Dvozgradski stambeni projekat u Alanyi nudi stanove od 60 do 183 m² raspoređene na devet spratova, a cijene kreću od 229.000 € do 665.000 €. Lista sadržaja daleko nadmašuje standard na tržištu Alanye, a u centru ponude je kino sala u sklopu kompleksa, uz unutrašnji bazen, turski hamam, saunu, parnu sobu i 24/7 sigurnost. Za kupce koji porede novogradnju u centralnoj Alanyi, ova kombinacija na kompaktnom dvozgradnom projektu je rijetkost u ovom cjenovnom rangu.
Stanovi od 60 do 183 m² u dvije zgrade: novogradnja na prodaju u Alanyi
Dvije devetospratne zgrade nude stanove od 60 m² u kompaktnoj početnoj varijanti do 183 m² u najvećim rasporedima (raspon od 123 m² koji pokriva sve, od investitora za kratkoročni najam do porodica koje traže stalni dom). Cijene se kreću od 229.000 € do 665.000 €, što projekat svrstava u srednji do viši segment trenutnog tržišta novogradnje u Alanyi.
Svaka jedinica ima keramičke podove, aluminijsku stolariju, ugradnu kuhinju s granitnim radnim pločama, otvoren raspored i privatni balkon. U obje zgrade standard su lift, formalni ulazni hol i satelitski sistem, a garažno parking mjesto dostupno je u sklopu kompleksa. Keramički podovi ostaju hladni tokom ljetnih vrućina na obali i zahtijevaju minimalno održavanje, pa su praktičan izbor i za kratkoročni najam i za vlastito stanovanje.
Kino sala, unutrašnji bazen i 24/7 sigurnost: sadržaji kompleksa u Alanyi
Kino sala u sklopu kompleksa izdvaja ovaj projekat od većine stambenih zgrada u Alanyi, gdje fitness sala i vanjski bazen obično predstavljaju gornju granicu zajedničkih sadržaja. Ovdje su kino sala, unutrašnji bazen, sauna, parna soba, turski hamam, jacuzzi i posebna soba za masažu smješteni jedni uz druge. Pristup hladnom tušu i fitness sala upotpunjuju zatvoreni dio ponude.
Na operativnom planu, rezervni generator osigurava neprekidan dovod struje tokom nestanaka u mreži, 24/7 sigurnosno osoblje pokriva perimetar, a sigurnosne kamere su postavljene širom kompleksa. Vani se nalaze prostor za roštilj, vrt, sjenica, dječije igralište i igraonica, što dodatno proširuje zajednički prostor. Restoran u sklopu kompleksa znači da stanovnici imaju dnevnu opciju za obrok bez napuštanja kompleksa, što je praktična pogodnost u vrhuncu ljetne sezone kada su lokalni restorani puni.
45 km do Gazipaşe, 125 km do aerodroma Antalya: zračni pristup Alanyi
Aerodrom Gazipaşa udaljen je 45 km od projekta i opslužuje sezonske i cjelogodišnje linije iz nekoliko gradova u sjevernoj i srednjoj Evropi, pa je to glavni ulaz za većinu kupaca i gostiju na kraći boravak. Aerodrom Antalya na 125 km pruža drugi, veći čvor s širom međunarodnom mrežom i glavna je opcija za kupce koji dolaze iz udaljenijih tržišta.
Na širem području Alanye, magistralni put D400 povezuje projekat sa susjednim četvrtima, uključujući Mahmutlar na istoku i Obu na zapadu, pa stanovnici imaju jednostavan pristup maloprodaji, ugostiteljstvu i medicinskoj infrastrukturi grada.
Investicijski stanovi na prodaju u Alanyi: zakupni profil kompleksa s punim sadržajem
Alanya bilježi najveću potražnju za najmom od kasnog proljeća do rane jeseni, dok sekundarno tržište dugoročnih stanara i penzionera održava popunjenost i van sezone. Kompleks koji spaja kino salu, unutrašnji bazen, hamam i restoran smanjuje prazne periode u prijelaznim mjesecima, jer gosti imaju cjelovitu ponudu sadržaja bez oslanjanja na vanjske objekte koji mogu biti zatvoreni ili puni.
Početne jedinice od 60 m² ciljaju solo putnike i parove, dok gornji raspon do 183 m² odgovara porodičnom najmu i dugoročnim zakupcima. Oba tipa dijele istu zajedničku infrastrukturu, što podržava dnevne cijene iznad usporedivih nekretnina s oskudnijim sadržajima na tržištu Alanye. Kupci mogu pregledati aktuelne oglase za investicijske nekretnine u Alanyi radi usporedbe s tržištem.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, provjeravamo dostupnost jedinica, dokumentaciju prodavca i fazu izgradnje za međunarodne kupce koji razmatraju ovaj i slične projekte širom distrikta.
Registracija TAPU lista za kupce koji nisu turski državljani: osnove prava na nekretnine u Alanyi
Strani državljani iz većine zemalja mogu kupiti stambenu nekretninu u Turskoj u puno vlasništvo. TAPU vlasnički list izdaje Generalna direkcija za zemljišne knjige i katastar; kompletna procedura objavljena je na Turskom katastru i zemljišnim knjigama (TKGM). Kupcima su potrebni turski poreski broj, lokalni bankovni račun i ovjerena punomoć za kupovinu izdaleka. Kupovine koje ispunjavaju važeći zakonski prag vrijednosti ulaze u program turskog državljanstva kroz ulaganje, dok kvalifikovana kupovina nekretnine otvara i put do boravišne dozvole, kako je opisano na turskom imigracionom uredu (Göç İdaresi).
Naš višejezični tim vodi TAPU registraciju, prijave za boravišnu dozvolu i podršku nakon kupovine, uključujući koordinaciju procesa državljanstva kroz ulaganje za kupce koji ispunjavaju uslove u ovom i sličnim projektima u Alanyi.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stan u ovom projektu u Alanyi?
Da. Državljani većine zemalja, uključujući Norvešku, Njemačku, Nizozemsku i Rusiju, mogu kupiti stambenu nekretninu u Turskoj prema principu reciprociteta. Vlasništvo se formalizira TAPU listom upisanom u zemljišne knjige. Za podobne strane državljane koji kupuju u Alanyi ne vrijede dodatna ograničenja.
Koje su veličine stanova dostupne u dvije zgrade?
Stanovi su raspoređeni od 60 m² do 183 m² kroz dvije devetospratne zgrade. Ponuda pokriva kompaktne investicijske jedinice na donjem kraju, kao i veće stanove pogodne za porodice ili dugoročno stanovanje. Kontaktirajte Alanya Eiendom za trenutnu dostupnost jedinica i raspored po spratovima.
Da li ovaj projekat ispunjava uslove za program turskog državljanstva kroz ulaganje?
Uz cijene od 229.000 €, određene konfiguracije u ovom projektu mogu ispuniti prag za državljanstvo kroz ulaganje propisan važećim turskim zakonom. Pravo se potvrđuje prema prijavljenoj kupoprodajnoj vrijednosti u trenutku TAPU prenosa. Alanya Eiendom pruža smjernice o važećim pragovima i potrebnoj dokumentaciji.
Koje zajedničke sadržaje kompleks uključuje?
Kompleks nudi kino salu, unutrašnji i vanjski bazen, turski hamam, saunu, parnu sobu, jacuzzi, sobu za masažu, fitness salu, restoran u sklopu kompleksa, dječije igralište i igraonicu, vrt, sjenicu, prostor za roštilj, terasu i garažni parking, sve unutar dvostrukog obuhvata zgrada.
Kako funkcioniše TAPU prenos za kupce iz inostranstva?
Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, kupci pribavljaju turski poreski broj i otvaraju lokalni bankovni račun. TAPU prenos obavlja se u uredu zemljišnih knjiga u Alanyi, lično ili putem ovjerene punomoći. TKGM objavljuje kompletan proceduralni okvir. Alanya Eiendom koordinira svaki korak za međunarodne klijente, od početne provjere do podrške nakon registracije.
