投资概览
价格指导
€110,000 – €340,000
梅尔锡恩
位置
1–3
卧室
60–90 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
时间线
亮点
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
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位于阿拉尼亚Mersin的3栋住宅楼距离地中海海岸线仅450米。单元建筑面积在60至90平方米之间，标配嵌入式厨房、花岗岩台面、陶瓷地板和阳台。价格从EUR 110,000到EUR 340,000不等，该项目专为寻求在阿拉尼亚靠近海滨居住，但又不想支付一线海景溢价的买家而设计。
从项目入口到海边的确认距离为450米——以悠闲的步速行走不到七分钟。对于考虑日常使用的买家来说，这意味着去海滩可以成为晨间例行活动，而不是一次刻意的远足。对于投资者而言，这具有二次价值：服务于土耳其沿海地区的短租平台通常会以500米为界限进行筛选，这使得该项目在大量的度假租赁查询中始终处于搜索结果的前列。
公寓面积从60到90平方米不等。所有公寓均标配阳台；部分底层户型增加了私人花园，而高层单元则可使用露台。阿拉尼亚Mersin的地理位置与阿拉尼亚市中心的海滨相比，拥有更宁静的沿海特色，同时通过公路与购物、餐饮和交通枢纽保持着良好的连接。
备用发电机可保障3栋住宅楼的电力连续性——这对于常住居民和经营短租业务的远程房产管理者来说都是一项实用的资产。安保工作全天候运行，将人工值守与覆盖整个站点周边的监控网络相结合。
这里的休闲设施远不止大海。按摩浴缸、烧烤区、凉亭、花园、儿童游乐场和儿童游戏室提供的设施能够满足家庭群体和长期住宿预订的需求。所有楼层均设有大堂和电梯；停车场包括室内车库和室外停车场。丰富的现场设施意味着，在海滩游玩需求次要的日子里，这些单元在租赁市场上依然具有竞争力。
3栋住宅楼的内部装修规格保持一致。每套公寓交付时都配有嵌入式开放式厨房、花岗岩台面和工厂安装的厨房橱柜。地板全部采用陶瓷铺设——这是地中海沿海气候的实用选择，因为含盐空气和湿度使得低维护的硬质表面比需要定期翻新的其他材料更具优势。
窗户根据单元位置选用铝合金或PVC窗框，两者在沿海耐腐蚀性和隔热性能方面均达到标准。浴室包括淋浴房和冷水淋浴选项。热水由每户独立的电热水器供应，不依赖于任何中央系统。每套公寓标配的阳台提供了对流通风，并作为生活区的延伸。从EUR 110,000到EUR 340,000的全价位区间涵盖了入门级的60平方米单元以及拥有更广阔户外空间的90平方米大户型。
在土耳其购买住宅物业的外国公民将获得以其名义在土耳其土地登记局 (TKGM)登记的TAPU（房产证）。该流程需要土耳其税务识别号、当地银行账户，并需本人亲自或通过公证授权委托书出席土地登记处。
土耳其投资入籍计划要求申请时的确认购买价值至少为40万美元。低于该门槛的买家有权申请与房产所有权挂钩的可续签短期居留许可，该许可通过土耳其移民局 (Göç İdaresi)办理。作为一家获得许可的阿拉尼亚房地产中介机构，Alanya Eiendom 提供从购买前尽职调查到TAPU登记和许可提交的全程指导。我们的法律服务页面为国际买家概述了每个步骤。
阿拉尼亚Mersin沿海地带属于更广泛的阿拉尼亚夏季租赁市场，该市场从4月下旬到10月保持着强劲的入住率。由于距离海岸线仅450米，该项目的公寓出现在主要短租平台的顶级搜索结果中。60至90平方米的单元面积符合2至4人的群体细分市场——这是土耳其里维埃拉地区预订量最高的类别。
按摩浴缸、烧烤区和儿童设施吸引了家庭群体，与仅限情侣的预订相比，这类群体的平均住宿时间更长，且周转成本更低。Alanya Eiendom 协助来自挪威、德国、俄罗斯等地的国际买家评估租赁潜力，并将业主与经过审查的当地物业管理服务联系起来。浏览我们的房产租赁服务页面，了解阿拉尼亚沿海地区当前的短租市场背景。
可以。大多数国家的公民都可以在土耳其购买住宅物业。交易完成后将获得登记在买家名下的TAPU。某些国籍的买家需要进行军事许可审查，这会使过户时间增加四到六周。Alanya Eiendom 负责处理所有文件，并代表国际客户直接与土地登记处进行协调。
该开发项目包含3栋住宅楼，单元面积从60到90平方米不等。所有公寓均设有阳台；部分单元提供私人花园或露台。价格根据楼层和单元大小在EUR 110,000至EUR 340,000之间。请联系我们的团队获取最新的房源表。
TAPU登记在土耳其土地登记局 (TKGM)办理。买家需要土耳其税号和当地银行账户。过户可以亲自完成，也可以通过授权委托书完成。我们的多语种团队在阿拉尼亚办事处处理TAPU登记、居留许可申请以及购房后的支持工作。
可以。外国房产所有者在TAPU登记后，可以通过土耳其移民局申请短期居留许可。该许可可续签，并与持续的房产所有权挂钩。投资入籍的门槛为40万美元；低于该水平的购买符合居留许可路线的条件。
社区设施包括按摩浴缸、烧烤区、凉亭、花园、儿童游乐场、儿童游戏室、大堂、电梯、室内车库和室外停车场。安保工作24/7运行，全站监控覆盖。备用发电机在停电期间维持建筑基本系统的运行。
