五栋住宅楼。30,000平方米土地。从这里步行650米即可到达平坦的马赫穆特拉尔海岸线。该项目提供的单位面积从68平方米到388平方米不等，跨度之大足以满足追求租金收益的紧凑型投资需求，以及同一地址下的大户型常住需求。价格从EUR 255,000到EUR 463,000不等，且该项目符合符合条件的土耳其入籍申请资格。

占地30,000平方米，共5栋建筑：阿拉尼亚马赫穆特拉尔的大型房产项目

在阿拉尼亚，很少有项目能同时提供如此大的占地面积和楼层规模。30,000平方米的土地分布在五栋独立的住宅楼中，每栋楼高13层。凭借这一高度，加上距离海边仅650米，高层单位可直视东地中海的海景——这相较于同区类似的低层建筑而言，具有显著的溢价优势。

户型范围从紧凑型的68平方米到顶层的大型单位388平方米。这种跨度是经过深思熟虑的：68平方米的布局吸引了关注收益、购买夏季租赁资产的投资者，而388平方米的布局则服务于从北欧永久移居至此的家庭或退休人员。两类买家可以共享完善的管理设施，而无需在空间或规格上做出妥协。

距离海边650米：阿拉尼亚马赫穆特拉尔投资型公寓出售

在马赫穆特拉尔，距离海岸线仅650米的步行路程是一项实质性的优势。斯堪的纳维亚和德国买家对阿拉尼亚东部的房产走廊非常了解：距离海边700米以内的位置，是6月至9月旺季期间短期租赁入住率的主要驱动力。位于这一距离的投资型公寓无需依赖度假村接驳车或出租车即可轻松出租。

该项目位于沿D400沿海公路距阿拉尼亚市中心以东12公里处，医院、行政办公室和主要零售核心区均在很短的车程内。加齐帕夏机场（Gazipaşa Airport）距离35公里，运营有来自挪威、德国和俄罗斯的直飞季节性航线。西边135公里处的安塔利亚机场提供全年通往国际目的地的航线。对于计划在全年不同时间自住或出租的买家来说，这两个交通要点都非常重要。

发电机、保龄球馆和水滑梯：马赫穆特拉尔项目的现场设施

马赫穆特拉尔该项目的休闲设施远超该地区大多数项目的基本配置（泳池和健身房）。现场设施包括室内泳池、室外泳池、私人泳池选项、水滑梯、保龄球馆、篮球场、网球场、乒乓球室以及带凉亭的烧烤区。对于购买作为家庭度假住宅的买家来说，儿童游乐场和儿童游戏室减少了对外部活动的依赖。

运营基础设施的规模与五栋楼、30,000平方米的场地相匹配。备用发电机在停电期间维持电力供应。大堂、电梯和车库停车场支撑着居民的日常流动。全天候安全人员和监控覆盖确保房产在非居住期间也能得到监控——对于每年有半年以上时间在海外的业主来说，这是一项实际需求。卫星系统覆盖国际频道，这与维持母国媒体访问的斯堪的纳维亚、德国和俄罗斯业主直接相关。

地暖、瓷砖地板和花岗岩台面：马赫穆特拉尔公寓的室内装修

公寓内部全部铺设瓷砖地板。在地中海沿岸气候下，陶瓷表面在夏季能保持脚感凉爽，且比强化木地板更能抵御潮湿——对于季节性换客率较高的租赁资产来说，这是一个务实的选择。厨房配有花岗岩台面和嵌入式橱柜。浴室配有淋浴房。

地暖解决了11月至3月的过渡期需求，此时马赫穆特拉尔的夜间温度会降低，除了标准的分体式空调外，还需要额外的保暖措施。所有户型均提供开放式和独立厨房配置。阳台和露台向外延伸了生活空间，窗户根据单位类型分别采用了铝合金和PVC型材。

40万美元入籍门槛：在马赫穆特拉尔开启土耳其护照申请途径

该项目被指定为具有入籍资格，这意味着符合条件的购买将触发土耳其投资入籍计划的申请路径。外国人购买达到或超过法定最低门槛（目前设定为等值40万美元）的房产，可以在土耳其土地登记局 (TKGM)办理房产证（TAPU）登记的同时提交入籍申请。在申请送达相关部门之前，在房产证上确认入籍承诺的批注是必要步骤。

作为一家获得许可的阿拉尼亚房地产中介，Alanya Eiendom 为国际买家管理完整的房产证办理流程——从最初的地籍核实、委托书安排到公证文件翻译和土地登记预约。我们的多语种团队在购买和居留申请的每个阶段为来自挪威、德国、俄罗斯和荷兰的买家提供支持。未达到入籍门槛的买家可能有资格获得短期居留许可；完整的资格条件由土耳其移民管理局发布。

浏览当前的马赫穆特拉尔房产列表了解可用户型和平面图，或查看土耳其投资入籍服务了解申请步骤的结构化演示。

常见问题

外国人可以购买这个马赫穆特拉尔项目的房产吗？

可以。来自大多数国家的外国公民都可以在土耳其马赫穆特拉尔购买住宅房地产，只需通过房产证上的标准军事区审查。流程需要土耳其税务识别号、用于转账的本地银行账户，以及亲自（或通过委托书代表）出席土地登记处。

该项目是否符合土耳其投资入籍资格？

该项目被标记为符合入籍资格。购买金额达到或超过等值40万美元门槛的买家有资格通过土耳其房产投资途径申请入籍。Alanya Eiendom 的法律团队将代表国际买家处理房产证批注、文件准备以及与相关部门的协调工作。

有哪些单位面积可选，适合哪些人群？

五栋楼中的单位面积从68平方米到388平方米不等。低区间的小户型适合寻求可控入门成本和强劲短期租赁需求的投资型买家。200平方米以上的大户型则服务于从北欧或海湾地区迁入的家庭或常住居民。具体的户型供应情况会随销售阶段而变化，请在咨询时确认。

该项目的价格范围是多少？

单位挂牌价从EUR 255,000到EUR 463,000不等。这些数字会动态调整以反映当前供应情况。请联系我们的办公室获取各单位的具体定价和付款计划选项。

距离海边650米对租金收益有什么影响？

在6月至9月的租赁高峰期，距离马赫穆特拉尔海岸线700米以内的房产表现始终优于更靠内陆的地址。步行的海滩距离无需度假村交通，是短期租客预订决策中最常提到的因素之一。我们的房产租赁管理服务为非居民业主提供租客寻找、季节性定价和收益报告服务。

哪些机场服务于前往阿拉尼亚马赫穆特拉尔的买家？

加齐帕夏机场距离项目35公里，在夏季运营有来自斯堪的纳维亚、德国和俄罗斯的直飞季节性航线。西边135公里的安塔利亚机场提供全年的国际连接。大多数北欧买家在旺季使用加齐帕夏机场，而在淡季旅行或长途连接时使用安塔利亚机场。