Stambeni blok od devet spratova u mjestu Demirtas, istočni dio Alanya, nudi stanove površine od 65 do 120 m² po cijenama od 70.000 € do 190.000 €. Zgrada zauzima kompaktnu površinu kao jedan blok i nudi listu sadržaja koja je znatno iznad onoga što kupci obično pronalaze u ovom cjenovnom rangu u ovom distriktu.
Od 65 do 120 m2 na devet spratova: Nekretnine u Demirtas, Alanya od 70.000 €
Investicijski stanovi na prodaju u Demirtas, Alanya rijetko kombinuju pristupačne cijene sa punim spektrom sadržaja. Ovaj projekat to nudi. Na devet spratova, veličine jedinica se kreću od 65 m² - pogodno za kompaktne varijante za iznajmljivanje - do 120 m² za kupce koji žele pravi životni prostor, a ne minimalnu kvadraturu. Početna cijena od 70.000 € predstavlja stvarnu ulaznu tačku: na dohvat ruke evropskim kupcima koji radije kupuju gotovinom nego putem finansiranja. Gornja granica od 190.000 € odnosi se na veće jedinice na višim spratovima sa otvorenijim pogledom na okolni pejzaž.
Lift opslužuje sve spratove, obezbijeđen je namjenski parking unutar parcele, a sigurnosne kamere pokrivaju zajedničke prostore. Dječije igralište i sjenica su integrisani u vanjske prostore, što je praktično za porodice i za one koji ciljaju na segment porodičnog iznajmljivanja.
Aerodrom Gazipaša na 15 km udaljenosti: Pristup Demirtas, Alanya zračnim putem
Aerodrom Gazipaša udaljen je 15 km od projekta - otprilike 15 do 20 minuta vožnje u standardnim uslovima. Za kupce koji namjeravaju iznajmljivati stan na kratkoročnoj osnovi, ova blizina eliminiše jednu od glavnih prepreka za goste koji dolaze. Sezonski evropski čarteri i niskobudžetne linije koje koriste ovaj aerodrom omogućavaju gostima da brzo stignu do nekretnine, bez transfera od 165 km sa aerodroma Antalija koji pogađa nekretnine u zapadnom koridoru Alanje.
Demirtas se povezuje na istok prema mjestu Gazipaša i na zapad duž obalne magistrale kroz ostale distrikte Alanya. Pristup oba aerodroma proširuje potencijal za goste koji iznajmljuju i daje vlasnicima praktičnu fleksibilnost pri planiranju putovanja.
Bazen, tobogan i rezervni generator u ovom projektu u Demirtas, Alanya
Sadržaji u sklopu kompleksa uključuju bazen sa toboganom, saunu, parnu sobu, turski hamam i fitnes zonu. Za zgradu od jednog bloka u Demirtas, ovo je neobično potpuna ponuda. Većina sličnih projekata u ovom distriktu i obližnjim područjima nudi samo bazen i osnovnu saunu, dok termalni dio ostaje kao distinktivan element na skupljem kraju tržišta. Ovdje je to uključeno u puni cjenovni rang.
Rezervni generator je instaliran da pokrije zajedničke prostorije tokom prekida struje - značajna operativna karakteristika za kupce koji planiraju iznajmljivati nekretninu u svom odsustvu. Prostor za roštilj i sjenica proširuju zajednički vanjski prostor izvan samog bazena, a pokrivenost sigurnosnim kamerama dodaje osnovni sloj nadzora nad cijelom zgradom.
PVC prozori, keramički podovi i otvorena kuhinja: Specifikacije jedinica u Demirtas, Alanya
Svaka jedinica je opremljena PVC prozorima sa dvostrukim staklom. U obalnoj klimi kao što je istočna Alanja, ovi prozori efikasno upravljaju ulaskom toplote, dok zahtjevi za održavanjem ostaju niski u poređenju sa starijim tipovima okvira. Podovi od keramičkih pločica protežu se kroz dnevne boravke - ostaju hladni pod nogama tokom duge tople sezone i dobro podnose habanje kod nekretnina koje se iznajmljuju.
Kuhinja je otvorenog plana sa ugradbenim elementima, granitnim radnim pločama i direktnom vezom sa dnevnim boravkom. Pristup balkonu i terasi je uključen u svaku jedinicu, pružajući vanjski prostor tokom produženog perioda godine kada klima to dozvoljava.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom direktno provjerava specifikacije jedinica i status vlasničkog lista sa prodavcima prije nego što se bilo koji oglas objavi. Naš višejezični tim podržava kupce kroz registraciju vlasničkog lista (TAPU), prijave za boravišnu dozvolu i cijeli proces nakon kupovine na njihovom jeziku.
Izgledi sezonske popunjenosti za Demirtas, Alanya: Investiranje od 70.000 €
Ulazna cijena od 70.000 € postavlja ovaj projekat ispod većine ponuda srednjeg ranga u centralnoj i zapadnoj Alanji, dok udaljenost od 15 km do aerodroma Gazipaša podržava model iznajmljivanja koji se ne oslanja na duži transfer iz Antalije. Istočna obala Alanje, uključujući Demirtas, privlači posjetioce koji vole mirnije plaže u odnosu na prometnije dijelove blizu centra grada. Kompromis je kraći period vrhunca sezone, ali niži troškovi kupovine održavaju kalkulacije bruto prinosa konkurentnim.
Kupci koji ulaze sa nižom cijenom mogu ciljati na kalendar popunjenosti od maja do oktobra dok drže imovinu sa niskim troškovima održavanja. Alanya Eiendom pomaže međunarodnim kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije i šire u usklađivanju izbora jedinice sa strategijom iznajmljivanja i u pronalaženju pouzdanog lokalnog upravljanja. Pregledajte trenutne Demirtas investicijske oglase za cijeli asortiman dostupnih nekretnina.
Strani kupci bi trebali provjeriti status vlasničkog lista prije potpisivanja bilo kakvog ugovora putem Turskog katastra (TKGM).
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani iz Norveške, Njemačke ili Rusije kupiti stanove u Demirtas, Alanya?
Da. Turski zakon o nekretninama dozvoljava državljanima većine evropskih zemalja i zemalja ZND-a direktnu kupovinu nekretnina. Mali broj nacionalnosti suočava se sa ograničenjima prema pravilima reciprociteta. Licencirani turski advokat za nekretnine može brzo potvrditi podobnost i preporučuje se prije potpisivanja bilo kakvog ugovora.
Koje su veličine jedinica i cijene dostupne u ovom projektu?
Stanovi se kreću od 65 do 120 m² u sklopu jednog bloka od devet spratova. Cijene se kreću od 70.000 € do 190.000 €, pri čemu su manje jedinice na donjem kraju cjenovnika pogodne za investitore, a veće jedinice privlačne kupcima koji traže ličnu rezidenciju ili nekretninu za duži boravak.
Kako funkcioniše proces prijenosa TAPU vlasničkog lista u Turskoj?
Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora i potvrde uplate, i kupac i prodavac (ili njihovi zakonski zastupnici putem punomoći) pojavljuju se u lokalnoj Direkciji za zemljišne knjige radi prijenosa TAPU vlasničkog lista. Obavezno DASK osiguranje od zemljotresa mora biti aktivno prije nego što se prijenos izvrši. Trenutni status vlasničkog lista može se provjeriti putem Turskog katastra (TKGM).
Da li je boravišna dozvola u Turskoj dostupna nakon kupovine ovdje?
Kupci čija nekretnina ispunjava prag procijenjene vrijednosti koji su postavile turske vlasti mogu podnijeti zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu putem Generalne uprave za upravljanje migracijama Turske. Dozvola traje dvije godine i može se obnoviti. Trenutni zahtjevi za dokumentaciju navedeni su od strane Turske uprave za migracije (GoC).
Kakva je situacija sa pristupom aerodromu za ovaj projekat u Demirtas, Alanya?
Aerodrom Gazipaša udaljen je 15 km i opslužuje sezonske evropske linije. Aerodrom Antalija, 165 km zapadno, pruža šire cjelogodišnje međunarodne veze. Većina kupaca i njihovih stanara koristi Gazipašu za ljetne dolaske, a Antaliju za putovanja van sezone ili na duže relacije.
Koji potencijal za iznajmljivanje nudi ovaj projekat?
Kombinacija niske ulazne cijene od 70.000 €, blizine aerodroma Gazipaša i sadržaja u sklopu kompleksa uključujući bazen, tobogan, saunu, parnu sobu i turski hamam, stvara konkurentan profil za kratkoročno iznajmljivanje na tržištu Demirtasa. Naš tim u Alanya Eiendom pruža projekcije iznajmljivanja i povezuje kupce sa licenciranim lokalnim upravljanjem. Pogledajte naše usluge iznajmljivanja nekretnina za više detalja.
