Pregled investicije
Okvirna cijena
239.000 € – 895.000 €
Kestel
Lokacija
1–3
Spavaće sobe
60–144 m²
Stambena površina
Ključni detalji
Lokacija i pogledi
Istaknuto
Naš iskusni tim govori vaš jezik i razumije vaše potrebe. Bilo da tražite dom iz snova ili investicionu priliku, spremni smo da vas vodimo u svakom koraku.
Radno vrijeme
Ponedjeljak – subota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odgovaramo u roku od 24 sata
Naš partner
Jedan stambeni blok od pet spratova u Kestelu, jednom od mirnijih obalnih pojaseva na istočnom koridoru Alanye, nudi jedinice u rasponu od 60 do 144 m2. Po cijenama od 239.000 € do 895.000 €, ovaj projekat pruža širok izbor za kupce koji traže kompaktan stan ili veću jedinicu sa više soba na istoj adresi. Fokus zgrade je jasno definisan - jedan blok, pet spratova, povezana zajednica vlasnika - a lista sadržaja prevazilazi osnovne standarde.
Raspon jedinica od 60 m2 do 144 m2 u okviru jednog bloka odgovara različitim profilima kupaca. Kompaktne jedinice su idealne za sezonsko korištenje ili kratkoročni najam, dok veći formati od preko 100 m2 služe kupcima koji traže primarnu rezidenciju ili prostraniju bazu za odmor. Cjelokupna ponuda, s cijenama od 239.000 € do 895.000 €, odražava varijacije u poziciji sprata, orijentaciji i veličini jedinice unutar zatvorene strukture od pet spratova.
Kestel je etablirana stambena četvrt, a ne novi građevinski koridor, što znači da je infrastruktura naselja - trgovine, lokalni kafići, apoteka, pristup plaži - već razvijena. Za kupce koji upoređuju trenutne opcije u ovom okrugu, ponuda nekretnina u Kestelu na stranici Alanya Eiendom nudi ažuran pregled dostupnih stanova i cijena.
Kestel zauzima dio istočne obale Alanye, smješten između centra grada na zapadu i mirnijeg poljoprivrednog pojasa koji se proteže prema okrugu Gazipaşa na istoku. U poređenju sa gušće naseljenim stambenim tornjevima u dijelovima Mahmutlara ili novijim mješovitim koridorima u Obi, Kestel zadržava profil niske gustine naseljenosti sa sporijim tempom života.
Aerodrom Gazipaşa udaljen je približno 45 km od projekta duž obalnog puta. Aerodrom Antalya nalazi se oko 135 km zapadno, pokrivajući širi spektar međunarodnih linija. Blizina aerodroma Gazipaşa praktična je prednost za kupce koji dolaze sezonskim linijama iz sjeverne Evrope tokom ljetnog perioda.
Visina zgrade od pet spratova prirodno se uklapa u stambenu skalu Kestela. Niže strukture znače manje jedinica koje se bore za iste vidike, a jedan blok podrazumijeva kohezivniju zajednicu vlasnika - faktor koji direktno utiče na dosljednost održavanja i upravljanje zajedničkim troškovima na duge staze.
Lista sadržaja u sklopu objekta obuhvata vanjske, društvene i unutrašnje spa prostore. Bazen i hladni tuš pokrivaju primarnu funkciju osvježenja tokom mediteranskog ljeta. Prostor za roštilj i natkriveni vidikovac (šadrvan) pružaju namjenski društveni prostor odvojen od samog bazena - razlika koja poboljšava svakodnevnu upotrebljivost kako stalnim stanarima, tako i kratkoročnim zakupcima.
Unutra su dostupna tri spa sadržaja: sauna, parna soba i tursko kupatilo (hamam). Ova kombinacija nije standardna za zgrade ove veličine i predstavlja značajno unapređenje u odnosu na projekte u istom okrugu koji nude samo jedan spa sadržaj ili nijedan. Fitnes sala zaokružuje opcije za aktivno korištenje. Na lokaciji je dostupno i dječije igralište.
Operativno, zgrada uključuje rezervni generator, lift, sistem sigurnosnih kamera i satelitski sistem. Rezervisani parking je dostupan u sklopu kompleksa - praktična pogodnost u obalnom području gdje parking na ulici može biti problematičan tokom vrhunca sezone.
Svaka jedinica je opremljena aluminijumskim prozorima, keramičkim podovima i kuhinjom otvorenog tipa sa granitnim radnim pločama i ugrađenim kuhinjskim elementima. Raspored otvorene kuhinje spaja zonu za kuhanje i dnevni boravak, format koji efikasno funkcioniše u rasponu od 60 do 144 m2 i u skladu je sa savremenim stambenim očekivanjima u ovom cjenovnom rangu. Kupatila standardno uključuju tuš kabinu.
Balkoni i terase su dio svake jedinice, pružajući privatni vanjski prostor koji služi kao pravi kutak za jutarnje i večernje opuštanje u klimi Kestela. Aluminijumska stolarija pouzdano funkcioniše u obalnim uslovima - otporna je na koroziju od soli, zahtijeva minimalno održavanje i zadržava termičke performanse tokom sezonskih temperaturnih ciklusa. Keramički podovi ostaju primjetno hladni tokom ljetnih mjeseci, što je mala ali opipljiva udobnost za svakodnevni život.
Strani državljani iz većine zemalja - uključujući kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije i Holandije - imaju pravo na kupovinu stambenih nekretnina u Kestelu prema turskom zakonu o nekretninama. Vlasnički list (TAPU) obrađuje se preko Turskog katastra, a kupci mogu pregledati procedure registracije na stranici Turskog katastra (TKGM).
Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva minimalnu vrijednost kupovine nekretnine od 400.000 USD. Jedinice na gornjoj granici cjenovnog ranga ovog projekta mogu pasti unutar tog praga, zavisno od specifične jedinice i kursa EUR/USD u trenutku potpisivanja ugovora. Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom provjerava podobnost svakog kupca za državljanstvo prije nastavka procesa - što je važan korak s obzirom na to da konverzija valuta može značajno promijeniti kvalifikacionu vrijednost.
Za kupce koji ciljaju na boravišnu dozvolu umjesto državljanstva, proces prijave za tursku boravišnu dozvolu administrira Generalna direkcija za migracije i zahtijeva važeći registrovani vlasnički list. Naš višejezični tim u Alanya Eiendom vodi registraciju TAPU-a, prijave za boravišne dozvole i pruža podršku nakon kupovine za međunarodne kupce u svim fazama akvizicije.
Da. Građani većine zemalja, uključujući Norvešku, Njemačku, Rusiju i države članice EU, imaju zakonsko pravo da kupe stambenu nekretninu u Kestelu pod okvirom reciprociteta Turske. TAPU (vlasnički list) izdaje Turski katastar. Alanya Eiendom potvrđuje podobnost prema državljanstvu za svakog kupca prije formalizacije bilo koje ponude.
Jedinice se kreću od 60 m2 do 144 m2 u okviru jednog bloka od pet spratova. Manje jedinice su pogodne za samce ili kao investicija, dok veće odgovaraju porodicama ili onima koji traže stalni boravak. Kontaktirajte Alanya Eiendom za trenutno dostupne tipove stanova i pozicije spratova.
Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva minimalnu vrijednost kupovine od 400.000 USD. Zavisno od odabranog stana i kursa EUR/USD u trenutku potpisivanja, određene jedinice u ovom projektu mogu ispuniti taj prag. Kupci bi to trebali provjeriti sa pravnim savjetnikom ili timom Alanya Eiendom prije odluke, jer je kvalifikaciona vrijednost u USD i varira u odnosu na cijene u EUR.
Zgrada uključuje bazen, hladni tuš, prostor za roštilj, šadrvan, dječije igralište, saunu, parnu sobu, tursko kupatilo, fitnes salu, lift, rezervni generator, sigurnosne kamere, satelitski sistem i parking. Tri spa sadržaja - sauna, parna soba i hamam - dostupni su unutar istog bloka, što je iznad standarda za slične projekte u Kestelu.
Aerodrom Gazipaşa je udaljen oko 45 km duž obalnog puta, dok je aerodrom Antalya udaljen oko 135 km zapadno. Gazipaşa je bliža opcija za direktne sezonske letove iz sjeverne Evrope, dok Antalya nudi veći broj međunarodnih linija tokom cijele godine.
Pozicija Kestela uz obalu generiše potražnju za najmom od strane domaćih i stranih posjetilaca, posebno od maja do oktobra. Bazen, tri spa sadržaja i prostor za roštilj su značajne prednosti na tržištu kratkoročnog najma. Cjelogodišnja potražnja je podržana i stabilnom bazom stalnih stanovnika. Kupci mogu istražiti opcije upravljanja najmom nekretnina putem namjenske usluge Alanya Eiendom.
Apartment
Apartment
Apartment
Zakažite privatno razgledanje uz preuzimanje na aerodromu, koordinaciju medicinskih pregleda i pouzdane pravne partnere.
