Tri bloka smještena na 10.500 m2 vlasničkog zemljišta u Demirtašu, ovaj stambeni projekt donosi sadržaje na nivou resorta na istočnu adresu u Alanyi. Površine jedinica kreću se od 55 do 198 m2, cijene od 92.000 € do 338.000 €, a more je udaljeno 2 km od glavnog ulaza.
10.500 m2 resortska parcela, 3 bloka: Kupite stanove u Demirtašu, Alanya
Površina zemljišta izdvaja ovaj projekt od uobičajenih stambenih zgrada u Demirtašu, Alanya koje su manje od 5.000 m2. Kroz tri sedmospratna bloka, parcela od 10.500 m2 obuhvata dva bazena, unutrašnji i vanjski, tobogan, bowling, kino, restoran, teniski teren, saunu, parno kupatilo, turski hamam, sobu za masažu, jacuzzi, uređenu baštu s pergolom i prostorom za roštilj, dječije vanjsko igralište i zasebnu unutrašnju igraonicu - uz to su predviđeni i parking te lobby prostor.
Površine jedinica počinju od 55 m2 u kompaktnim rasporedima i idu do 198 m2 kod većih stanova, tako da kupci dobijaju pravi izbor, a ne samo jedan tip proizvoda. Cijene se kreću od 92.000 € do 338.000 €, što ovaj projekt svrstava u pristupačni do srednji segment istočne Alanye.
2 km do obale i 30 km do aerodroma Gazipaşa iz Demirtaša, Alanya
Najbliži pristup plaži od ove adrese u Demirtašu iznosi 2 km - kratka vožnja ili 24-minutna šetnja uz obalni put. Koridor istočne Alanye privlači kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije i Nizozemske jer su vrijednosti zemljišta u ovom pojasu i dalje znatno niže nego u centru, dok su mediteranska klima i pristup moru potpuno isti.
Aerodrom Gazipaşa udaljen je 30 km zapadno - otprilike 30 minuta vožnje - i opslužuje direktne sezonske letove iz više evropskih gradova, zbog čega je to praktičan dolazak za većinu vlasnika. Aerodrom Antalya udaljen je 155 km i nudi širu međunarodnu mrežu letova za kupce kojima više odgovara ta opcija. Pojas kroz Gazipašu i istočnu Alanyu dokumentovan je u regionalnim općinskim planovima kao zona razvoja, što podržava dugoročni rast vrijednosti za kupce koji ulaze na ovom cjenovnom nivou.
Generator, sigurnosne kamere i lift: Građevinski sistemi u Demirtašu, Alanya
Pouzdan rad zgrade ugrađen je u sam koncept kompleksa. Rezervni generator pokriva zajedničke sisteme tokom prekida napajanja - važna stavka u svakoj obalnoj nekretnini u Turskoj tokom ljetne sezone. Sigurnosne kamere nadziru zajedničke površine, liftovi opslužuju sva tri bloka, a lobby pruža formalni ulazni prostor. Parking je osiguran na licu mjesta, a satelitski sistem je standardno ugrađen u svim jedinicama.
Ponuda sadržaja ide daleko iznad bazenske zone: bowling, kino, sauna, parno kupatilo, turski hamam, soba za masažu, jacuzzi, hladni tuš, tobogan i restoran nalaze se unutar kompleksa. Pergola i terasa za roštilj smješteni su u vrtu, a dječija unutrašnja igraonica dopunjuje vanjsko igralište - praktičan detalj za porodice koje planiraju duži sezonski boravak.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom provjerava dokumentaciju o usklađenosti zgrade i status zemljišnog lista prije nego što predstavi bilo koju nekretninu međunarodnim klijentima. Naš višejezični tim organizuje obilazak na licu mjesta, sarađuje s turskim pravnim savjetnicima i prati kupce kroz svaku fazu kupovine.
PVC prozori, keramičke pločice i otvorena kuhinja u Demirtašu, Alanya
Unutrašnja specifikacija je ujednačena kroz cijeli raspon jedinica. PVC prozori s dvostrukim staklom ugrađeni su u cijelom stanu - efikasni su u smanjenju toplote i vanjske buke u obalnoj klimi. Keramičke podne pločice dobro odgovaraju ovom okruženju: izdržljive su i ugodno hladne tokom ljeta. Kuhinje su otvorenog tipa, završene granitnim radnim pločama i potpuno ugrađenim elementima. Svaka jedinica uključuje balkon, terasu i tuš kabinu.
Za kupce koji ovu nekretninu u Demirtašu, Alanya posmatraju kao investiciju za izdavanje, ugrađena specifikacija uklanja troškove dodatnog opremanja prije iznajmljivanja. Otvoreni rasporedi u rasponu od 55-75 m2 čine dnevni i trpezarijski dio prostranim, dok veće jedinice od 150-198 m2 omogućavaju pravo odvajanje prostora za duži boravak ili porodičnu upotrebu.
TAPU i boravišna dozvola: pravni put za kupovinu u Demirtašu, Alanya
Strani državljani kupuju tursku nekretninu kroz isti TAPU sistem (zemljišni list) kao i domaći kupci, a vlasništvo se registruje u Turskom katastru (TKGM). Proces prijenosa obično se završava u roku od 4-8 sedmica i zahtijeva turski poreski broj kao i ovjeren prevod pasoša.
Vlasnici nekretnina koji ispunjavaju investicijski prag propisan važećim turskim pravilima mogu podnijeti zahtjev za tursku boravišnu dozvolu. Oni koji ispunjavaju viši kvalifikacijski iznos mogu tražiti državljanstvo kroz investiciju. Alanya Eiendom nudi pregled aktuelnog praga kroz našu uslugu turskog državljanstva kroz investiciju. Za boravišnu dozvolu i imigracionu dokumentaciju, portal Turske uprave za imigraciju (Göç) objavljuje zvanične zahtjeve. Demirtaš spada u zonu kupovine koja je potpuno otvorena za većinu stranih državljana, a naš ured to potvrđuje za svakog klijenta prije nego što se pošalje bilo koja ponuda.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Demirtašu, Alanya?
Da. Većina nacionalnosti može kupiti nekretninu u Demirtašu, Alanya prema turskom zakonu. Zemljišni list se registruje u katastru nakon standardne provjere vojnog odobrenja, a za samo vlasništvo nisu potrebne dodatne dozvole za strane kupce. Alanya Eiendom potvrđuje podobnost prema nacionalnosti prije bilo kakve ponude.
Koje su veličine jedinica i početna cijena u ovom projektu?
Jedinice se kreću od 55 do 198 m2 kroz tri bloka. Cijene počinju od 92.000 € i dosežu 338.000 €, obuhvatajući kompaktne jednosobne rasporede do velikih višesobnih stanova unutar istog kompleksa od 10.500 m2 u Demirtašu, Alanya.
Da li je ovaj projekt podoban za tursko državljanstvo kroz investiciju?
Tursko državljanstvo kroz investiciju zahtijeva kvalifikovanu kupovinu prema pragu propisanom važećim pravilima. Veće jedinice koje se približavaju 338.000 € mogu pojedinačno zadovoljiti uslov, zavisno od praga koji je na snazi u trenutku kupovine. Zbirne kupovine također mogu ispuniti prag. Alanya Eiendom daje ažuran pregled podobnosti na zahtjev.
Koji je aerodrom najbliži ovom projektu u Demirtašu, Alanya?
Aerodrom Gazipaşa udaljen je 30 km od kompleksa - otprilike 30 minuta vožnje - i opslužuje direktne sezonske linije iz nekoliko evropskih gradova, uključujući skandinavska i njemačka čvorišta. Aerodrom Antalya udaljen je 155 km i nudi širu međunarodnu mrežu tokom cijele godine za kupce kojima više odgovara ta veza.
Kakvi su izgledi za kratkoročni najam ovog kompleksa?
Parcela od 10.500 m2 uključuje tobogan, bowling, kino, unutrašnji i vanjski bazen, kao i restoran - sadržaje koji podržavaju iznadprosječne noćenje cijene. Kompleks je 2 km od obale, a istočna Alanya bilježi snažnu popunjenost od maja do oktobra. Porodične grupe i gosti koji traže sadržajan odmor posebno cijene objekte u kompleksu i dječiju igraonicu.
Šta uključuje proces prenosa TAPU-a za stranog kupca?
Kupac pribavlja turski poreski broj, potpisuje preliminarni kupoprodajni ugovor uz kaparu i predaje ovjeren prevod pasoša katastarskom uredu. Prenos zemljišnog lista obično se završava u roku od 4-8 sedmica. Puni proceduralni detalji objavljeni su na Turskom katastru (TKGM). Alanya Eiendom koordinira pravnu podršku i usluge prevođenja tokom cijelog procesa.
