za migracije nakon što se TAPU registruje. Dozvola je obnovljiva i vezana za nastavak vlasništva. Prag za državljanstvo putem investicije iznosi 400.000 USD; kupovine ispod tog nivoa ispunjavaju uslove za put boravišne dozvole.
Kompleks sadrži đakuzi, prostor za roštilj, sjenicu, vrt, dječije igralište, dječiju igraonicu, lobi, lift, zatvorenu garažu i otvoreni parking. Obezbjeđenje je aktivno 24/7 uz CCTV pokrivenost cijele lokacije. Rezervni generator održava ključne sisteme zgrade tokom prekida struje.
Zakažite privatno razgledanje uz preuzimanje na aerodromu, koordinaciju medicinskih pregleda i pouzdane pravne partnere.
