237,600 平方米的占地面积决定了这座北塞浦路斯度假综合体的物理规模。户型面积从 43 到 180 平方米不等，价格从 EUR 132,000 到 EUR 375,000。综合体距离地中海海岸仅 250 米，其配套设施之丰富远超该地区大多数住宅项目。对于在东地中海地区比较沿海投资选择的买家来说，仅凭地块规模就预示着小型综合体无法复制的开发承诺。

237,600 平方米度假绿地：北塞浦路斯出售房产

占地 237,600 平方米（约 23.7 公顷），这是北塞浦路斯住宅市场中最大的占地面积之一。如此广阔的面积使得泳池、精心打理的花园、网球场、凉亭、烧烤区和儿童游乐设施可以合理分布在各处，而不会显得拥挤。建筑之间间距更大，也受益于更好的自然采光和交叉通风——这与密集的城市街区相比，具有直接的生活质量优势。

户型从 43 平方米的紧凑布局到 180 平方米的多居室配置不等，每户均配有阳台或露台。室内铺设陶瓷地板——这种耐用且实用的地面材料在湿度大且经常有沙子的沿海气候中表现出色。部分单元还延伸至私人花园，在阳台之外增加了可利用的户外空间。入门价格 EUR 132,000 使得该项目对于首次海外置业的买家来说极具吸引力，而最高价格 EUR 375,000 则对应了更高端的大户型。

海滩接驳车、水滑梯和按摩室：北塞浦路斯度假设施

该项目的配套设施超出了仅有泳池和停车位的标准水平。专门的海滩接驳车往返于 250 米外的地中海海岸。综合体还包括水滑梯、电影院、健身中心、桑拿房、蒸汽室、冷水淋浴和按摩室。区内设有餐厅，而凉亭和烧烤区则方便住户进行户外活动。

安保工作通过人员值守和摄像头监控全天候维持。停车场包括车库和室外车位——对于这种内部步行距离可能较长的大型项目来说，这一点至关重要。儿童设施分为两种形式：室外游乐场和独立的室内游戏室，这种组合增强了项目对有小孩家庭的吸引力。

250 米近海：北塞浦路斯投资房产的沿海位置

距离地中海仅 250 米，该综合体处于前往海岸的便捷步行范围内，同时又无需支付一线海景房的高昂溢价。海滩接驳车进一步减少了那些不愿在盛夏酷暑中步行的住户的麻烦。位于这一距离的房产与水边房产相比，结构受潮的风险也较低。

对于短期出租投资者来说，靠近大海是北塞浦路斯最主要的预订筛选条件。250 米范围在 4 月至 10 月的季节里始终能产生极具竞争力的需求，而项目的内部设施对于那些既看重海滩便捷性又看重度假配套的租客来说，增加了第二重吸引力。

外国人购买许可和北塞产权证：在北塞浦路斯购买房产

在北塞浦路斯购买房产的外籍人士必须在产权证（Koçan）转让前获得北塞浦路斯土耳其共和国（TRNC）部长会议颁发的购买许可。在申请期间，销售合同将在土地登记处登记，以保护买方的法律地位。土耳其土地登记总局 (TKGM) 提供了土耳其管理地区产权结构的背景信息。聘请合格的当地律师是标准做法，可以防止产权来源复杂化。

作为一家获得许可的房地产中介机构，Alanya Eiendom 指导国际客户完成每个阶段——从最初的合同审查、土地登记到最终的产权证转让——并全程与北塞浦路斯的当地法律顾问协调。对于评估通过购置房产获得土耳其投资入籍的买家，投资土耳其发布了当前的合规门槛和框架。

浏览当前的北塞浦路斯房产列表或通过 Alanya Eiendom 的专业支持团队了解针对海外买家的法律服务。

43 至 180 平方米：北塞浦路斯的户型范围和买家画像

43-180 平方米的面积跨度满足了两种截然不同的买家类型。低端紧凑型单元适合那些追求低资本投入、高租金回报的投资者。高端大户型则服务于那些寻求长期居住或度假房产、且需要足够空间容纳家人和客人的家庭。北塞浦路斯持续吸引着来自英国、斯堪的纳维亚和东欧的买家，这里有宜人的地中海气候、成熟的外籍人士基础设施，且价格低于土耳其本土或塞浦路斯共和国的同类沿海市场。

我们的多语言团队负责处理购买许可申请、产权证登记以及为进入该市场的国际买家提供购后支持，无论您是购买第一处海外房产还是扩大现有投资组合。

常见问题解答

外国公民可以在北塞浦路斯买房吗？

是的。外国公民在获得 TRNC 部长会议的购买许可后可以在北塞浦路斯购买房产。在没有特殊许可的情况下，每位外国买家通常限购一套房产，面积不超过 1 德南（约 1,338 平方米）。在许可申请期间，销售合同将在土地登记处登记，以保护买方的利益。

什么是 TRNC Koçan，它与土耳其 TAPU 有何不同？

Koçan 是由 TRNC 土地登记处颁发的正式产权证，其所有权确认功能与土耳其 TAPU 相同，但在 TRNC 法律下运行。买家应在交易前与当地律师确认 Koçan 的来源类型，因为永久产权与租期产权具有不同的特征。

该项目有哪些户型？

户型面积从 43 平方米到 180 平方米不等。每户均包括阳台或露台，室内铺设陶瓷地板。部分地面层和低层单元包括私人花园，扩大了阳台以外的户外活动空间。

这个北塞浦路斯综合体包含哪些内部设施？

设施包括泳池、水滑梯、海滩接驳车、桑拿房、蒸汽室、冷水淋浴、按摩室、健身中心、电影院、餐厅、网球场、儿童游乐场、儿童游戏室、烧烤区、凉亭、卫星系统以及带摄像头监控的 24/7 安保。停车场提供车库和室外车位。

这些公寓的价格范围是多少？

公寓价格从 EUR 132,000 到 EUR 375,000 不等，涵盖了紧凑型入门户型到高端大户型。价格因楼层、单元大小以及是否拥有露台或私人花园而异。

购买北塞浦路斯房产可以申请土耳其投资入籍吗？

合规标准和投资门槛可在投资土耳其查看。买家应寻求专业法律建议，以在购买时确认资格。Alanya Eiendom 可以为国际客户联系在处理与北塞浦路斯置业相关的入籍申请方面经验丰富的法律顾问。