Kestel se nalazi 5 km zapadno od centra Alanye duž obalne ceste D400 - dovoljno blizu da do centra stignete za nekoliko minuta, a opet dovoljno razvijen da ima vlastite supermarkete, apoteke i lokalne restorane bez zavisnosti o turističkoj ponudi. Ovaj stambeni projekat u Kestelu zauzima jedan petospratni blok na 2.350 m² zemljišta, nudeći jedinice od 49 do 188 m², po cijenama od 190.000 € do 570.000 €.
Od 49 do 188 m²: Raspon jedinica u ovom stambenom projektu u Kestelu, Alanya
Planovi podova kreću se od kompaktnih 49 m² do prostranih stanova od 188 m² koji zauzimaju cijeli sprat, što je raspon dovoljno širok da zadovolji i investitore fokusirane na prinos i kupce koji traže trajno prebivalište na obali. Jedan blok na 2.350 m² drži projekat u ljudskim razmjerama - bez kompleksnosti više blokova i fragmentiranog pristupa. Ta koncentracija takođe znači da svi sadržaji za rekreaciju služe jednoj zajednici zgrade, umjesto da budu raspoređeni po velikom kompleksu. Početne cijene kreću od 190.000 €, dosežući 570.000 € za najveće konfiguracije.
Sve jedinice uključuju privatni balkon ili terasu, otvorenu kuhinju sa granitnom radnom pločom i ugradnim kuhinjskim elementima, podove od keramičkih pločica i tuš kabinu. Zgrada specifikuje i aluminijumske i PVC prozore sa dvostrukim staklom, a satelitski sistem je uključen u osnovnu opremu.
Centar Alanye na 5 km: Istočni pristup za kupce stanova u Kestelu
Pet kilometara dijeli ovaj projekat od centra Alanye, što se prelazi za manje od deset minuta automobilom ili redovnim obalnim dolmušem koji saobraća cestom D400. Kestel sam po sebi pruža pouzdanu svakodnevnu infrastrukturu - supermarkete, pekare, apoteke, lokalne restorane - tako da stanari većinu sedmičnih potreba mogu obaviti bez odlaska u centar.
Što se tiče zračnog saobraćaja, Aerodrom Gazipaşa udaljen je 55 km istočno duž obalne autoceste, opslužujući domaće linije i sezonske čarter letove iz sjeverne Evrope. Aerodrom Antalya je 145 km zapadno, sa cjelogodišnjim redovnim linijama prema evropskim, ruskim i zaljevskim destinacijama. Geografija sa dva aerodroma praktična je prednost za strane vlasnike koji putuju između Turske i Skandinavije, Njemačke ili Holandije nekoliko puta godišnje.
Rezervni generator, sigurnosne kamere i parking u ovom projektu u Kestelu, Alanya
Zgrada posjeduje rezervni generator za kontinuitet napajanja tokom prekida mreže - što je relevantna specifikacija u obalnoj klimi gdje su ljetna vršna opterećenja česta. Sigurnosne kamere pokrivaju zajedničke prostorije, lift opslužuje svih pet spratova, a namjenski parking se nalazi u sklopu objekta. Ove operativne osnove rješavaju pitanja koja većina stranih kupaca potvrđuje prije kupovine: neprekidno napajanje energijom, smještaj vozila i nadzor perimetra.
Za projekat sa jednim blokom na 2.350 m², paket sadržaja za slobodno vrijeme je neobično širok. Sadržaji na lokaciji uključuju vanjski bazen, unutrašnji bazen, vodeni tobogan, jacuzzi, fitnes salu, saunu, parno kupatilo, tursko kupatilo (Hamam), stolni tenis, prostor za roštilj, sjenicu i dječje igralište. Ta kombinacija termalnog dijela, aktivne rekreacije i vanjskog prostora za druženje češće se sreće u velikim kompleksima sa više blokova u Alanyi.
Ugradni kuhinjski elementi, keramičke pločice i balkon u Kestelu, Alanya
Standardni enterijeri jedinica donose podove od keramičkih pločica u cijelom stanu, ugradne kuhinjske elemente, granitnu radnu ploču, otvoreni plan kuhinje i tuš kabinu. Svaki stan izlazi na balkon ili terasu, proširujući upotrebljiv životni prostor prema van. Keramičke pločice su praktičan izbor materijala za mediteransku obalnu klimu: ostaju hladne pod nogama tokom ljetnih mjeseci, otporne su na vlagu i zahtijevaju minimalno održavanje u poređenju sa drvenim ili laminatnim alternativama.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom direktno provjerava specifikacije enterijera sa prodavcem i organizuje inspekcije na nivou jedinica za sve klijente kupce, uključujući puni obilazak materijala prije bilo kakve obaveze.
TAPU i proces dobijanja boravišne dozvole za strane kupce u Kestelu, Alanya
Strani državljani mogu kupiti stambenu nekretninu u Turskoj u punom vlasništvu sa upisom vlasničkog lista prema turskom zakonu. Prenos vlasništva vodi Generalna direkcija za zemljišne knjige i katastar; trenutne procedure registracije dostupne su u Turskom katastru (TKGM). DASK obavezno osiguranje od zemljotresa mora biti na snazi u trenutku prenosa TAPU-a i obnavljati se godišnje. Lokalni planerski kontekst za Kestel objavljuje Opština Alanya.
Kupci koji ispunjavaju zakonski prag investicije kvalifikuju se za tursko državljanstvo putem investicije. Oni koji kupuju ispod tog nivoa mogu podnijeti zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu (ikamet) preko Generalne direkcije za upravljanje migracijama. Naš višejezični tim u Alanya Eiendom rješava registraciju TAPU-a, zahtjeve za boravišne dozvole i post-prodajnu podršku za klijente iz Norveške, Njemačke, Rusije, Holandije i šire. Pregledajte trenutne oglase stanova u Kestelu da uporedite dostupnu ponudu, ili pogledajte našu stranicu o turskom državljanstvu putem investicije za detalje o podobnosti.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stan u Kestelu, Alanya, Turska?
Da. Građani većine zemalja mogu kupiti stambenu nekretninu u punom vlasništvu (freehold) u Turskoj. Transakcija se registruje u Direkciji za zemljišne knjige i rezultira TAPU certifikatom koji potvrđuje puno vlasništvo. Ograničenja se odnose samo na kratku listu državljanstava i na nekretnine u blizini vojnih zona - nijedan od tih uslova obično ne utiče na standardne stambene kupovine u Kestelu, Alanya.
Koje veličine i cijene su dostupne u ovom projektu?
Jedinice se kreću od 49 m² do 188 m² u jednom petospratnom bloku na parceli od 2.350 m². Cijene se kreću od 190.000 € do 570.000 € zavisno o spratnosti, orijentaciji i veličini jedinice. Format sa jednim blokom znači da svi rasporedi dijele isti paket sadržaja na lokaciji.
Kako da dobijem tursku boravišnu dozvolu nakon kupovine ovdje?
Vlasnici nekretnina u Turskoj mogu podnijeti zahtjev za kratkoročni ikamet preko Generalne direkcije za upravljanje migracijama. Dozvola se obično izdaje na jednu do dvije godine i obnovljiva je sve dok je nekretnina na ime kupca. Alanya Eiendom priprema i podnosi kompletan fajl aplikacije, uključujući ovjerene prevode i prateću dokumentaciju, u ime klijenata kupaca.
Koliko je ovaj projekat udaljen od aerodroma Gazipaşa i centra Alanye?
Centar Alanye je udaljen 5 km, što se može stići za manje od deset minuta automobilom. Aerodrom Gazipaşa je udaljen 55 km istočno duž obalne autoceste. Aerodrom Antalya je 145 km zapadno, sa cjelogodišnjim međunarodnim linijama širom Evrope i šire.
Koje rekreacijske i operativne sadržaje projekat uključuje?
Sadržaji uključuju unutrašnji bazen, vanjski bazen, vodeni tobogan, jacuzzi, fitnes salu, saunu, parno kupatilo, tursko kupatilo, stolni tenis, prostor za roštilj, sjenicu i dječje igralište. Infrastruktura zgrade obuhvata rezervni generator, sigurnosne kamere, lift i parking u sklopu objekta.
