投资概览
价格指导
€117,000 – €315,000
加齐帕萨
位置
1–4
卧室
50–205 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
时间线
亮点
达到土耳其投资入籍计划的投资门槛。
批准加入我们礼宾计划下的短期租赁管理。
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
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位于土耳其东地中海海岸加济帕夏 (Gazipasa)的三栋六层建筑，拥有从紧凑的 50 平方米户型到宽敞的 205 平方米住宅。该项目价格从 EUR 117,000 到 EUR 315,000 不等，符合投资入籍资格。项目坐落于避开拥挤旅游区的宁静海岸线上，其休闲设施清单可与大型度假综合体相媲美，且没有拥挤感和价格溢价。
这三栋六层高的建筑布局提供了多样化的单位配置。50 平方米的入门级单位以项目最低的价格提供了实用的海滨房产所有权；而 205 平方米的高层住宅提供了在阿拉尼亚海岸线这一价位极难见到的生活空间。每个单位都配有阳台或露台、铝框窗户、陶瓷地板，以及配有花岗岩台面和橱柜的嵌入式厨房，并根据配置提供开放式或独立式厨房布局。卫星系统电缆已作为标准配置预埋。
全系列户型之间 155 平方米的差异非常显著。这意味着该项目能同时满足初次投资者和大家庭购房者的需求，价格范围从低层户型的 EUR 117,000 到大户型高层单位的 EUR 315,000。对于希望在阿拉尼亚加济帕夏购买公寓但又不局限于单一尺寸规格的买家来说，该项目覆盖了全方位的需求。
加济帕夏机场 (Gazipaşa Airport) 就位于加济帕夏区境内，这大大改变了交通物流。国际旅客降落后，抵达本项目所需的时间仅为前往马赫穆特拉 (Mahmutlar)、卡尔基恰克 (Kargicak)或奇克奇力 (Cikcilli) 所需时间的一小部分，后者距离同一航站楼约 35-45 公里。该地区的主要枢纽安塔利亚机场位于 D400 海岸公路以西约 185 公里处——大多数买家通过租车或定期接送服务，在不到两小时的时间内即可到达。
地理位置偏东还意味着加济帕夏 (Gazipasa)避开了旺季的交通拥堵，这种拥堵往往会延迟从阿拉尼亚中心（向西约 95 公里）出发的公路行程。对于计划频繁到访或将单位用于出租的业主来说，邻近运营中的国际机场是一项运营优势，虽然很少出现在房产简介中，但在日常持有中却至关重要。
日常安保由 24/7 全天候驻场人员结合围墙监控网络负责，提供无缝覆盖。备用发电机确保在电网中断期间公共区域系统的正常运行——在夏季风暴可能导致旧基础设施区域短暂断电的海岸线上，这是一个重要的考虑因素。
该项目包括一个车库和一个地面停车场，减少了对路边停车的依赖，而这正影响着加济帕夏 (Gazipasa)及邻近的德米尔塔什 (Demirtas)区的许多老旧房产。每栋建筑的六个楼层均设有电梯服务。项目内的休闲设施非常丰富：室内泳池、室外泳池、土耳其浴室 (Hamam)、桑拿房、按摩浴缸、按摩室、冷水淋浴、健身房、网球场、篮球场、乒乓球室、水滑梯、儿童游乐场、儿童游戏室、烧烤区、花园和凉亭——所有设施均位于建筑群围墙内。
该项目符合入籍申请资格，这意味着符合条件的购买可用于土耳其投资入籍计划。买家在做出决定前应直接在 Invest in Turkey 网站核实当前的购买门槛，因为该门槛由政府法令设定并可能随时更新。房产必须在申请时有效的计划条件下保留规定的最低持有期限。
外国买家的地契 (TAPU) 登记遵循 土耳其土地登记局 (TKGM) 的标准程序，涉及地籍评估、军方许可检查、身份核实以及在相关土地登记处的过户约谈。非土耳其买家需要土耳其税务编号，且在大多数情况下需要经过翻译和公证的护照。
作为一家获得许可的阿拉尼亚房地产中介公司，Alanya Eiendom 为国际客户管理完整的 TAPU 登记流程——包括文件准备、约谈预约和过户后的登记确认。我们的团队为来自欧洲及其他地区的买家提供标准购买和入籍途径购买的全方位服务。
这种设施水平的加济帕夏房产位于一个兼具机场便利性且节奏明显慢于阿拉尼亚西部走廊的地区。租赁旺季从 4 月底持续到 10 月，主要受寻求低成本海滨基地的欧洲家庭以及在秋季延长逗留时间的寒冷气候买家驱动。一个配备室内泳池、网球场、水滑梯和土耳其浴室的项目中，50-70 平方米的单位处于一个能够持续保持入住率的租金价位段，且无需在阿拉尼亚租赁市场竞争最激烈的细分市场中竞争。
Alanya Eiendom 的多语种团队协助来自挪威、德国、俄罗斯及其他地区的买家处理购房流程和后续租赁管理。我们的房产租赁服务为倾向于“甩手掌柜”方式的业主提供房源发布、客人管理和季节性定价策略。购房后需要办理正式居住证的买家可以通过我们的居住证办理服务查看其申请资格。
可以。根据土地所有权互惠协议，大多数国家的外国公民都可以在阿拉尼亚加济帕夏购买永久产权房产。购买行为将在土耳其土地登记局登记在买家名下，并拥有完整的 TAPU 地契，享有与土耳其公民相同的产权，没有租赁权限制或年度续期要求。
该项目具备入籍申请资格。达到政府规定门槛的购买可用于土耳其入籍申请。由于门槛金额会通过法令更新，购房前应在 Invest in Turkey 确认确切金额。房产必须持有至申请时计划要求的最低期限。
单位面积从 50 平方米到 205 平方米不等，分布在三栋六层高的建筑中，涵盖了从入门级海滨投资单位到大型家庭住宅。价格范围从低层的 EUR 117,000 到大户型高层单位的 EUR 315,000。
流程包括地籍评估、军方许可、身份检查以及土地登记处的过户约谈。买家需要土耳其税务编号和经过公证翻译的护照。Alanya Eiendom 代表国际客户协调每一个步骤，包括预约安排和过户后的登记确认。
可以。在土耳其购买房产的外国公民可以申请短期居住证，通常在继续持有房产的情况下可以续签。申请资格和文件要求将在购房过程中确认。Alanya Eiendom 的团队为有需要的买家同步处理居住证申请和 TAPU 流程。
该项目包括室内泳池、室外泳池、土耳其浴室、桑拿房、按摩浴缸、按摩室、冷水淋浴、健身房、网球场、篮球场、乒乓球室、水滑梯、儿童游乐场、儿童游戏室、烧烤区、花园和凉亭——所有设施均位于阿拉尼亚加济帕夏的这个三栋式建筑群内。
Apartment
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