Tri 8-spratna bloka u Demirtasu nalaze se 2 km od Sredozemne obale i nude stanove od 51 do 116 sqm po početnoj cijeni od 79.000 €. Ta početna cijena svrstava ovaj projekat među pristupačnije opcije na istočnoj obali Alanje, gdje slični projekti u zapadnim i centralnim dijelovima obično kreću od više osnove. Za kupce koji prvi put investiraju i traže nekretninu uz obalu bez prevelikog finansijskog opterećenja, ovaj raspon cijena predstavlja konkretnu prednost, a ne marketinšku floskulu.
51 do 116 sqm kroz 3 bloka: stanovi na prodaju u Demirtasu, Alanya
Veličine jedinica kreću od 51 sqm i idu do 116 sqm kroz tri osmospratna stambena bloka, pokrivajući kompaktne rasporede pogodne za kratkoročni turistički najam do većih stanova za porodično stanovanje ili stalni boravak. Cijene se kreću od 79.000 € do 164.000 €, a cijena po sqm ostaje konkurentna u odnosu na projekte slične specifikacije u gušće razvijenim dijelovima Alanje. Svaka jedinica ima balkon ili terasu, PVC prozore s dvostrukim staklom, keramičke podne pločice, kuhinju otvorenog plana s granitnom radnom pločom i ugradnim ormarima te tuš-kabinu. Keramičke pločice su praktično rješenje za ovu klimu: prostor ostaje svjež tokom dugog turskog ljeta i bolje podnosi slani zrak i vlagu koji brže troše slabije završne materijale česte u starijem obalnom fondu.
Aerodrom Gazipaşa na 25 km: pristup nekretnini iz Demirtasa, Alanya
Aerodrom Gazipaşa udaljen je 25 km od projekta - najbliži aerodrom s kompletnom uslugom i glavna veza za sezonske direktne letove iz Skandinavije, Njemačke i Rusije. Za kupce koji daljinski upravljaju najmom ili putuju nekoliko puta godišnje, vožnja od 25 minuta od slijetanja do vrata nekretnine predstavlja stvarnu praktičnu prednost. Aerodrom Antalya, udaljen 155 km zapadno, pokriva cjelogodišnje međunarodne linije i ostaje logičan izbor kada Gazipaşa radi po smanjenom vansezonskom rasporedu. Obala je 2 km od kompleksa i do nje se stiže za manje od pet minuta vožnje ravnim obalnim putem koji povezuje Demirtas sa širom Gazipašom.
Vodeni tobogan, turski hamam i sauna u kompleksu u Demirtasu, Alanya
Kompleks uključuje bazen s integrisanim vodenim toboganom, turski hamam, saunu i parnu sobu - četiri zasebna sadržaja za vodu i toplinu u jednom stambenom okruženju. Stanice s hladnim tušem postavljene uz bazen služe za rashlađivanje nakon kupanja tokom vrhunca sezone. Fitness sala, stol za stolni tenis, dječije igralište i natkriveni gazebo s posebnom zonom za roštilj proširuju zajedničke sadržaje za vlasnike i goste. Satelitski TV sistem pokriva sve jedinice. Rezervni generator održava osnovne usluge, uključujući lift, tokom povremenih nestanaka struje koji pogađaju istočni antalijski koridor, a sigurnosne kamere kontinuirano nadziru zajedničke površine.
Tuš-kabina, balkon i granitna radna ploča: enterijer stana u Demirtasu, Alanya
Tuš-kabine, a ne samo kade, ugrađene su kao standard u svakoj jedinici, što skraćuje vrijeme između smjena gostiju i odgovara današnjim očekivanjima u segmentu kratkoročnog najma. Balkoni i terase pružaju privatni vanjski prostor na svakoj etaži, dok gornji spratovi osmospratnih blokova nude uzdignut pogled preko uređenog zelenila kompleksa. Granitne radne ploče i ugradni kuhinjski ormari postavljeni su prije primopredaje, pa kupci mogu useliti ili oglasiti stan bez dodatnog ulaganja u završno opremanje. PVC prozori pružaju dovoljnu toplotnu i zvučnu izolaciju za ovu klimu. Parking na licu mjesta osiguran je unutar kompleksa, što je karakteristika koja starije zgrade u Demirtasu, građene prije važećih zahtjeva za stambeno planiranje, često nemaju, a upravo to daje tihu ali stalnu vrijednost i vlasnicima koji žive u stanu i zakupcima na duži boravak.
Zemljišne knjige i prava stranih kupaca za nekretninu u Demirtasu, Alanya
Strani državljani kupuju nekretnine u Turskoj kroz isti sistem vlasničkog lista kao i turski državljani, a vlasništvo se formalno upisuje kod Turske uprave za katastar i zemljišne knjige (TKGM). Proces kupovine obuhvata provjere pravne urednosti, registraciju poreskog broja i prijenos TAPU vlasničkog lista u općinskom uredu za zemljišne knjige. Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom koordinira cijeli kupovni proces za međunarodne kupce, uključujući daljinsko zaključenje putem notarizirane punomoći za klijente koji ne mogu putovati na termin za zemljišne knjige. Nakon kupovine, kupci koji žele tursku boravišnu dozvolu kroz vlasništvo nad nekretninom pokreću postupak kod Generalne direkcije za upravljanje migracijama; važeće procedure za ispunjavanje uslova objavljene su na goc.gov.tr. Naš višejezični tim vodi TAPU registraciju, prijave za boravišnu dozvolu i podršku nakon kupovine za kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije, Nizozemske i šire. Pregledajte trenutne oglase nekretnina u Demirtasu za sličnu ponudu ili pogledajte naše pravne usluge za kupce nekretnina u Alanyi za potpuni pregled koraka kupovine.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u Demirtasu, Alanya?
Da. Građani većine država mogu kupiti stambenu nekretninu u Turskoj, uključujući i Demirtas, pod istim pravilima o vlasničkom listu koja važe i za turske državljane. Za neke nacionalnosti postoje ograničenja prema recipročnoj legislativi. Alanya Eiendom provjerava podobnost prema državljanstvu iz pasoša prije nego što započne bilo koji proces kupovine.
Koliki je raspon cijena za stanove u ovom projektu?
Jedinice su cijenjene od 79.000 € do 164.000 €, a veličine se kreću od 51 do 116 sqm. Početna cijena od 79.000 € pozicionira ovaj projekat u pristupačniji dio tržišta istočne obale Alanje, uz više raspoloživih veličina na različitim budžetskim nivoima kroz tri bloka.
Da li kupovina ovdje omogućava tursku boravišnu dozvolu ili državljanstvo kroz investiciju?
Boravišna dozvola u Turskoj kroz ulaganje u nekretninu zahtijeva da nekretnina ispunjava minimalni prijavljeni prag vrijednosti u turskim lirama u trenutku kupovine. Državljanstvo kroz investiciju zahtijeva viši kvalifikacijski iznos. Kupci koji ciljaju jednu od ovih opcija trebaju prije odabira jedinice provjeriti trenutne pragove s Alanya Eiendom, jer se primjenjive vrijednosti u lirama periodično mijenjaju.
Koliko traje prijenos TAPU vlasničkog lista?
Od potpisanog kupoprodajnog ugovora do završenog TAPU prijenosa, postupak obično traje četiri do osam sedmica, zavisno od dostupnosti termina u zemljišnim knjigama i toga da li je potrebna vojna provjera. Međunarodni kupci mogu završiti prijenos daljinski uz notariziranu punomoć, bez potrebe za drugim putovanjem u Tursku.
Koji su sadržaji uključeni u kompleks?
Kompleks nudi bazen s vodenim toboganom, turski hamam, saunu, parnu sobu, fitness salu, stol za stolni tenis, dječije igralište, zonu za roštilj, gazebo i stanice s hladnim tušem. Usluge na nivou zgrade uključuju rezervni generator, sigurnosne kamere, satelitski TV sistem, lift i parking na licu mjesta.
