Dva stambena bloka od pet spratova na parceli od 3.118 m² u Alanji nude stanove od 55 m² do 161 m², što je dovoljno širok raspon za samce, parove i porodice na jednoj adresi. Sa cijenama od 129.000 € do 350.000 €, ovaj stambeni projekat u Alanji nalazi se na najaktivnijem tržištu nekretnina na turskom Mediteranu, gdje je strano vlasništvo pravno jednostavno, a potražnja međunarodnih kupaca konstantna tokom cijele godine.
Pet spratova, dva bloka, 3.118 m²: Stanovi u Alanji na prodaju od 55 m²
Parcela od 3.118 m² obuhvata dva petospratna bloka sa vanjskim prostorom predviđenim za bazen, prostor za roštilj, sjenicu, vrt i dječije igralište. Jedinice u prizemlju imaju pristup privatnom vrtu; svi stanovi posjeduju balkon ili terasu. Lift opslužuje sve spratove, a garaža u kombinaciji sa vanjskim parkingom obezbjeđuje prostor za vozila stanara i posjetilaca. Cijene se kreću od 129.000 € za kompaktne jedinice od 55 m² do 350.000 € za najveće konfiguracije od 161 m².
Ulazna jedinica od 55 m² veličinom je prilagođena tržištu kratkoročnog najma u Alanji, gdje kompaktni, dobro opremljeni stanovi sa zajedničkim sadržajima za slobodno vrijeme generišu pouzdanu sezonsku potražnju. Formati prema 161 m² odgovaraju kupcima koji planiraju duže boravke ili stalni stambeni boravak. Oba tipa kupaca su uslužena unutar jednog projekta, što nije uvijek slučaj kod nekretnina u Alanji koje su često uže konfigurisane.
Fitnes sala, tursko kupatilo i soba za masažu: Sadržaji za kupce stanova u Alanji
Zajednički sadržaji obuhvataju termalne sadržaje, fitnes i porodičnu rekreaciju. Sauna, tursko kupatilo (hamam) i soba za masažu čine termalno jezgro, uz stanicu sa hladnim tušem za ciklus oporavka. Fitnes sala je dostupna za svakodnevnu aktivnu upotrebu. Napolju, bazen, prostor za roštilj, sjenica i sto za tenis proširuju upotrebljiv prostor tokom toplijih mjeseci. Dječije igralište se nalazi u sklopu kompleksa, dok unutrašnja igraonica nudi alternativu za sve vremenske uslove.
Lobi sa osobljem, obezbjeđenje 24/7, video nadzor i generator upotpunjuju operativnu ponudu. Generator osigurava neprekidno napajanje strujom tokom prekida, što je praktična prednost za vlasnike koji nekretninom upravljaju na daljinu u sklopu aranžmana za iznajmljivanje. Keramički podovi u cijelom stanu, granitne kuhinjske radne ploče, ugradni ormari i aluminijumski prozorski okviri čine standardnu unutrašnju specifikaciju, uz PVC dvostruko staklo i unaprijed instaliran satelitski sistem u svakoj jedinici.
Potražnja za najmom stanova u Alanji: Bazen, hamam i fitnes kao prednosti za kratkoročni najam
Sezona kratkoročnog najma u Alanji dostiže vrhunac od maja do oktobra, uz sekundarni segment dugoročnog boravka posjetilaca iz sjeverne Evrope i Rusije tokom zimskih mjeseci. Stanovi koji kombinuju pristup bazenu, termalne sadržaje i siguran parking dosljedno nadmašuju jedinice sa osnovnom specifikacijom, kako po stopi popunjenosti, tako i po cijeni noćenja na ovom tržištu.
Sauna, hamam, soba za masažu i vanjski bazen ovog projekta, u kombinaciji sa obezbjeđenjem 24/7 i parkingom, svrstavaju ga u gornji nivo ponude za kratkoročni najam u Alanji. Alanya Eiendom pomaže međunarodnim kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije i Holandije u koordinaciji kupovine i upravljanju najmom nakon kupovine. Pregledajte trenutne oglase nekretnina u Alanji kako biste uporedili ovaj projekat sa aktivnom ponudom sličnih specifikacija.
Tursko državljanstvo za kupce stanova u Alanji: TAPU proces i prag od 400.000 EUR
Strani državljani kupuju turske nekretnine putem TAPU sistema vlasničkih listova, kojim upravlja Turski katastar (TKGM). Alanya je potpuno otvorena za strano vlasništvo, а proces transakcije prati isti pravni okvir koji važi i za turske državljane.
Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva minimalnu vrijednost nekretnine od 400.000 EUR, uz obavezu zadržavanja imovine najmanje tri godine. Veće jedinice čije su cijene bliže 350.000 € mogu se približiti ovom pragu, zavisno od zvanične sertifikovane procjene. Svaka kupovina nekretnine u Turskoj, bez obzira na vrijednost, kvalifikuje kupca za kratkoročnu boravišnu dozvolu. Trenutne procedure prijave objavljuje Generalna uprava za migracije Turske.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom provjerava vlasničke dokumente, sarađuje sa katastrom i koordiniše prijave za boravišnu dozvolu u ime međunarodnih kupaca tokom cijelog procesa transakcije.
Stranci koji kupuju u Alanji: Projekat sa dva bloka za međunarodne vlasnike
Alanya ima jednu od najvećih koncentracija stambenih nekretnina u stranom vlasništvu u Turskoj, izvan Istanbula. Kupci iz šire regije Antalye dolaze iz cijelog svijeta, uz posebno snažnu aktivnost iz Skandinavije, Njemačke, Rusije i Holandije. Privlačnost grada počiva na uspostavljenim direktnim letovima za sjevernu Evropu, mediteranskoj klimi sa preko 300 sunčanih dana godišnje i uslužnom sektoru koji rutinski opslužuje kupce na engleskom, ruskom, njemačkom i norveškom jeziku.
Ovaj projekat sa dva bloka, površine od 55 do 161 m² sa sveobuhvatnim paketom zajedničkih sadržaja, strukturiran je tako da odgovara i investitoru koji kupuje kompaktnu jedinicu za najam, i kupcu koji traži stalnu ili sezonsku bazu na obali. Oba profila su aktivna na trenutnom tržištu Alanje. Za pravnu provjeru, TAPU provjere i pregled ugovora, posjetite našu stranicu sa pravnim uslugama. Naš multijezični tim vodi cijeli proces kupovine, od prvog razgledanja do registracije vlasničkog lista.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupovati stanove u Alanji bez ograničenja?
Da. Strani državljani iz većine zemalja mogu kupiti nekretninu u Alanji bez ograničenja. TAPU vlasnički list se registruje na ime kupca u turskom katastru. Za većinu državljanstava nije potrebno posebno odobrenje vlade, a Alanja je tržište potpuno otvoreno za strano vlasništvo. Proces od potpisivanja ugovora do prenosa vlasništva obično traje četiri do osam sedmica.
Da li se neke jedinice u ovom projektu kvalifikuju za tursko državljanstvo putem investicije?
Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva minimalnu vrijednost nekretnine od 400.000 EUR, uz zadržavanje od najmanje tri godine. Veće jedinice sa cijenom prema 350.000 € mogu se približiti ovom pragu, pod uslovom zvanične procjene. Kupci bi trebali dobiti izvještaj o procjeni i potvrditi podobnost sa svojim advokatom prije nego što se oslone na ovaj put za državljanstvo.
Koja prava na boravišnu dozvolu pruža kupovina nekretnine u Alanji?
Svaka kupovina nekretnine u Turskoj kvalifikuje kupca za kratkoročnu boravišnu dozvolu, bez obzira na vrijednost kupovine. Dozvole se obično izdaju na jednu ili dvije godine i mogu se obnoviti. Zahtjevi se podnose Generalnoj upravi za migracije Turske; trenutne procedure su dostupne na njihovoj zvaničnoj web stranici.
Koje zajedničke sadržaje uključuje ovaj projekat u Alanji?
Sadržaji u sklopu kompleksa uključuju vanjski bazen, saunu, tursko kupatilo, sobu za masažu, fitnes salu, hladan tuš, dječije igralište, unutrašnju igraonicu, sto za tenis, prostor za roštilj, sjenicu, vrt, garažu i vanjski parking. Lobi sa osobljem, obezbjeđenje 24/7, video nadzor i generator osiguravaju kontinuirano funkcionisanje zgrade i sigurnosnu infrastrukturu u oba bloka.
Da li je ovaj projekat pogodan za investiciju u kratkoročni najam u Alanji?
Alanja je jedno od najrazvijenijih tržišta za kratkoročni najam u Turskoj, sa vrhunskom potražnjom od maja do oktobra i zimskim segmentom dugoročnog boravka posjetilaca iz sjeverne Evrope i Rusije. Bazen i termalni sadržaji, uključujući saunu i hamam, podržavaju veće stope popunjenosti u poređenju sa nekretninama bez takvih sadržaja. Kupci bi trebali provjeriti trenutne lokalne zahtjeve za licenciranje kratkoročnog najma sa pravnim savjetnikom prije oglašavanja stana.
