Tri bloka sa devet spratova na parceli od 3.200 m2 u Kestelu, Alanya, ovaj projekat nudi stanove od 55 m2 do 140 m2 uz kompletan rekreacijski kompleks u prizemlju. Početna cijena je 170.000 €, dok jedinice u višem rangu dostižu 600.000 €.
Tri bloka na 3.200 m2: Luksuzni stanovi na prodaju u Kestelu, Alanya
Projekat raspoređuje svoje stambene jedinice u tri odvojena bloka od devet spratova na jednoj lokaciji od 3.200 m2, što je razmjera koja omogućava širok program sadržaja dok zajednicu zadržava lako upravljivom u svakodnevnom radu. Površine jedinica kreću se od 55 m2 za kompaktne rasporede do 140 m2 za veće konfiguracije, pokrivajući i kupce fokusirane na investiciju i one koji traže prostran dom na obali.
Kestel zauzima istočni rub Alanye, distrikt sa pretežno rezidencijalnim karakterom i uspostavljenom bazom evropskih stanovnika. Lokalni kafići, marketi i svakodnevne usluge dostupni su pješice, dok vožnja do centra Alanye traje manje od 15 minuta. Za kupce koji traže mirniji ritam uz praktičan pristup gradu, ovaj distrikt nudi jasnu alternativu gušćim zonama sa većim saobraćajem oko Starog grada i centralne luke. Pogledajte stanove na prodaju u Kestelu za širi pregled trenutne ponude i sličnih projekata u ovom dijelu grada.
55 km do aerodroma Gazipaşa: Zračne veze za kupce u Kestelu, Alanya
Aerodrom Gazipaşa udaljen je 55 km istočno od Kestela duž obalnog autoputa D400, sa vremenom vožnje od približno 45 do 50 minuta u normalnim uslovima. To je bliži od dva regionalna aerodroma i preferirana tačka dolaska za kupce i goste koji putuju iz sjeverne i centralne Evrope čarter i redovnim linijama. Aerodrom Antalya udaljen je 145 km zapadno, nudeći širu mrežu međunarodnih i interkontinentalnih ruta tokom cijele godine.
Većina vlasnika koristi aerodrom Gazipaşa za sezonske posjete i kraće boravke, dok aerodrom Antalya služi za duža putovanja koja zahtijevaju opsežniju pokrivenost linija. Oba aerodroma su povezana sa Kestelom preko D400, koji prolazi direktno kroz distrikt, čineći transfere iz bilo kojeg smjera jednostavnim.
Zatvoreni bazen, tobogan i tursko kupatilo u Kestelu, Alanya
Ponuda za slobodno vrijeme u sklopu kompleksa fokusirana je na zatvoreni bazen, tobogan, tursko kupatilo (hamam), saunu, parnu sobu i namjensku sobu za masažu. Fitnes sala, teniski teren, prostor za stoni tenis, dječije igralište, dječija igraonica, prostor za roštilj i sjenica upotpunjuju sliku aktivnosti u zatvorenim i otvorenim zonama.
Prevoz do plaže (shuttle service) izdvaja se kao posebno praktična pogodnost: on omogućava redovan transport između kompleksa i najbliže plaže, eliminišući potrebu za privatnim vozilom za odlazak na more. Za goste koji kratkoročno iznajmljuju stanove, jednostavnost pristupa plaži je obično primarni kriterij za rezervaciju, a prevoz koji organizuje projekat to direktno rješava. Infrastruktura zgrade uključuje liftove u sva tri bloka, lobi, rezervni generator, sigurnosne kamere u zajedničkim prostorijama i namjenski parking. Svaka jedinica dolazi sa balkonom, aluminijumskim prozorima, keramičkim podovima, granitnom kuhinjskom radnom pločom, ugrađenim kuhinjskim elementima i tuš kabinom.
Investicioni i rentabilni potencijal u ovom projektu u Kestelu, Alanya
Kestel privlači stalnu potražnju za kratkoročnim najamom tokom duge ljetne sezone, podržanu blizinom plaže, uspostavljenom bazom evropskih stanovnika i direktnim putnim pristupom širim atrakcijama Alanye. Jedinice od 55 m2 do 140 m2 u ovom cjenovnom rangu pokrivaju puni spektar – od kompaktnih stanova koji se lako iznajmljuju do premium apartmana za odmor pogodnih za rezervacije po višim cijenama.
Zatvoreni bazen, tursko kupatilo i prevoz do plaže dodaju mjerljivu vrijednost oglasu za najam. Zakupci u ovom dijelu Turske rivijere filtriraju ponude prema pristupu sadržajima isto koliko i prema lokaciji, a projekat koji kombinuje sve troje je dobro pozicioniran u odnosu na jednostavnije nekretnine. Tim za iznajmljivanje nekretnina agencije Alanya Eiendom pomaže vlasnicima u postavljanju i upravljanju programima najama za jedinice u ovom projektu. Potpuni detalji dostupni su na našoj stranici usluge iznajmljivanja nekretnina.
TAPU vlasnički list i dozvole za strane kupce u Kestelu, Alanya
Strani državljani koji kupuju nekretninu u Turskoj dobijaju TAPU vlasnički list koji daje puna prava vlasništva, registrovan u turskom katastru. Kupci mogu pregledati službene procedure registracije putem Turskog katastra (TKGM).
Kupovina u iznosu od 200.000 EUR ili više kvalifikuje kupca za tursku boravišnu dozvolu, dok put do državljanstva putem investicije zahtijeva minimum od 400.000 USD zadržanih tri godine bez preprodaje. Kompletna uputstva za prijavu objavila je Turska uprava za upravljanje migracijama.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom upravlja kompletnim procesom registracije TAPU vlasničkog lista, koordinira direktno sa katastrom i podržava kupce kroz prijave za boravišnu dozvolu i državljanstvo, od prvog upita do primopredaje ključeva. Naš višejezični tim služi klijentima iz Norveške, Njemačke, Rusije, Holandije i šire.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u ovom projektu u Kestelu, Alanya?
Da. Građani većine zemalja, uključujući države članice EU, Norvešku, Ujedinjeno Kraljevstvo i Rusiju, mogu kupiti nekretninu u Turskoj prema standardnim pravilima reciprociteta. Vlasništvo se registruje putem TAPU vlasničkog lista u turskom katastru, dajući puna prava bez ograničenja broja nekretnina koje strani državljanin može posjedovati.
Koje su veličine jedinica i cijene dostupne?
Jedinice se kreću od 55 m2 do 140 m2 u tri bloka od devet spratova na lokaciji od 3.200 m2. Cijene kreću od 170.000 € i dostižu 600.000 €, obuhvatajući kompaktne investicione stanove na donjoj granici i prostrane premium jedinice u višem rangu.
Da li ovaj projekat ispunjava uslove za tursko državljanstvo putem investicije?
Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva minimalnu vrijednost nekretnine od 400.000 USD, održavanu bez preprodaje tri godine. Ovisno o odabranoj jedinici i kursu EUR/USD u trenutku kupovine, neke jedinice u višem rangu mogu ispunjavati uslove. Savjetodavni tim Alanya Eiendom izračunava podobnost prema trenutnom kursu u trenutku rezervacije.
Šta uključuje usluga prevoza do plaže?
Prevoz do plaže je pogodnost kojom upravlja projekat, osiguravajući redovan transport između kompleksa i najbliže plaže. Dostupan je svim stanarima i gostima koji iznajmljuju stanove, a posebno je dragocjen za međunarodne kupce koji nekretninu koriste sezonski bez posjedovanja vozila na lokaciji tokom cijele godine.
Koje su sigurnosne i infrastrukturne karakteristike zgrade uključene?
Projekat uključuje rezervni generator koji pokriva zajedničke sisteme tokom prekida struje, sigurnosne kamere u svim zajedničkim prostorijama i lift u svakom od tri bloka. DASK obavezno osiguranje od zemljotresa je propisano turskim zakonom za sve registrovane nekretnine i primjenjuje se prilikom kupovine; više detalja o sigurnosnim standardima gradnje možete pronaći putem AFAD-a, Uprave za katastrofe i hitne slučajeve Turske.
Koji su tekući troškovi vlasništva?
Ključni ponavljajući troškovi uključuju DASK osiguranje od zemljotresa, mjesečnu naknadu za održavanje kompleksa (aidat) koja pokriva zajedničke sadržaje i prostore, te standardne troškove režija. Porez na nekretnine u Turskoj zasniva se na deklarisanoj katastarskoj vrijednosti i generalno je nizak prema evropskim standardima. Naša stranica pravne usluge pruža kompletan pregled troškova nakon kupovine za strane kupce.
