投资概览
价格指导
€599,000 – €1,750,000
奥巴
位置
3
卧室
200–654 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
时间线
亮点
达到土耳其投资入籍计划的投资门槛。
符合现行法规下的长期居留条件。
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
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土耳其Alanya的Oba区投资别墅出售，为外国买家在Alanya最成熟的住宅区之一提供了更宽敞的私人住宅选择。该3+1别墅项目位于Oba区域指南，在4213平方米的土地上建有14栋别墅，单套住宅面积为200-654平方米，预计于2027-01-01完工，并符合土耳其入籍和居留许可的申请条件。项目距离海边7.0公里，距离Alanya市中心8.0公里，距离Gazipaşa机场45.0公里。
项目速览： 别墅项目 · 3+1别墅 · 200-654平方米 · 4213平方米占地共14栋 · 完工日期 2027-01-01 · 599,000 EUR至1,750,000 EUR
该项目专为希望在Alanya的Oba购买配有私人花园、私人泳池和专属露台别墅的买家而设计，带来比高密度公寓更具隐私感的生活方式。Alanya Eiendom协助来自挪威、德国、俄罗斯等国的国际买家进行项目考察、看房协调及购房规划。
核心优势在于空间尺度。每栋 3+1 别墅的面积从200平方米到654平方米不等，能完美满足常年家庭自住、长期度假或高价值资产配置的投资需求。在Alanya房产市场中，如此宽阔的面积区间至关重要，因为别墅买家通常更看重隐私性、储物空间、户外活动区域以及款待家人的能力，而不仅仅是计算卧室的数量。
别墅的高品质配置完美承载了这一生活模式：陶瓷地板、花岗岩厨房台面、嵌入式厨房橱柜、开放式厨房设计、淋浴房、多间卫浴、热水系统、电热水器以及地暖。此外，私人花园、露台、阳台、按摩浴缸和私人泳池也为别墅的生活品质保驾护航。房源价格动态显示为599,000 EUR至1,750,000 EUR，确保页面信息随房源变化保持准确。
该项目在4213平方米的土地上仅规划了14栋别墅，相比市中心典型的高密度公寓，营造出了低密度的别墅居住环境。别墅楼高为3层，对于希望在日常起居、卧室休息以及露台/顶层使用之间进行功能分区的买家来说非常实用。此外，配置列表中包含电梯通道，这是多层别墅生活中非常实用且关键的细节。
Oba区本身非常适合外国买家，因为它将安宁的居住氛围与便利的日常生活服务完美融合。项目距离超市和公交站均为1.0公里，距离药店2.0公里，距离小学3.0公里，距离医院和大学均为4.0公里。这使得Oba的出售房产对于既想拥有别墅生活、又不想脱离城市基础设施的家庭来说极具吸引力。
这些面向外国买家的Oba别墅距离海边7.0公里，这表明其属于更具居住氛围的山坡或内陆住宅，而非海滩观光型房产。对于别墅买家而言，如果核心需求是更大的房屋面积、专属花园、私人泳池以及更宁静的日常生活，同时又想便于前往海岸线，那么这个距离实际上是一个加分项。
项目距离Alanya市中心8.0公里，既方便前往餐厅、港口配套服务、商场和市政机构，又无需承受市中心公寓的喧嚣。项目距离Gazipaşa机场45.0公里，距离Antalya机场125.0公里。对于需要在土耳其和欧洲之间两地分居或频繁往返的买家来说，这两个机场通道十分关键，特别是在将Oba与更偏远的别墅区进行对比时。
完善的管理与维护是别墅买家选择托管项目的重要原因之一。此Oba待售房产配备了24小时安保、监控摄像头、停车场、发电机以及智能家居系统。对于经常需要在度假空档期让房屋保持空置的国际业主来说，这些配置减少了日常琐碎麻烦，让远程托管变得更加轻松。
户外与休闲设施同样体现了别墅的专属定位：私人花园、景观绿地、露台、私人泳池、无边泳池、按摩浴缸和土耳其浴室（Hamam）一应俱全。建材方面采用铝合金和PVC窗户，而地暖系统则确保了夏季之外的季节同样温暖舒适。作为一家持有执照的Alanya房产中介，我们会在引导买家签署合同及办理TAPU（产权证）之前，严格核实产权状态、宣称的配套设施以及卖家提供的法律文件。
该项目被标记为符合土耳其公民身份（国籍）和居留许可的申请条件，对于那些置业决定取决于法律身份与生活方式的买家而言，这一点尤为关键。不过，相关申请资格仍需视具体房源档案进行逐案确认，并经过评估审核和产权证核查，因此买家应将此标记视为尽职调查的起点，而不能替代严谨的法律审核。
买家可以访问官方的土耳其土地登记局了解产权证（TAPU）授权详情，并访问土耳其移民管理局获取居留许可相关政策。我们的多语种团队将全力协助办理产权证登记、居留许可申请以及售后支持。Alanya Eiendom还能为符合条件的买家协调对接法律服务并协助办理土耳其购房入籍流程。您可以通过Oba房源列表查看同类在售房源，同时对比邻近的吉克吉尔利和托斯穆尔区，以更好地权衡性价比与日常生活的便利度。
可以，外国人可以在Oba购买别墅，只需满足土耳其标准的房产核查及针对买家的相关限制性规定。该项目面向国际买家推广，包含面积在200至654平方米之间的3+1别墅。在预订或签署合同之前，Alanya Eiendom会严格核实卖家文件、产权证状态以及交易流程。
是的，该项目被标记为符合土耳其公民身份申请资格，但买家的申请档案仍需经过审核。国籍申请结果取决于房产评估价值、交易结构、产权证（TAPU）登记以及是否符合官方规定。房源的动态价格区间为599,000 EUR至1,750,000 EUR，购房前应通过法律审核确认所选别墅是否符合申请要求。
该项目预计完工日期为2027-01-01，开工日期为2023-11-01。考虑购买期房的买家在签约前应仔细审查销售合同、付款计划、交房标准和违约赔偿条款。此外，还应根据最终批准的项目文件核对14栋别墅的规划以及4213平方米的土地面积。
别墅距离海边7.0公里，距离Alanya市中心8.0公里，距离Gazipaşa机场45.0公里，距离Antalya机场125.0公里。日常便利设施距离更近：公交站 and 超市均在1.0公里范围内，而医院和大学均在4.0公里范围内。
别墅配套设施包括私人花园、私人泳池、露台、阳台、按摩浴缸、土耳其浴室、智能家居系统、地暖和停车场。室内配置包括嵌入式厨房、开放式厨房、花岗岩厨房台面、陶瓷地板、淋浴房、热水系统及电热水器。项目还提供24小时安保、监控摄像头及发电机支持。
Villa
200.00 – 654.00 m²
€599,000 – €1,750,000
8.5 km
7.9 km
7.4 km
8.1 km
7.3 km
35.7 km
