投资概览
价格指导
€199,000 – €349,000
阿尔蒂恩塔斯
位置
1–2
卧室
82–138 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
时间线
亮点
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
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领导者
Alperen Yılmaz 于 2017 年加入 Alanya Eiendom，从零开始精通国际房地产市场。2023 年，他获得了工程学和房地产管理学位。2026 年，他成为首席执行官兼所有者。他将工程的精确性与专业的房地产服务相结合，致力于土耳其的最高标准。
10,500 sqm的占地、两座各12层的塔楼，以及500m外的海岸线：这个位于安塔利亚的新建项目，用可量化的规模来体现价值，而不是靠营销话术。户型面积从82到138 sqm不等，价格从€199,000起，最高至€349,000。
两栋楼建在10,500 sqm土地上，使得整体容积率明显低于城市平均水平，为项目腾出了景观花园、室外泳池、烧烤露台和凉亭。每个单元都配有阳台或露台、陶瓷地板、带花岗岩台面的嵌入式厨房，以及铝合金或PVC双层玻璃窗。对于安塔利亚的沿海气候来说，陶瓷地砖非常实用：夏天脚感凉爽，耐盐雾潮气，长期持有也更省心。
对于正在对比安塔利亚中端公寓出售项目的买家来说，10,500 sqm的景观用地和€199,000到€349,000的价格区间，让这个项目稳稳站在度假型大盘的级别。82到138 sqm的户型跨度也很大，既有紧凑的一居配置，也有更适合家庭居住的大户型。
距海500米是明确的优势：按正常步行速度计算，从家门到海边大约只要6到7分钟。住户日常去海边非常方便，不需要开车。安塔利亚机场是土耳其最繁忙的国际门户之一，常年有来自挪威、德国、俄罗斯和整个北欧的直飞航班，且距离项目所在的更大城市区域并不远。对于计划自住加短租的买家来说，这种交通连接非常重要：客人是飞到一个大型交通枢纽，而不是普通地区机场。
城市有轨电车线路、公共汽车网络以及成熟的商业带，把这个安塔利亚项目的生活半径扩展到了小区之外，餐厅、药店和商铺都能从楼门口短途到达。
保龄球道并不是任何价位新建住宅里都常见的配置。这个项目把它和按摩浴缸、桑拿以及土耳其浴一起配齐，形成了一套连很多三星级酒店都会当作卖点来写的休闲设施。健身中心和乒乓球设施也进一步丰富了日常活动选择。对于家庭住户来说，项目内还确认设有儿童游乐场和独立的儿童游戏室。
室外部分则有凉亭、烧烤区和景观花园，全年都能提供有遮蔽和开放式的休闲空间。车库和地面停车位与住宅数量相匹配，备用发电机配合24/7监控摄像头和有人值守的门禁出入口，确保建筑持续正常运作。对于会离开数周或数月的业主来说，这一点尤其实用。
外国公民可以通过TAPU（土地契约）体系直接以自己名义购买土耳其房产，该体系由土耳其土地登记局（TKGM）管理。流程包括官方房产估值、军事清查，以及按申报购买价缴纳4%的契税。不需要任何中间持有架构。
在土耳其拥有房产也可申请短期居留许可，由移民管理总局负责。首次许可通常签发1到2年，并可在继续持有房产的情况下续签。
作为持牌房地产中介，Alanya Eiendom会核实产权状态，协调完整的TAPU过户流程，并在从初步报价到交钥匙的每个阶段提供挪威语、德语、俄语和英语支持。您也可以浏览当前的安塔利亚房产房源，或查看我们的土耳其购房法律服务，了解完整的购买步骤。
安塔利亚是土耳其最受国际游客欢迎的城市之一，它更像全年运转的都市中心，而不是纯季节性的海滨度假地。医院网络、国际学校、完善的商业核心和活跃的会展活动，使全年入住率保持稳定。短租需求来自海滩游客、老城游客和商务旅客，客源结构更分散，也比单一型海滨度假区更能缓解空置风险。
对于从€199,000切入的买家来说，10,500 sqm的地块、项目内的保龄球道，以及确认的500m海距，构成了在安塔利亚更核心区域难以用同样价格复制的价值组合。Alanya Eiendom的本地团队可在做出任何承诺前，直接安排与卖家的对接和实地看房。
可以。土耳其法律允许大多数外国公民直接以自己名义购买房产。来自挪威、德国、荷兰、俄罗斯以及大多数欧洲国家的买家都可正常购买。继续操作前，请先通过土耳其土地登记局（TKGM）确认您个人的资格状态。
两个12层楼栋的户型面积从82到138 sqm不等。所有公寓都配有阳台或露台、陶瓷地板、带花岗岩台面的嵌入式厨房以及双层玻璃窗。请联系Alanya Eiendom，获取当前可售户型和付款方案。
签署销售合同并完成官方房产估值后，产权过户会在当地土地登记办公室办理。申报购买价需缴纳4%的过户税。整个过程中，Alanya Eiendom可代为协调法律尽调、公证服务和登记预约。
任何完成TAPU登记的房产购买，都可让买家通过移民管理总局申请短期居留许可。许可通常签发1到2年，并可在持续持有房产的情况下续签。土耳其投资入籍需要单独满足USD 400,000的最低门槛。
项目包含泳池、保龄球道、按摩浴缸、桑拿、土耳其浴、健身中心、乒乓球、儿童游乐场、儿童游戏室、烧烤露台、凉亭、景观花园、私人花园选项、车库停车位、备用发电机，以及24/7有人值守安保和全覆盖CCTV监控。
海岸线确认距离为500m，步行约6到7分钟。在安塔利亚，这样的距离把项目放在城市的主要海边居住带内，既适合日常自住，也有利于整个延长旅游季的短租需求。
赫莱尼斯蒂克尔奥马凯恩蒂苏图恩卢贾德德蒂亚特尔奥韦斯塔德尤姆
