Tri bloka od po devet spratova uzdižu se na parceli od 8.300 m² u samom srcu centra Alanje, nudeći rezidencije od 65 do 85 m² na samo 500 m od centra grada i 800 m od mediteranske obale. Cijene se kreću od 277.000 € do 570.000 €, što odražava adresu u samom urbanom jezgru u kombinaciji sa rekreacionim sadržajima koje većina stambenih projekata u gradu ne nudi u ovom obimu.
Stanovi od 65 do 85 m² na prodaju u centru Alanje: Tri bloka na 8.300 m²
Svaki stan ima površinu između 65 i 85 m² - kompaktan i efikasno planiran prostor koji odgovara kako onima koji traže dom za život, tako i investitorima koji se bave kratkoročnim iznajmljivanjem namještenih stanova. Tri bloka dijele parcelu od 8.300 m², čime su parking, vrt i zajedničke prostorije raspoređeni tako da se izbjegne gužva koja je česta u gradskim projektima s jednim blokom. Svaka jedinica uključuje balkon, otvorenu kuhinju sa granitnim radnim pločama i ugradnim elementima, keramičke pločice u cijelom stanu i tuš kabinu. Keramičke pločice su se pokazale izuzetno dobrim u obalnoj klimi Alanje: ostaju hladne pod nogama tokom ljetnih vrućina, otporne su na vlagu i morsku so, te zadržavaju svoj izgled i uz veliku frekvenciju korištenja. Kupci koji traže stanove na prodaju u centru Alanje uživat će u lokaciji s koje se pješice može stići do istorijskog poluostrva, glavnog trgovačkog bulevara i glavne autobuske stanice.
Kuglana, teniski teren i unutrašnji bazen u ovom projektu u centru Alanje
Sadržaj koji izdvaja ovaj projekat od većine stambenih zgrada u Alanji je sopstvena kuglana - element zabave koji je rijedak u projektima ove veličine u samom centru grada. Nalazi se pored unutrašnjeg grijanog bazena, vanjskog bazena, teretane, saune, košarkaškog terena, teniskog terena, dječijeg igrališta i igraonice, terase sa roštiljem, vrta sa sjenicom i stanice sa hladnim tušem pored vanjskog bazena. Za određene jedinice u prizemlju i na terasama dostupne su opcije privatnog bazena i privatnog vrta. Za porodice i turiste podjednako, ova kombinacija znači da je većina potreba za rekreacijom zadovoljena bez napuštanja kompleksa - faktor koji povećava privlačnost za investitore koji planiraju iznajmljivanje preko online platformi. Konfiguracija lobija i liftova efikasno opslužuje devet spratova, a na lokaciji je dostupan i natkriveni garažni parking.
40 km do aerodroma Gazipaşa i 135 km do aerodroma Antalya: Dolazak u centar Alanje
Aerodrom Gazipaşa - udaljen 40 km istočno duž obalnog puta D400 - nudi direktne sezonske letove iz Norveške, Njemačke, Rusije i Holandije, četiri nacionalnosti kupaca koje su najaktivnije na tržištu nekretnina u centru Alanje. Aerodrom Antalya, udaljen 135 km zapadno, radi tokom cijele godine sa redovnim letovima iz većine evropskih prijestolnica i služi kao glavna tačka dolaska izvan ljetne sezone. Blizina projekta centru Alanje (500 m) eliminiše potrebu za automobilom u svakodnevnom životu: banke, zdravstvene ustanove, supermarketi i međugradske autobuske veze udaljeni su manje od deset minuta hoda. Za investitore koji kupuju radi sezonskog iznajmljivanja, blizina dva aerodroma proširuje krug potencijalnih gostiju i omogućava duži period iznajmljivanja u poređenju sa projektima na periferiji ljetovališta.
Keramički podovi, granitne kuhinjske ploče i aluminijumska stolarija u centru Alanje
Unutrašnjost jedinica završena je keramičkim pločicama, granitnim radnim pločama u kuhinji otvorenog plana i namjenski izrađenim elementima sa prostorom za ugradbene uređaje. Aluminijumska stolarija je odabrana uz PVC dvostruko zastakljivanje, pružajući termičku izolaciju prilagođenu zgradi od devet spratova izloženoj obalnoj vlazi i dugotrajnim ljetnim vrućinama. Prirodni gas je doveden direktno do zgrade, što omogućava efikasno kuhanje i grijanje vode bez potrebe za plinskim bocama. Satelitski TV sistem pokriva sve jedinice. Generator na lokaciji održava rad liftova, rasvjete i sigurnosnih sistema tokom prekida u napajanju - praktična stavka za svaku višespratnu stambenu zgradu koju stanari i stalni rezidenti izuzetno cijene. Sigurnosne kamere i 24/7 fizičko obezbjeđenje pokrivaju cijeli perimetar.
Tursko državljanstvo i koraci za dobijanje vlasničkog lista za kupce nekretnina u centru Alanje
Strani kupci u Turskoj dobijaju TAPU (vlasnički list) registrovan u Katastru u Alanji. Podaci o trenutnom vlasništvu i teretima mogu se provjeriti putem Turskog katastra (TKGM). Kupovine koje ispunjavaju propisani prag ulaganja daju pravo na tursko državljanstvo putem investicije; regulatorni okvir koji uređuje ove kupovine objavljen je na Invest in Turkey. Pri 570.000 € gornjoj granici cjenovnog ranga ovog projekta, jedinice se usklađuju sa opsegom za kvalifikaciju za državljanstvo, dodajući dimenziju drugog pasoša cijeloj investiciji za kvalifikovane kandidate.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom provjerava status vlasničkog lista, koordiniše sa lokalnim notarima i organizuje zaklete prevodioce za međunarodne kupce. Naš multijezični tim vodi proces registracije TAPU-a, podnošenje zahtjeva za boravišne dozvole i pruža podršku nakon kupovine iz naše kancelarije u Alanji. Kupci mogu istražiti uslugu dobijanja turskog državljanstva putem investicija ili pregledati trenutne oglase nekretnina u centru Alanje na našoj platformi. DASK osiguranje od zemljotresa je obavezno prema turskom zakonu i mora se obnavljati svake godine za sve stambene nekretnine u provinciji Antalija, uključujući i one u Alanji.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u ovom projektu u centru Alanje?
Da. Strani državljani iz većine zemalja mogu steći vlasništvo nad stambenim nekretninama u Turskoj putem standardnog prijenosa TAPU-a u Katastru u Alanji. Određene nacionalnosti imaju specifična ograničenja prema turskom zakonu. Pravni tim Alanya Eiendom može bez obaveze potvrditi podobnost za vašu nacionalnost prije bilo kakve odluke.
Koje veličine jedinica i konfiguraciju blokova nudi projekat?
Jedinice su veličine od 65 do 85 m² u tri bloka od po devet spratova na parceli od 8.300 m². Svaki stan uključuje otvorenu kuhinju, balkon, tuš kabinu i keramičke podove. Određene jedinice nude privatni bazen ili privatni vrt. Specifični tlocrti i trenutna dostupnost mogu se provjeriti direktno kod Alanya Eiendom.
Da li ovaj projekat ispunjava uslove za tursko državljanstvo putem investicije?
Nekretnine u Turskoj koje ispunjavaju važeći investicioni prag kvalifikuju se za zahtjeve za državljanstvo. Na nivou cijene od 570.000 € u ovom projektu, mnoge jedinice su usklađene s pragom za državljanstvo. Pragovi se periodično revidiraju, pa bi kupci trebali provjeriti trenutnu cifru sa licenciranim advokatom prije procesa.
Koje rekreacione sadržaje projekat nudi?
Sadržaji uključuju unutrašnji bazen, vanjski bazen, kuglanu, teniski teren, košarkaški teren, teretanu, saunu, dječije igralište i igraonicu, prostor za roštilj, vrt i sjenicu. Određene jedinice imaju pristup privatnom bazenu i vrtu. Uključeni su i natkriveni garažni parking, 24/7 obezbjeđenje sa video nadzorom i rezervni generator.
Koliko je projekat udaljen od mora i centra Alanje?
Projekat je udaljen 800 m od mediteranske obale i 500 m od centra Alanje. Obje lokacije su na pješačkoj udaljenosti za svakodnevnu upotrebu. Aerodrom Gazipaşa je udaljen 40 km istočno, a aerodrom Antalya 135 km zapadno. Centralna lokacija omogućava popunjenost tokom cijele godine.
Koje tekuće troškove kupci trebaju planirati nakon kupovine?
Tekući troškovi uključuju DASK osiguranje od zemljotresa (obavezno, obnavlja se godišnje), mjesečni aidat (naknada za upravljanje zgradom) koji pokriva zajedničke komunalije, obezbjeđenje i održavanje liftova, te standardne pretplate za vodu, struju i prirodni gas. Alanya Eiendom može na zahtjev dostaviti trenutne procjene aidata za ovaj projekat.
