投资概览
价格指导
€185,000 – €465,000
奥巴
位置
1–3
卧室
45–178 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
时间线
亮点
达到土耳其投资入籍计划的投资门槛。
批准加入我们礼宾计划下的短期租赁管理。
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
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土耳其阿兰雅（Alanya）Oba区投资型复式住宅与公寓出售，为外国买家提供了一条符合入籍申请条件的购房途径。该混合新建项目包含紧凑型公寓和宽敞的双层复式住宅。项目坐落于Oba区位置指南，距离海滩2公里，距离阿兰雅市中心5公里，距离超市100米，距离医院800米。这个位于土耳其安塔利亚省阿兰雅Oba区的公寓与复式住宅项目建于一块2000平方米的土地上，由2栋5层楼的建筑组成，预计将于2027年1月1日完工交付。
项目速览： 复式住宅与公寓 · 1+1和2+1公寓，2+1和3+1复式 · 45-178平方米 · 距海滩2公里 · 2027-01-01交付 · 185,000欧元至465,000欧元
最核心的决策因素是其符合土耳其公民身份（入籍）的申请条件。对于希望将度假生活与系统化投资计划相结合的买家，该项目提供了185,000欧元至465,000欧元的售价区间，其多样化的户型组合既适合个人居住，也适合以家庭为主的置业规划。公寓户型涵盖1+1和2+1格局，而复式住宅则提供了双层生活空间，这是许多外国买家在长期居住、居家办公或接待家人时更青睐的选择。
在将任何房产用于公民身份申请之前，外国买家仍需核实评估值、产权证（TAPU）状态及申请流程。作为一家获得许可的阿兰雅房地产经纪公司，我们在建议买家进行下一步之前，会严格核实房源数据、卖家文件以及产权证的准备情况。官方土地登记信息可通过土耳其土地注册局进行查询，而 Alanya Eiendom 可以通过其土耳其入籍服务来协助协调房产端的相关文件。
项目在2000平方米的土地上建造了2栋5层高的建筑，相比大型度假社区，这里的布局更加精致明晰。对于寻找Oba房产出售的买家而言，这一点非常重要，因为这意味着服务区、电梯、社交设施和安保点都紧邻住宅，而不是分散在非常开阔的场地上。项目配备电梯、24/7全天候安保、安全监控系统以及发电机，因此对于可能在一年中部分时间让房屋闲置的海外业主来说，日常维护和运营非常便捷实用。
项目规划的45-178平方米面积区间，既涵盖了紧凑实用的公寓户型，也包含了空间更宽敞、适合家庭居住的复式住宅。各户型面积明细为：1+1公寓约55-60平方米，2+1公寓约65平方米，2+1复式114平方米起，3+1复式128平方米起。这为犹豫要在阿兰雅Oba购买复式还是公寓的买家提供了清晰实用的对比参考。
对于关注阿兰雅Oba新建项目的买家而言，2027年1月1日这一明确的完工日期非常有利于提前规划。买家可以据此合理安排外汇转账、软装预算、居留许可申请时间以及交付后的入驻计划。这也给买家留出了充足的时间，在项目进入最终交付阶段之前仔细对比公寓和复式的户型结构。
新建项目的交付时间应与买家的购房目的相匹配。以个人移居为主要目的的买家可能更喜欢面积较大的2+1或3+1复式住宅，因为双层设计能够将卧室与起居室有效分隔，保证隐私。而注重易于打理的买家则可能更青睐1+1或2+1公寓，尤其是该项目内部还配备了游泳池、健身房、土耳其浴室、电影院和儿童游戏室等丰富设施。
只有当日常出行 and 生活极为便利时，Oba的公寓和复式住宅才最契合外国买家的需求。在这里，超市距离项目仅100米，小学300米，公交车站和药房均为500米，医院800米。大学和海滩均在2公里范围内，而阿兰雅市中心距离项目5公里。此外，加济帕夏机场（Gazipaşa Airport）距离项目45公里，安塔利亚机场（Antalya Airport）距离项目130公里（此处均为公路车程距离，非步行距离）。
Oba区的这一侧非常适合那些希望寻找生活配套齐全的常住型社区，而非单一度假住所的买家。此地段可便捷通往阿兰雅中心，方便前往港口、购物中心 and 行政机构；同时，从更广泛的市场来看，阿兰雅是一座全年充满活力的沿海城市，而不仅仅是季节性的度假胜地。
在阿兰雅Oba购买复式或普通公寓，即可享有高品质且经久耐用的硬装交付标准：整体嵌入式厨房、橱柜、花岗岩厨房台面、开放式厨房设计、陶瓷地板、PVC窗户、淋浴房，以及阳台和露台等多种选择。在阿兰雅的沿海气候下，这些细节非常关键，因为易于清洁的地板、实用的双层玻璃窗和耐磨的厨房台面，能够为经常往返于土耳其和其他国家的业主大大减轻房屋维护的压力。
配套设施丰富实用，无需堆砌空洞的奢华词藻。游泳池、健身房、土耳其浴室、电影院和儿童游戏室可满足各种日常生活场景，无论是家庭自用还是招待访客。我们的多语种团队提供专业的产权证（TAPU）登记、居留许可申请以及售后支持，包括房屋交付验房和对接可靠的当地服务商。如果买家需要合同审查、产权证核验和购买阶段的法律代理，也可以使用我们的法律服务。关于居留许可政策的疑问，建议通过土耳其移民管理局核对官方最新政策。
可以，外国人在遵守土耳其标准产权证核查及国籍规定的前提下，可以在Oba购买房产。该项目在推广中被列为符合土耳其公民身份申请条件的房产，但在买家将该投资用于入籍申请档案之前，Alanya Eiendom 会严格验证评估值、产权证（TAPU）详情和申请适用性。
该项目包含1+1 and 2+1公寓，以及2+1和3+1复式住宅。其中公寓单位的面积约为55-65平方米，而复式住宅的面积自114平方米起，为买家在紧凑型住宅和更宽敞的双层生活空间之间提供了清晰的选择。
项目预计完工交付日期为2027年1月1日。这个明确的日期有助于买家在交房前合理规划付款时间、家具选购、产权证准备以及可能的居留许可申请步骤，特别适合计划移居或长期季节性居住的买家。
项目距离超市100米，距离小学300米，距离公交车站和药房500米，距离医院800米。海滩和大学距离项目各2公里，为日常生活及租赁用途提供了极佳的便利支撑。
是的，Alanya Eiendom 协助来自挪威、德国、俄罗斯等国家和地区的国际买家进行购房协调并提供售后支持。我们在阿兰雅的办公室提供实地带看、直接核对卖家身份，并在产权证（TAPU）办理、居留许可申请以及家具选购等环节提供切实的帮助。
Apartment
55.00 – 60.00 m²
€185,000 – €196,000
Apartment
65.00 m²
€234,000
Duplex
114.00 – 190.00 m²
€332,000 – €465,000
Duplex
128.00 – 193.00 m²
€372,000 – €452,000
6.3 km
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