Dva bloka sa 9 spratova, smještena na parceli od 4.237 m2, čine samostalan stambeni kompleks u Alanji, jednom od najrazvijenijih turskih tržišta nekretnina na obali. Jedinice se prostiru od 59 do 119 m2, obuhvatajući kompaktne i srednje veličine konfiguracije, a cijene se kreću od 179.000 € do 329.000 €. Projekat nudi kompletan set sadržaja - zatvoreni bazen, termalni apartman, 24/7 obezbjeđenje i rezervni generator - unutar otiska dva bloka, što ga čini praktičnim izborom kako za vlasnike tako i za strane investitore koji traže pouzdanu imovinu u regionu.
Raspored u dva bloka na 4.237 m2: Investicija u nekretnine u Alanji
Zemljište u centralnoj Alanji ima visoku vrijednost, što parcelu od 4.237 m2 čini sve rjeđom osnovom za stambeni projekat. Sa tog zemljišta izdižu se dva tornja sa 9 spratova, sa jedinicama od 59 do 119 m2 raspoređenim po svakoj zgradi. Prizemlje obuhvata uređeni vanjski prostor - sjenicu, prostor za roštilj, dječije igralište i zone uz bazen - bez kompresovanja građevinskog otiska ili smanjenja zajedničke upotrebljivosti.
Počevši od 179.000 €, ovaj projekat se nalazi u cjenovnom rangu koji nudi značajnu dubinu sadržaja: unutrašnji i vanjski bazeni, kompletan termalni apartman koji uključuje saunu, parnu sobu i turski hamam, fitnes salu, sobu za masažu, stolni tenis i tobogan. Ova širina sadržaja se češće povezuje sa većim odmarališnim kompleksima. Ovdje se sve to nalazi unutar kompaktne parcele od 4.237 m2 u aktivnoj gradskoj zoni Alanje, sa cijenama do 329.000 €, zavisno od sprata i veličine jedinice.
Aerodrom Gazipaša 50 km istočno, Aerodrom Antalija 135 km zapadno: Pristup nekretninama u Alanji
Kupci i iznajmljivači koji putuju na ovaj projekat imaju dvije opcije međunarodnih aerodroma. Aerodrom Gazipaša nalazi se 50 km istočno - otprilike 40 minuta duž obalnog puta D400 - i opslužuje direktne čarter letove iz Skandinavije, Centralne Evrope i Rusije tokom vrhunca sezone. Aerodrom Antalija, 135 km zapadno, radi tokom cijele godine sa širokim pokrivanjem evropskih prijestolnica i velikih tranzitnih gradova.
Za strane kupce koji kupuju nekretnine u Alanji, dvostruki pristup aerodromima pojednostavljuje i proces kupovine i putovanja. Posjetioci tokom vrhunca sezone obično dolaze preko Gazipaše; vlasnici koji borave tokom cijele godine i iznajmljivači van sezone često koriste Antaliju. Nijedna opcija ne uključuje nesrazmjerno dugo vrijeme transfera u poređenju sa sličnim mediteranskim obalnim tržištima, a putna veza između oba aerodroma i Alanje je dobro održavana magistrala cijelom dužinom.
Tobogan, stolni tenis i hladan tuš: Svakodnevni odmor u Alanji
Spisak sadržaja na lokaciji je značajan za kompleks od dva bloka. Pored unutrašnjih i vanjskih bazena, stanari imaju pristup toboganu, jacuzziju, fitnes sali, sobi za masažu, stolnom tenisu, prostoru za roštilj i sjenici. Stanica sa hladnim tušem podržava korištenje vanjskog bazena tokom ljeta. Dječiji sadržaji uključuju i vanjsko igralište i namjensku unutrašnju igraonicu - detalj koji porodice pažljivo razmatraju pri odabiru Alanje kao primarnog boravišta ili boravišta za duži period.
Praktična infrastruktura je jednako temeljita: rezervni generator, 24/7 tim obezbjeđenja, CCTV kamere, satelitski sistem, lift u svakom bloku i natkriveni garažni parking. Aluminijski prozori širom zgrade pružaju izdržljivost na obali i toplotnu efikasnost tokom vrelih alanskih ljeta. Unutrašnje obloge uključuju keramičke podne pločice, granitne kuhinjske ploče, ugradne kuhinjske ormariće i otvorene kuhinjske rasporede - sve u skladu sa cjenovnim pozicioniranjem projekta od 179.000 € do 329.000 €.
TKGM registracija i pravila stranog vlasništva za kupce nekretnina u Alanji
Okvir vlasništva nad nekretninama u Turskoj otvoren je za državljane većine zemalja. Kupci dobijaju TAPU (vlasnički list) registrovan putem Turske zemljišne knjige (TKGM), koji dodjeljuje puno vlasništvo ekvivalentno onom koje imaju turski državljani. Proces registracije obično traje dvije do četiri sedmice nakon potpisivanja ugovora, provjere vlasništva i plaćanja primjenjivih poreza i naknada za prenos.
Strani državljani koji provode značajno vrijeme u Turskoj mogu podnijeti zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu putem Generalne direkcije za upravljanje migracijama, sa vlasništvom nad nekretninom kao valjanim dokazom. Kupovine koje dosegnu prag investicije koji je postavila vlada mogu kvalifikovati kupce za ubrzano tursko državljanstvo. Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom provjerava status vlasništva, potvrđuje usklađenost sa zoniranjem i koordinira podnošenje zemljišnoj knjizi u ime međunarodnih klijenata. Naš višejezični tim - koji pokriva norveški, njemački, ruski, holandski i engleski - pruža preglede na terenu i direktnu provjeru prodavca putem naše kancelarije u Alanji. Potpuna pravna podrška dostupna je putem naše stranice za pravne usluge, uključujući i aranžmane za punomoćje za kupce koji ne mogu biti prisutni tokom cijelog procesa.
Potencijal iznajmljivanja na 1,1 km od obale Alanje: Perspektiva investitora
Na 1,1 km od mora, projekat se nalazi na praktičnoj udaljenosti od obalnog pojasa centralne Alanje bez da zahtijeva cijene zemljišta na samoj plaži. Taj jaz stvara korisnu dinamiku akvizicije: ulazak počinje od 179.000 €, dok potencijal prihoda od najma prati tržište obalnog turizma koje dosljedno dostiže vrhunac od maja do oktobra.
Jedinice u rasponu od 59-119 m2 odgovaraju parovima i malim porodicama, što je dominantna demografija za kratkoročni najam na ovom tržištu. Kupci koji planiraju da ih sami koriste ljeti i iznajmljuju tokom vansezonskih sedmica mogu istražiti svoje opcije putem usluge iznajmljivanja nekretnina Alanya Eiendoma, koja obuhvata savjete o licenciranju najma, postavljanje oglasa i pronalaženje sezonskih zakupaca. Alanya privlači posjetioce iz Sjeverne i Centralne Evrope i zemalja ZND-a, održavajući popunjenost tokom vrhunca sezone i u jesen.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u ovom projektu u Alanji?
Da. Državljani većine zemalja - uključujući Norvešku, Njemačku, Holandiju, Rusiju i Ujedinjeno Kraljevstvo - mogu kupiti nekretninu u Turskoj bez ograničenja. Kupci dobijaju puni TAPU (vlasnički list) registrovan u Turskoj zemljišnoj knjizi, koji dodjeljuje ista vlasnička prava kao turskim državljanima. Alanya Eiendom pomaže međunarodnim kupcima od početne faze due diligencea do predaje vlasničkog lista.
Koje su veličine jedinica i raspon cijena?
Jedinice se kreću od 59 do 119 m2 u dva bloka sa 9 spratova na parceli od 4.237 m2. Cijene se kreću od 179.000 € do 329.000 €, zavisno od sprata, veličine jedinice i konfiguracije. Kontaktirajte naš tim za trenutni tlocrt i pregled dostupnosti jedinica.
Da li ovaj projekat ispunjava uslove za tursko državljanstvo putem investicije?
Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva ispunjavanje minimalnog praga kupovine određenog vladinom uredbom. Kupci bi trebali potvrditi trenutni prag sa pravnim savjetnikom prije obavezivanja. Naša stranica o državljanstvu putem investicije ocrtava kvalifikacione kriterijume i korake prijave relevantne za kupce nekretnina u Alanji.
Kako funkcioniše proces registracije TAPU-a u Turskoj?
Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora i prenosa sredstava, transakcija se podnosi Turskoj zemljišnoj knjizi (TKGM). Provjera vlasništva potvrđuje da je nekretnina slobodna od tereta. Mnogi međunarodni kupci daju ovjereno punomoćje lokalnom pravnom zastupniku. TAPU se obično izdaje u roku od dvije do četiri sedmice od podnošenja.
Kakvi su izgledi za kratkoročni najam na ovoj lokaciji?
Alanya je jedna od najaktivnijih turskih obalnih turističkih destinacija, privlačeći posjetioce iz cijele Evrope i zemalja ZND-a svake godine. Na 1,1 km od mora, projekat je praktično nadohvat plaže za goste koji iznajmljuju. Vrhunac popunjenosti traje od maja do oktobra, sa potražnjom u vansezoni koju podržava blaga klima grada i cjelogodišnja populacija. Jedinice u rasponu od 59-119 m2 dobro su usklađene sa dominantnim veličinama putnih grupa na ovom tržištu.
Koji su sadržaji uključeni u kompleks?
Kompleks uključuje zatvoreni bazen, vanjski bazen sa toboganom, jacuzzi, turski hamam, saunu, parnu sobu, fitnes salu, sobu za masažu, stolni tenis, prostor za roštilj, sjenicu, dječije vanjsko igralište, unutrašnju igraonicu, rezervni generator, 24/7 obezbjeđenje sa CCTV-om, satelitski sistem, natkriveni garažni parking, lobi i pristup liftom u oba bloka. Svi stanari dijele kompletan set sadržaja bez obzira na sprat ili veličinu jedinice.
