Ділянка площею 19 000 кв. м у Oba, Alanya трапляється рідко. Цей проєкт із дев’яти блоків і п’яти поверхів розміщує квартири площею від 59 до 207 кв. м на території, достатній для ресторану, кінотеатру, критого басейну та кількох окремих оздоровчих кімнат, а між будівлями ще залишається місце для ландшафтного озеленення. Ціни стартують від 195 500 EUR до 445 600 EUR, тож це один із найбільш доступних курортних проєктів, які зараз пропонують іноземним покупцям у цьому районі.
Від 59 до 207 кв. м на ділянці 19 000 кв. м: новобудова в Oba, Alanya
Дев’ять блоків на 19 000 кв. м означають, що будівлі розташовані просторо, з нормальними буферними зонами озеленення, а не впритул одна до одної. Діапазон квартир починається з 59 кв. м для компактного варіанта біля моря і доходить до 207 кв. м на верхньому рівні, охоплюючи більшість типів покупців - від інвестиційних квартир для одного користувача до повноцінного сімейного житла. У всіх приміщеннях укладена керамічна плитка - зносостійке й невибагливе в догляді оздоблення, яке добре підходить для приморського клімату, де вологість і пісок тут - буденність. Кухні відкритого планування з гранітними стільницями та вбудованими шафами формують кухонно-вітальну зону, а в кожній квартирі є балкон або тераса, що розширює корисний простір за межі внутрішньої площі.
1,3 км до узбережжя, 50 км до аеропорту Газіпаша: купівля в Oba, Alanya
Найближче узбережжя розташоване за 1,3 км від комплексу, це рівна прогулянка приблизно на 15 хвилин. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 50 км на схід і в теплі місяці обслуговує сезонні чартерні рейси з Європи. Аеропорт Анталії за 135 км на захід працює цілий рік і має ширший міжнародний розклад. Уздовж узбережжя проходить дорога D400, яка з’єднує комплекс безпосередньо з центральною Аланьєю і далі. Така подвійна аеропортова прив’язка робить Oba практичною базою для іноземних власників, які приїжджають кілька разів на рік, незалежно від країни вильоту.
Резервний генератор, гаражний паркінг і ліфт: повсякденне життя в цьому проєкті в Oba, Alanya
Резервний генератор підтримує роботу спільних систем під час перебоїв з електрикою. Ліфти обслуговують усі п’ять поверхів кожного блоку, а камери відеоспостереження разом із цілодобовою охороною контролюють периметр території. Передбачено як гаражний, так і наземний паркінг. Лобі виконує роль контрольованого вхідного пункту, а супутникова система вже встановлена в кожній квартирі. Для інвесторів, які здають житло сезонним орендарям, такий операційний рівень зменшує клопоти між заїздами гостей і допомагає підтримувати стабільну заповнюваність. Як ліцензована агенція нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє структуру управління та операційні записи для кожного проєкту перед тим, як пропонувати його міжнародним клієнтам.
Рівень громадянства та кроки TAPU для покупців в Oba, Alanya
Іноземні покупці в Туреччині отримують право повної власності через систему TAPU, що реєструється в Турецькому земельному кадастрі (TKGM). Квартири, ціна яких дорівнює або наближається до 445 600 EUR, потрапляють у діапазон, який може підходити для програми громадянства, тож цей проєкт є подвійно привабливою покупкою для тих, хто хоче мати прибережний актив і водночас розглядати другий паспорт. Багатомовна команда Alanya Eiendom супроводжує реєстрацію TAPU, подання на дозвіл на проживання та юридичну координацію після купівлі для покупців з Норвегії, Німеччини, Росії, Нідерландів та інших країн. Перегляньте нерухомість на продаж в Oba, щоб порівняти доступні варіанти в цьому районі.
Профіль короткострокової оренди для курортного комплексу 19 000 кв. м в Oba, Alanya
Район Аланья Oba поєднує діловий центр міста зі спокійнішими східними житловими вулицями, і це однаково підходить як для цілорічних мешканців, так і для сезонних орендарів. Комплекс такого масштабу, з рестораном, критим басейном, водною гіркою, сауною, паровою кімнатою, джакузі, турецьким хамамом і кінотеатром, працює як самостійний курортний формат. Прогулянка до моря на 1,3 км залишає пляж легкодоступним, але не змушує його нести всю орендну привабливість. Покупці, які поєднують дохідність із правом на громадянство, можуть переглянути варіанти через нашу послугу громадянства Туреччини через інвестиції.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купити нерухомість у цьому проєкті в Oba, Alanya?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати турецьку нерухомість у форматі повної власності без обмежень. Право власності реєструється на ім’я покупця в офісі TAPU. У деяких випадках діють обмеження за громадянством, і наша команда перевіряє право на купівлю ще до будь-яких фінансових зобов’язань.
Які площі та ціни доступні?
Площі від 59 до 207 кв. м, ціни від 195 500 EUR до 445 600 EUR. У кожній квартирі є керамічна підлога, гранітні стільниці, вбудовані шафи, алюмінієві вікна та балкон або тераса. Усі мешканці мають доступ до повного пакету спільної інфраструктури на території 19 000 кв. м.
Чи підходить цей проєкт для громадянства Туреччини через інвестиції?
Квартири, що відповідають або перевищують встановлений урядом поріг, підходять для програми громадянства. Пороги можуть змінюватися, тому покупцям варто уточнити актуальні умови в нашої команди. Передача права власності через Турецький земельний кадастр (TKGM) є обов’язковим кроком у будь-якій заявці.
Який термін здачі цього проєкту?
Це новобудова в Oba, Alanya. Зв’яжіться з Alanya Eiendom напряму, щоб дізнатися актуальний етап будівництва та очікуваний графік здачі. Варіанти графіка платежів підтверджуються продавцем на момент офіційного запиту.
Як далеко комплекс від пляжу та повсякденних зручностей?
Найближче узбережжя за 1,3 км. На території є ресторан, критий і відкритий басейни, фітнес-зал, кінотеатр, сауна, парова кімната, джакузі, турецький хамам, водна гірка та дитячі ігрові зони, тож більшість щоденних і відпочинкових потреб можна закрити, не виходячи з комплексу.
Які поточні витрати застосовуються до володіння нерухомістю в Туреччині?
Щорічний Emlak Vergisi (податок на нерухомість) і обов’язкове страхування від землетрусу DASK застосовуються до всіх власників нерухомості в Туреччині. Щомісячні внески aidat покривають охорону, ландшафтне озеленення, роботу басейну та обслуговування будівлі. Наша команда надає повну оцінку витрат перед підписанням договору.
