投资概览
价格指导
€79,000 – €279,000
德米尔塔斯
位置
1–3
卧室
56–207 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
时间线
亮点
符合现行法规下的长期居留条件。
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
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土耳其 Alanya Demirtas 的投资复式与普通公寓出售，为首次购房的国际买家提供了进入 Alanya 东部市场的低门槛选择，同时提供了完整的混合户型方案。该项目将 1+1 和 2+1 公寓与面积更大的 3+1 复式公寓相结合，买家可以在同一个双栋住宅项目中对比紧凑型投资房产与复式生活空间。该项目坐落于 Demirtas 地区指南 所介绍的区域，距离大海 1.0 公里，距离公交车站 300 米，距离超市 400 米。
快速概览： 复式与普通公寓 · 1+1, 2+1, 3+1 · 56-207 平方米 · 距离海滩 1.0 公里 · 79,000 EUR 至 279,000 EUR
对于关注 Alanya 低价位房产的买家来说，该项目更注重实用的配套规模，而非单一的紧凑型住宅楼。7000 平方米的土地面积提供了充足的空间，可容纳室外游泳池、花园区、烧烤架、凉亭休闲区、儿童游乐场、篮球场、网球场、乒乓球台和水上滑梯，而不仅仅依赖室内设施。
户型组合也非常实用。56 平方米的 1+1 公寓适合首次购房、季节性度假或出租性投资。78 平方米的 2+1 公寓增加了一个卧室，且不会增加太多维护成本。面积在 158 至 207 平方米之间的 3+1 复式公寓实现了起居区和睡眠区的分离，这对于家庭居住、长期逗留以及有招待客人需求的买家来说至关重要。
Demirtas 比 Mahmutlar 更安静，比中心区分布更分散，但这正是其价值所在。在 Demirtas 寻找待售房产的买家通常希望获得更宽敞的空间、更新的项目，以及比 Alanya 西部地区更方便地前往 Gazipaşa 机场。
在海外购房时，日常运营的便利性是决定购买的重要因素。该项目包括 24/7 安保、监控摄像头、物业管理员、发电机、电梯通道、卫星系统、停车场、热水基础设施以及电热水器。这些配套设施减少了季节性持房者日常的琐碎困扰，特别是对于在两次度假空置期间的买家而言。
室内游泳池、健身房、按摩室、桑拿房、蒸汽室和土耳其浴室（哈曼）确保了在海滩旺季之外的全年可用性。室外游泳池、花园、烧烤区和运动场为家庭和长期居住者提供了更多社交空间。这不仅是宣传册上的配套清单，更会直接影响房产在自住与出租定位之间的灵活转换。
作为一家获得许可的 Alanya 房地产中介机构，我们在买家支付预定金之前，会核实卖方文件、可用房源详情以及产权证（TAPU）的准备情况。Alanya Eiendom 协助来自挪威、德国、俄罗斯等国的国际买家进行看房、谈判以及购房后的后续步骤。
该地址距离公共交通 300 米，距离超市 400 米，这使得该项目比偏远的山坡房产更加实用。药房距离 500 米，海滩距离 1.0 公里，Alanya 市中心距离 20.0 公里，Gazipaşa 机场距离 25.0 公里。Antalya 机场距离 145.0 公里，因此对于大多数业主而言，Gazipaşa 机场是更方便的出行选择。
Demirtas 的生活节奏与 Alanya 市中心 不同。这里人口密度较低，住宅氛围更浓，通常被那些喜欢安静环境、同时又想留在广阔的 Alanya 沿海市场内的买家所青睐。距离市中心 20.0 公里的距离意味着驱车或乘车即可轻松前往餐厅、港口生活区、商业街和公共服务场所，而不会让日常生活感到过于都市化。
将 Alanya Demirtas 的新建项目与 Kargicak 或 Mahmutlar 进行对比的买家，应密切关注与海的距离、机场方向以及日常服务设施。在这里，最强有力的实用黄金三角是：直达海滩、步行至超市，以及距离 Gazipaşa 机场仅 25.0 公里的便利路程。
室内装修规范围绕耐用、易打理的选择展开：陶瓷地板、PVC 窗户、内置厨房、开放式厨房布局、橱柜、花岗岩厨房台面、淋浴房、浴室、阳台和露台。陶瓷地板在沿海气候中是非常明智的选择，因为它们易于保持凉爽，在沙滩度假归来后极易清洁，并且比软质地面更好地应对租客流动。
花岗岩厨房台面对于普通公寓和复式公寓来说都是一项实用的升级，尤其是在开放式起居区中，厨房与主活动室直接相连。PVC 窗户有助于日常隔热和维护。阳台和露台为每个单元提供了户外呼吸空间，而面积更大的 3+1 复式公寓则为希望在房间之间拥有更多隐私的家庭带来了双层生活体验。
对于计划在竣工后进行装修或提升租房品相的买家，Alanya Eiendom 的多语言团队可以协助协调当地供应商并处理实际布置步骤。我们的室内设计服务非常适合那些希望在当地一站式解决家具、窗帘、照明和家电选择的买家。
该项目被标记为符合居留许可（居住证）申请资格，这对于那些不仅仅寻找度假住所的买家来说非常具有吸引力。申请资格仍取决于买家的个人档案、国籍、地址注册规则以及官方审查，因此应在购买前进行确认。土耳其移民局通过 GoC 居留门户网站 发布官方居留信息。
外籍买家可以在土耳其购买房产，但需通过法律审查、军方准入许可（如适用）以及正规的产权证（TAPU）登记。产权证流程由 土耳其土地登记局 管理。我们位于 Alanya 的办公室提供实地看房和直接的卖家核实，并在买家需要独立审查时协调法律支持。如需系统性帮助，请查看 Alanya Eiendom 的 法律服务 和 居留许可服务。
当前价格区间在实时房源列表中显示为 79,000 EUR 至 279,000 EUR，因此面向买家的价格可以随时更新，而不会使静态描述显得过时。对于纠结是在 Alanya Demirtas 购买复式公寓还是普通公寓的买家来说，选择主要取决于使用模式：紧凑型公寓持有成本较低，而复式公寓则提供更宽敞的空间、适合长期居住和家庭舒适度。
可以，外国人可以在 Demirtas 购买复式和普通公寓，但须遵守土耳其房产购买规定并通过产权证核查。该项目提供 1+1 和 2+1 公寓以及 3+1 复式公寓。Alanya Eiendom 会核实卖家文件，并引导买家完成预订、合同审查、产权证（TAPU）过户和购房后的后续步骤。
符合，该项目被标记为符合居留许可申请资格。这使其适合那些希望通过购房申请居留许可的买家，但批准与否取决于买家的个人条件和官方政策。在做出决定之前，应核实所选户型、地址注册和当前的移民政策。
项目距离海滩 1.0 公里，距离 Gazipaşa 机场 25.0 公里，距离 Antalya 机场 145.0 公里。此外，它距离公交车站 300 米，距离超市 400 米，距离药房 500 米，无需完全依赖驾车出行即可满足日常需求。
该项目包括 56 平方米的 1+1 公寓、78 平方米的 2+1 公寓以及面积在 158 至 207 平方米之间的 3+1 复式公寓。普通公寓适合优先考虑低持有成本的买家，而复式公寓则为家庭、宾客或较长的季节性度假提供了双层居住空间。
对于希望在更宁静的 Alanya 区域寻找更新房产并方便前往 Gazipaşa 机场的首次投资者来说，Demirtas 是一个不错的选择。虽然这里不如 Alanya 市中心繁华，但 1.0 公里的海滩距离、丰富的社区配套设施以及多样化的户型设计，为买家提供了多种退出机制和使用选择。
Apartment
56.00 m²
€79,000 – €123,000
Apartment
78.00 m²
€136,000 – €158,000
Duplex
158.00 – 207.00 m²
€219,000 – €279,000
22.1 km
20.5 km
20.5 km
21.7 km
6.3 km
托尔奥斯达格拉里恩达梅特雷德里恩多加尔卡恩伊奥恩尤鲁尤斯帕尔库尔拉里韦塞拉莱莱尔
17.6 km
