投资概览
价格指导
€144,000 – €342,000
马赫穆特拉尔
位置
1–3
卧室
60–200 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
亮点
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
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Mahmutlar 的公寓市场很少有面积超过 140 平方米的单位。这座位于 3,500 平方米地块上的 10 层单栋建筑打破了这一传统：单位面积从入门级的 60 平方米到顶层最大的 200 平方米不等，这种规模通常属于别墅范畴而非公寓楼。价格从 EUR 144,000 到 EUR 342,000 不等，该项目主要面向那些不再满足于紧凑型海滨公寓，而需要能够支持全年居住而非仅供短期度假的大空间比例的买家。
户型选择的广泛性是该项目最核心的特点。60 平方米的入门级单位非常适合针对短租市场的投资者，因为 Mahmutlar 的紧凑型海滨公寓一直保持着稳定的季节性需求。而在高端市场，200 平方米的公寓在物业管理的住宅结构中提供了独栋别墅般的比例：拥有独立的生活区、用餐区和睡眠区，以及可作为家庭办公室或客卧的空间，且无需承担独立别墅复杂的维护工作。
每个单位都铺设了陶瓷地板，配备带嵌入式橱柜的开放式厨房、独立储物柜、淋浴房，以及阳台或露台。窗户规格采用铝制框架配 PVC 双层玻璃，这种组合不仅能很好地抵御沿海环境的盐分侵蚀，还能减少 Mahmutlar 繁华街道上的交通噪音。部分底层单位还拥有私人花园，显著扩展了标准阳台之外的可用户外空间。
地中海距离该项目 850 米，地势平坦，步行约 10 至 12 分钟，没有坡度变化。Mahmutlar 的主要商业街位于项目与海岸线之间，面包店、药店、超市和餐厅都在通往海滩的步行范围内。这条路线完全是实用导向而非景观导向，而这恰恰是长期居住者所优先考虑的。
Gazipaşa 机场位于东面 35 公里处，在旅游旺季处理来自挪威、瑞典、德国、荷兰和俄罗斯的直飞包机。Antalya 机场位于西面 145 公里处，提供覆盖欧洲的全年定期航班。Alanya 市中心 距离项目 20 公里，沿 D400 海滨公路行驶通常需要 25 分钟，方便前往市内的医院、购物中心和行政办公机构。
在 3,500 平方米的地块上建造单栋 10 层建筑，为户外设施留出了充足空间而不会显得拥挤。社区内规划了游泳池、凉亭休息区、烧烤露台和景观花园，所有这些元素都恰到好处，不会感到局促。车库和地面停车场解决了旧款 Mahmutlar 房产中常见的停车难问题。
大堂作为一个正式的社区入口：电梯覆盖所有 10 个楼层，正式的入口设计使其有别于该地区早期建筑中常见的普通无电梯住宅。在 Alanya 广阔的住宅市场中，这种水准的大堂品质通常与高端海滨房产联系在一起，而非中端 Mahmutlar 项目。
运营的连续性由全套备用发电机保障，可在停电期间维持电梯运行、公共区域照明和安保系统。对于那些不常年居住的业主来说，这是一个非常实用的考虑：建筑在他们不在期间仍能正常运行。24/7 全天候人工安保团队与覆盖入口和所有共享区域的闭路电视系统协同工作。
泳池配有冷水淋浴站，这是土耳其沿海社区的标准配置，在夏季被频繁使用。烧烤露台和凉亭在 4 月至 10 月期间营造了社交氛围，这也是 Mahmutlar 户外生活成为常态的黄金时期。车库和停车位为驱车出行的居民完善了运营配套。
作为持牌 Alanya 房地产经纪公司，Alanya Eiendom 负责协调可用单位的现场看房，并在达成任何意向前直接与卖家进行文件核实。
大多数欧洲、北欧和独联体国家的公民都可以在 Mahmutlar 购买永久产权的住宅物业，无需政府的事先批准。产权证 (TAPU) 的转让在土耳其土地登记局记录，买家在出价前可以通过 土耳其土地登记局 (TKGM) 核实当前的权属和抵押状况。
DASK 是土耳其的强制性地震险，在产权证转让时办理并每年续保。它承保建筑的主体结构，达到法定限额，是每笔住宅交易中不可逾越的一步。购买金额达到或超过法定入籍投资价值阈值的买家有资格申请土耳其国籍。对于低于该阈值的买家，可以通过 土耳其移民局 (Göç İdaresi) 独立申请短期居留许可。
Alanya Eiendom 的多语种团队为 Mahmutlar 及更广泛的 Alanya 地区的国际买家处理产权证注册、DASK 协调、居留许可申请以及购后支持。有关法律购买流程的完整细节可通过我们的 阿拉尼亚买家法律服务 获取，当前的可用房源可以通过我们网站上的 Mahmutlar 房产列表 进行比较。
是的。大多数欧洲、北欧和独联体国家的公民可以在 Mahmutlar 无限制地购买永久产权住宅。产权证通过土耳其土地登记局以买方名义签发。购前权属核实是我们团队处理每笔交易的标准步骤，旨在确认权属、抵押情况和许可用途。
该项目在占地 3,500 平方米的单栋 10 层建筑中提供 60 平方米至 200 平方米不等的公寓。200 平方米的大户型对于 Mahmutlar 的托管式公寓楼来说非常罕见，适合需要家庭规模比例或多功能空间分配的买家。
地中海海岸线距离项目 850 米，步行约 10 至 12 分钟。Gazipaşa 机场位于东面 35 公里处。Antalya 机场位于西面 145 公里处，提供覆盖欧洲的全年国际航班。
土耳其投资入籍计划对在产权证注册时达到法定购买价格阈值的买家开放。资格取决于协议购房价格，且必须在交易时进行评估。Alanya Eiendom 可以引导买家在办理产权证转让的同时完成国籍申请流程。
DASK 是土耳其所有住宅物业必须购买的强制性地震险。它在产权证转让时办理，且必须每年续保。承保范围适用于建筑的主体结构。土耳其土地登记局 (TKGM) 会在转让前审核产权证文件，作为其中的一部分，核实有效的 DASK 保险。
土耳其的短期租赁许可受国家旅游住宿法规管辖。该项目中 60 至 100 平方米的单位非常适合面向情侣和小团体的季节性出租，而 150 至 200 平方米的公寓在夏季旺季期间则能吸引家庭租客。我们的 房产租赁服务 团队会为在 Alanya Mahmutlar 购房的非居民业主提供许可步骤和租赁管理建议。
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