投资概览
价格指导
€139,000 – €415,000
马赫穆特拉尔
位置
1–3
卧室
47–214 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
亮点
达到土耳其投资入籍计划的投资门槛。
当地及欧洲合作伙伴银行支持此项目开发。
批准加入我们礼宾计划下的短期租赁管理。
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
我们会在 24 小时内回复
领导者
Alperen Yılmaz 于 2017 年加入 Alanya Eiendom，从零开始精通国际房地产市场。2023 年，他获得了工程学和房地产管理学位。2026 年，他成为首席执行官兼所有者。他将工程的精确性与专业的房地产服务相结合，致力于土耳其的最高标准。
在马姆特拉尔的一个符合入籍条件的住宅项目，价格从€139,000到€415,000不等，占地5,500平方米，距离地中海海岸800米。三栋楼每栋13层，提供47至214平方米不等的户型——这是在该价位段的马姆特拉尔待售房产中，面积跨度最广的项目之一。项目现场设施齐全，涵盖了从水疗健身设施到户外球场以及全天候安保监控。
户型面积从47平方米的小巧投资型户型到214平方米的大型户型不等。想要在阿拉尼亚马姆特拉尔购买公寓的买家通常会发现中端市场房产集中在80至120平方米之间；而该项目的面积跨度在两端都远超这一区间。较小面积适合追求短期租金收益的买家，而较大面积则适合寻求永久或季节性居住，且不希望搬进别墅的买家。
价格从入门级的€139,000到最宽敞单元的€415,000不等。该项目已确认为符合入籍条件，这意味着达到或超过法定购买门槛的合规交易可用于申请土耳其投资入籍。
三栋独立的住宅楼各高13层，分布在5,500平方米的土地上。每栋楼的垂直高度意味着高层公寓拥有朝向南面800米外海岸线的开阔视野。三栋建筑之间的间距形成了一个自然的庭院布局，公共设施区分布在共享绿地上。
户外区域包括游泳池、儿童游乐场、烧烤区、凉亭和网球场。这种布局保证了所有三栋楼都能便捷地使用这些设施，而不会将人流集中在单一的共享通道内——对于这种密度的地块来说，这是一个实用的布局优势。
对于非自住业主来说，建筑的运营可靠性与房产规格同样重要。该项目配备了24/7全天候人工安保，并在场地周边安装了监控系统。每栋楼均配有电梯。备用发电机确保在电网中断期间电力供应的连续性——这对于租客依赖空调和电器正常运行的业主来说是一个至关重要的细节。
停车场由室内车库和室外停车场组成。每栋楼的大堂区域提供了一个带有安保监控的正式入口。现场提供热水。
室内方面，单元房标准配备陶瓷地板、铝制窗户、花岗岩厨房台面、地暖、淋浴房和橱柜。厨房布局因户型而异，提供开放式和独立式厨房两种选择。
作为拥有执照的阿拉尼亚房产中介，Alanya Eiendom 在向买家推介项目前，会实地核实建筑规格和运营安排。我们会在给出购买建议前，预先确认发电机容量、车位分配和管理结构。
马姆特拉尔位于阿拉尼亚市中心以东12公里，居民可直接通过公路前往市内的医院、购物中心和公共交通枢纽。在航空交通方面，东面45公里的加齐帕夏机场处理区域和包机航线，包括来自北欧和中东的服务。西面135公里的安塔利亚机场是主要的国际枢纽，拥有来自斯堪的纳维亚、德国、荷兰和俄罗斯的直航连接。
这种双机场结构为管理出租房产的业主提供了灵活性：可以根据全年的成本和可用性选择抵达路线。马姆特拉尔此地段的待售房产不需要买家局限于单一的交通走廊，这既影响了个人使用计划，也影响了租客来源。
外国公民在阿拉尼亚马姆特拉尔购买住宅房产没有法律限制。完整的永久产权证（TAPU）在土耳其土地注册处登记，并赋予标准的私有财产权。买家可以在土耳其土地注册处 (TKGM)官方平台查阅登记流程和现行文件要求。
该项目符合土耳其投资入籍计划的要求。以不低于当前法定最低限额的价格购买，买家即可通过移民管理总局申请国籍。在提交入籍申请前，必须完成并确认产权证（TAPU）的登记。
Alanya Eiendom 的多语种团队支持来自挪威、德国、俄罗斯等地的买家完成产权证登记、入籍申请和购房后的房产管理。我们在阿拉尼亚的办公室提供与当地公证处和土地注册处的地面协调。浏览当前的马姆特拉尔房产列表或探索我们的土耳其投资入籍服务以获取完整流程说明。
是的。来自大多数国家（包括欧盟公民、挪威、德国、俄罗斯和荷兰买家）的外国公民均可在马姆特拉尔购买住宅房产，并获得完整的永久产权证（TAPU）。该地区没有基于国籍的购买限制。产权证根据标准财产法在土耳其官方土地注册处登记。
已确认为符合入籍条件。土耳其法律允许符合条件的购房者申请国籍，前提是购买价格达到政府规定的当前法定最低限额。买家在签署销售合同前，应咨询法律顾问或查看 TKGM 门户网站 以确认门槛。
三栋楼的户型面积从47平方米到214平方米不等。低端的小型单元适合租赁投资者。中等及大户型适合寻求季节性或永久居住的买家。由于面积跨度意味着多种不同的配置，具体每种户型的卧室布局应与销售顾问确认。
项目包括游泳池、网球场、土耳其浴室、桑拿房、蒸汽室、按摩室、水滑梯、健身区、儿童游乐场和游戏室、乒乓球、烧烤区和凉亭。建筑基础设施涵盖电梯、备用发电机、大堂、带监控的24/7人工安保、车库和室外停车场。
项目距离地中海海岸800米。加齐帕夏机场位于东面45公里处。安塔利亚机场位于西面135公里处。阿拉尼亚市中心距离约12公里。
国际买家需要获得土耳其税号，开设当地银行账户，然后在土地注册处办理产权证（TAPU）过户。法律尽职调查、公证文件翻译和注册处预约是每笔交易的标准步骤。我们的法律服务页面概述了完整的流程时间线和所需文件。
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