Posebna kino sala je pogodnost koja se nalazi u vrlo malo stambenih kompleksa u Alanya, a ovaj projekat od tri zgrade u Tosmur ima je kao standard - uz unutrašnji bazen, turski hamam, saunu, parnu sobu i sobu za masažu, sve na parceli od 6.678 m2, udaljenoj 250 m od obale.
Jedinice se kreću od 58 do 242 m2 u tri bloka od po devet spratova, što kupcima daje širok raspon - od kompaktnih stanova uz more do velikih porodičnih stanova. Cijene počinju od 275.000 € i idu do 729.500 €, što pokriva i uslove za boravišnu dozvolu i prag za tursko državljanstvo kroz investiciju.
Od 58 do 242 m2 na zemljištu od 6.678 m2: Stanovi na prodaju u Tosmuru, Alanya
Tri zgrade od po devet spratova nalaze se na parceli od 6.678 m2 u Tosmur, Alanya. Donja granica od 58 m2 odgovara samcu ili paru koji traži kompaktan stan uz more, dok 242 m2 pruža prostor za porodicu u potpuno uređenom kompleksu. Taj raspon je širi od prosjeka novogradnje u Tosmuru, gdje se većina jedinica kreće između 65 i 130 m2.
Balkoni i terase su standard u svim tipovima jedinica. Svaki blok ima lift, a na raspolaganju su i garaža i vanjski parking na samom kompleksu. Raspored parcele omogućava zajedničke vanjske sadržaje poput roštiljske terase i sjenice, a da pritom svaki blok ostane praktične veličine za stanare.
Kupci koji žele kupiti novi stan u Tosmuru, Alanya, ovdje će pronaći fleksibilnost po pitanju veličine, neposrednu blizinu mora i nivo sadržaja koji je rijedak u ovom dijelu distrikta.
More na 250 m, aerodrom Gazipaşa na 45 km: blizina Tosmura, Alanya
Tosmur se nalazi na ušću rijeke Dim gdje se uliva u Sredozemno more, formirajući stambeni dio Alanya sa vlastitim pristupom plaži i mirnijim karakterom od centra Alanye. More je udaljeno 250 m od ovog projekta - ravna i lagana šetnja.
Aerodrom Gazipaşa je 45 km istočno, sa direktnim sezonskim letovima iz Norveške, Njemačke, Nizozemske i drugih sjevernoevropskih tržišta. Aerodrom Antalya je 135 km zapadno i pokriva širu međunarodnu mrežu, uključujući cjelogodišnje interkontinentalne linije. Oba aerodroma čine nekretnine u Tosmuru lako dostupnim stranim kupcima koji čine jezgro ovog tržišta.
Lokalna zona ima infrastrukturu tokom cijele godine: supermarkete, restorane uz rijeku i redovne autobusne veze do centra Alanye, otprilike 7 km zapadno.
Kino, sauna, hamam i unutrašnji bazen: sadržaji za odmor u Tosmuru, Alanya
Kino sala na kompleksu je najprepoznatljivija pogodnost ovog projekta u Tosmuru, Alanya. Vrlo malo stambenih kompleksa u ovom dijelu grada nudi poseban kino prostor, pa ovaj sadržaj podiže nivo ponude iznad standardne formule bazen plus fitnes koja je česta u sličnim zgradama.
Pored kina, zajednički sadržaji uključuju: unutrašnji bazen, vanjski bazen sa toboganom, saunu, parnu sobu, turski hamam, jacuzzi i sobu za masažu. Na otvorenom su teniski teren, dječije igralište, dječija igraonica, prostor za stoni tenis, zona za roštilj i sjenica, sve unutar granica kompleksa.
Obezbjeđenje radi 24 sata uz CCTV nadzor kroz cijeli kompleks. Rezervni generator održava napajanje zajedničkih sistema tokom eventualnog nestanka struje - praktičan detalj za kupce koji planiraju cjelogodišnje korištenje ili upravljani najam.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom provjerava da su navedeni sadržaji završeni i funkcionalni prije svake prezentacije. Naš višejezični tim obavlja inspekcije na licu mjesta i direktnu provjeru prodavca za međunarodne kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije i šire.
Aluminijski prozori, tuš kabina i granitna kuhinja: enterijer u Tosmuru, Alanya
Unutrašnja završna obrada u svim jedinicama ovog projekta u Tosmuru, Alanya, je ujednačena. Aluminijski prozori sa dvostrukim staklom smanjuju zagrijavanje ljeti i pružaju dobru izolaciju tokom blage obalne zime. Keramičke podne obloge ostaju prijatne pod nogama, otporne su na vlagu i dobro podnose prostor s većim brojem korisnika - praktičan izbor za mediteransku klimu.
Kuhinje su otvorenog plana, s granitnim radnim pločama i ugradbenim elementima. Tuš kabine sa električnim grijanjem vode ugrađene su u svakoj jedinici, uz podršku centralnog sistema za toplu vodu. Podno grijanje je uključeno - detalj koji je od direktne vrijednosti za kupce koji planiraju stalni boravak. Satelitski sistem je već pripremljen u svakom stanu.
Koraci za TAPU za strane kupce i podobnost za državljanstvo u Tosmuru, Alanya
Strani državljani koji kupuju nekretninu u Tosmuru prolaze kroz registraciju vlasništva (TAPU) u Turskom zemljišnom registru. Puna proceduralna uputstva dostupna su na Turkish Land Registry (TKGM). Vlasništvo se uredno prenosi na ime kupca, bez ograničenja za većinu nacionalnosti.
Sa jedinicama po cijeni od 275.000 € do 729.500 €, pojedine nekretnine u ovom projektu ulaze u raspon relevantan za tursko državljanstvo kroz investiciju. Trenutni minimalni prag je USD 400,000 po transakciji, uz mogućnost izmjene zakona. Kupci koji ciljaju državljanstvo trebaju potvrditi kvalifikovanu vrijednost sa certificiranim pravnim savjetnikom u trenutku kupovine. Zahtjevi za boravišnu dozvolu - za koje svaka kupovina nekretnine ispunjava uslov - obrađuju se putem Turkish Immigration Authority.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stan u Tosmuru, Alanya?
Da. Državljani većine zemalja - uključujući Norvešku, Njemačku, Nizozemsku i Rusiju - mogu kupiti stambenu nekretninu u Turskoj bez ograničenja. Vlasništvo se upisuje kroz TAPU u Turskom zemljišnom registru, a proces obično traje četiri do osam sedmica od potpisanog ugovora do prenosa vlasništva. Alanya Eiendom pruža podršku kroz cijeli postupak.
Koje su veličine jedinica dostupne u ovom projektu u Tosmuru?
Jedinice se kreću od 58 do 242 m2 u tri zgrade od po devet spratova. Donjih 58 m2 odgovara samcima ili parovima, dok gornjih 242 m2 nudi porodičan prostor. Sve jedinice imaju balkon ili terasu, pristup liftu i puno korištenje zajedničkih sadržaja, uključujući kino i unutrašnji bazen.
Da li ovaj projekat ispunjava uslove za tursko državljanstvo kroz investiciju?
Jedinice po cijeni od ili iznad USD 400,000 mogu ispunjavati uslove. Sa gornjom granicom od 729.500 €, odabrane jedinice u ovom projektu ulaze u raspon prihvatljiv za državljanstvo. Kvalifikovana cijena mora biti potvrđena prema zvaničnom kursu u trenutku prijave, uz pomoć certificiranog pravnog savjetnika.
Koliko je more udaljeno od ovog projekta u Tosmuru, Alanya?
More je udaljeno 250 m od kompleksa - pješke se stiže za nekoliko minuta po ravnom terenu. Tosmur ima vlastiti dio plaže uz ušće rijeke Dim, odvojen od plaža u centru Alanye na zapadu.
Koji aerodromi služe kupcima ovog projekta u Tosmuru, Alanya?
Aerodrom Gazipaşa je 45 km istočno, s direktnim sezonskim linijama iz sjeverne Evrope. Aerodrom Antalya je 135 km zapadno i nudi cjelogodišnje međunarodne veze. Do oba se putem može stići za manje od dva sata.
Da li je ovaj projekat pogodan za kratkoročni turistički najam?
Blizina mora od 250 m, zajedno s kinom, unutrašnjim bazenom, hamamom i saunom, stvara snažan profil za kratkoročni najam. Tosmur privlači evropske goste tokom ljeta i predsezone i postsezone. Usluga iznajmljivanja nekretnina Alanya Eiendom pruža procjene popunjenosti i pomaže oko licenciranja za turistički najam.
